Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94356 Kirchroth Breimbachmühle bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anziehungskraft. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen die Region zu einem gefragten Wohnort. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist konstant hoch, was sie zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden Sie alle wesentlichen Informationen und nützliche Tipps finden, um Ihre Immobilie in Kirchroth Breimbachmühle erfolgreich zu verkaufen. Ob es um Marktanalysen, Verkaufsstrategien oder rechtliche Aspekte geht – wir helfen Ihnen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
- Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
- Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Kirchroth Breimbachmühle, gelegen im Herzen Bayerns, stellt eine attraktive Option für Immobilienbesitzer dar. In dieser Region sind hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und großzügige Bauernhöfe zu finden, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Kirchroth Breimbachmühle sind moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Die Preise variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses, spiegeln aber insgesamt die hohe Lebensqualität und die malerische Landschaft wider, die diese Region zu bieten hat. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann von der Nachfrage nach idyllischem, naturnahem Wohnen profitieren.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Breimbachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchroth Breimbachmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94356 Kirchroth Breimbachmühle erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. In dieser ländlichen Region Niederbayerns sind Immobilien aufgrund der naturnahen Lage und der ruhigen Umgebung sehr gefragt. Besonders beliebt sind Wohnungen mit modernem Standard und guter Ausstattung, die gleichzeitig den rustikalen Charme der Gegend widerspiegeln. Viele Käufer suchen nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, um die landschaftliche Schönheit der Umgebung zu genießen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hier stabil, insbesondere da die Region eine hohe Lebensqualität und dennoch eine gewisse Nähe zur Stadt bietet. Es lohnt sich also, bei der Verkaufsstrategie gezielt auf diese Vorzüge einzugehen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 3367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
Der Immobilienmarkt in der Region Kirchroth Breimbachmühle, mit der Postleitzahl 94356, zeigt eine interessante Dynamik im Hinblick auf die Nachfrage und das Angebot von Grundstücken. Die Nachfrage nach Bauland in diesem ländlichen Gebiet ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die Vorteile des Landlebens zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich auf die Preise auswirken kann. Bauaktivitäten in der Region sind vorhanden, jedoch nicht so intensiv wie in urbanen Gebieten. Es gibt eine Reihe von neuen Bauprojekten, die hauptsächlich Wohnhäuser umfassen, was darauf hinweist, dass das Interesse an Einfamilienhäusern in dieser Region wächst. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in Kirchroth Breimbachmühle verkaufen möchten, haben daher gute Chancen auf interessierte Käufer, müssen aber möglicherweise mit einer gewissen Wartezeit rechnen, bis der passende Kaufinteressent gefunden ist.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
Die Breimbachmühle im Postleitzahlengebiet 94356 befindet sich in der malerischen Gemeinde Kirchroth im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage ist geprägt durch die idyllische Landschaft des bayerischen Vorwaldes und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Breimbachmühle liegt abseits der großen Verkehrsströme, aber dennoch gut erreichbar, wodurch sie ein bevorzugtes Ziel für Ausflügler und Einheimische darstellt, die die Ruhe der Natur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte und Orte Straubing, Bogen und Wörth an der Donau, die alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Breimbachmühle erfolgt in erster Linie über die Bundesstraße B20, welche eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A3 nicht weit entfernt, wodurch auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt verfügbar, allerdings gibt es in den umliegenden Städten und Orten gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen, die eine gewisse Mobilität ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Breimbachmühle 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Breimbachmühle
Kirchroth Breimbachmühle bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Nähe von Flüssen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gut ausgebaute Wanderwege die perfekte Gelegenheit bieten, die Natur zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Ruheplätze und einladende Wiesen, die ideal für ein Picknick oder einfach zum Entspannen sind. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: kleine, charmante Läden bieten regionale Produkte und Handwerkskunst, während Wochenmärkte frische Lebensmittel aus der Umgebung präsentieren. Kirchroth Breimbachmühle schafft so eine harmonische Balance zwischen Naturnähe und alltäglicher Versorgung.
In der weiteren Region gibt es noch mehr zu entdecken: Beispielsweise kann man im nahegelegenen Straubing verschiedene kulturelle Angebote wie Museen und Theater besuchen. Familien können sich im Freizeitpark Silbersee austoben, der sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine Vielzahl von Attraktionen bietet. Für Shopping-Enthusiasten sind die Einkaufszentren in Regensburg bequem zu erreichen, dort locken zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder und Tennisplätze, die für Aktivität und Spaß sorgen. Die Kombination aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht die Region um Kirchroth Breimbachmühle zu einem attraktiven Ort für Freizeit und Erholung.
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