Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Leiten
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Der Verkauf einer Immobilie in 94356 Kirchroth Leiten erfordert eine gründliche Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was die Verkaufspreise in den letzten Jahren stetig ansteigen ließ. Kirchroth Leiten, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing, zieht sowohl Familien als auch Pendler an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kirchroth Leiten zu berücksichtigen sind. Hierzu zählen die aktuellen Marktentwicklungen, die richtige Preisfindung sowie Tipps zur optimalen Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Leiten
- Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Leiten
- Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Leiten
- Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Leiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Leiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Leiten
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Leiten
Hausbesitzer, die in 94356 Kirchroth Leiten ihr Zuhause verkaufen möchten, können sich auf eine vielfältige Marktlandschaft einstellen. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sehr gefragt, aber auch größere Landhäuser und moderne Neubauten finden ihren Platz. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die reizvolle Umgebung zurückzuführen ist. In Kirchroth Leiten profitieren Verkäufer von einer regen Nachfrage, was oft zu attraktiven Angeboten führt. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, und Interessenten finden sowohl traditionelle wie auch zeitgenössische Baustile vor. Das stetige Wachstum und die positive Entwicklung des Immobilienmarktes machen den Verkauf in dieser Region besonders lukrativ.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Leiten
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Leiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Leiten
Der Wohnungsmarkt in 94356 Kirchroth Leiten ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, die durch eine wachsende Bevölkerung und eine gute Infrastruktur unterstützt wird. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen und modernen Ausstattungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Auch Wohnungen mit Garten- oder Balkonanteilen finden großen Anklang, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Die Nähe zu größeren Städten und eine naturnahe Umgebung machen Kirchroth Leiten zu einem attraktiven Wohnort. Verkäufer können daher aktuell mit einer guten Marktposition rechnen und sollten den Verkaufsprozess gut planen, um den optimalen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 3357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Leiten
In 94356 Kirchroth Leiten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen ziehen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung der Region dem hektischen Stadtleben vor, was zu einem steigenden Interesse an Baugrundstücken führt. Entsprechend hat sich auch das Angebot an verfügbaren Grundstücken reduziert, da viele Flächen bereits verkauft oder reserviert sind. In der Region wird derzeit eine moderate Anzahl an neuen Bauprojekten realisiert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Das Baugeschehen zeigt, dass Kirchroth Leiten eine attraktive Wahl für Bauherren und Investoren ist, die von der idyllischen Lage und der Wachstumsperspektive profitieren möchten.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 230 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Leiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Leiten
Der Ortsteil Leiten in der Gemeinde Kirchroth, dessen Postleitzahl 94356 ist, liegt idyllisch eingebettet in der Region Niederbayern. Die Lage ist durchaus ländlich und ruhig, dennoch ist Kirchroth mit seinen Ortsteilen durch eine gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und lädt zu Wanderausflügen und Radtouren ein. Natur und Landwirtschaft prägen das Bild der Gegend, und die kleine Gemeinschaft in Leiten genießt die Vorzüge eines beschaulichen Lebensumfelds im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchroth Leiten befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Straubing, eine historische Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch Bogen, ein kleinerer Ort mit charmantem Stadtkern, ist leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da die Bundesautobahn A3 in unmittelbarer Nähe verläuft und schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg und Passau ermöglicht. Ebenso ist die Bundesstraße B20 nicht weit entfernt, was zusätzliche Mobilitätsoptionen bietet. Somit sind sowohl Pendeln als auch Tagesausflüge in die umliegenden Städte problemlos machbar.
Aktuell leben in Leiten 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Leiten
Die idyllische Gemeinde Kirchroth Leiten im Postleitzahlbereich 94356 bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer wunderschönen Naturkulisse gelegen, können Outdoor-Enthusiasten Wanderungen und Fahrradtouren auf gut ausgeschilderten Wegen genießen. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in gut erreichbarer Nähe vorhanden, darunter mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden.
In der Region um Kirchroth Leiten finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeitangebote, die für Abwechslung sorgen. Das nahegelegene Straubing bietet mit dem Tiergarten und dem Gäubodenmuseum kulturelle Highlights. Für ein Shopping-Erlebnis stehen die Einkaufszentren mit diversen Geschäften zur Verfügung, während Gastronomiebetriebe eine Vielzahl kulinarischer Genüsse anbieten. Naturliebhaber können im Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen und Wintersportaktivitäten unternehmen. Auch Wellnesshotels und Thermen in der Umgebung laden zur Erholung ein, etwa die Hotels in Bad Gögging oder die Rottal Terme in Bad Birnbach. So vereint die Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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