Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Neumühl
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllisch gelegenen Ortschaft Kirchroth Neumühl, 94356, erfordert nicht nur eine gründliche Vorbereitung, sondern auch ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und zugleich attraktive Nähe zu den städtischen Zentren aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Der Markt hier zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch eine gute Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Kirchroth Neumühl beleuchtet, um Ihnen hilfreiche Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Neumühl
- Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Neumühl
- Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Neumühl
- Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Neumühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Neumühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Neumühl
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Neumühl
Das Haus zu verkaufen in 94356 Kirchroth Neumühl erfordert ein grundlegendes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sich durch ihre unterschiedlichen Architekturstile auszeichnen. Die Preise für Häuser in Kirchroth Neumühl variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung, was auf eine gute Nachfrage und das attraktive Lebensumfeld in der Region hinweist. Käufer sollten sich bewusst sein, dass sowohl Neubauten als auch ältere, renovierte Objekte zur Verfügung stehen, wobei jedem Typ unterschiedlichen Preisklassen zugeordnet sind.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Neumühl
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Neumühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Neumühl
Der Wohnungsmarkt in 94356 Kirchroth Neumühl zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte sind insbesondere familienfreundliche Wohnungen in grüner Umgebung sehr begehrt. Auch moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen finden schnell Abnehmer. Zudem besteht eine hohe Nachfrage nach Wohnungen mit energieeffizienten Bauweisen, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend im Unterhalt sind. Insgesamt bietet die Region ein attraktives Umfeld für Kaufinteressenten, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und naturnahe Wohnverhältnisse legen.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Neumühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 4084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Neumühl
In der Region 94356 Kirchroth Neumühl ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus gegeben, insbesondere durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing. Das Angebot an Grundstücken variiert jedoch, da in ländlichen Gegenden Grundstücke oft über Generationen in Familienbesitz bleiben und seltener auf den Markt kommen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Kirchroth und Umgebung zugenommen, insbesondere bei Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, da sich viele Menschen nach einem ruhigeren Lebensumfeld sehnen. Dennoch ist der Baufortschritt moderat im Vergleich zu urbanen Regionen, was teilweise auf restriktivere Bebauungspläne und die begrenzte Anzahl der verfügbaren Grundstücke zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Neumühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Neumühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Neumühl
Kirchroth Neumühl liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten anbietet. Die grüne Landschaft und die Nähe zu Gewässern machen Neumühl zu einem attraktiven Wohngebiet abseits des städtischen Trubels. Dennoch bleibt die Anbindung an wichtige Verkehrsrouten gewährleistet, was sowohl für Berufspendler als auch für Gelegenheitsreisende von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchroth Neumühl liegen die Städte Straubing und Bogen, die beide in einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Straubing ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Bogen hingegen zeichnet sich durch seine malerische Lage am Fuße des Bayerischen Waldes aus und ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Die Verkehrsanbindung in Kirchroth Neumühl ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 hervorragend. Diese wichtige Verkehrsader verbindet die Region unmittelbar mit den Großstädten Regensburg und Passau, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind. Zudem erleichtert ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landstraßen die Mobilität in und um Kirchroth herum.
Aktuell leben in Neumühl 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Neumühl
In 94356 Kirchroth Neumühl und der umliegenden Region finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde die Flora und Fauna der Region entdecken können. Für Entspannung sorgt auch die Nähe zur Donau, die sich hervorragend für gemütliche Spaziergänge oder Bootstouren eignet. Familien freuen sich über diverse Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und gemeinsamen Aktivitäten einladen.
Die Region bietet zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die täglichen Bedürfnisse als auch spezielle Wünsche abdecken. Ein Beispiel ist der gut sortierte Supermarkt im Ortszentrum von Kirchroth, der frische Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs bereithält. Wer auf der Suche nach frischen regionalen Produkten ist, findet auf dem Wochenmarkt in der näheren Umgebung eine reiche Auswahl an Obst, Gemüse und anderen Erzeugnissen direkt vom Erzeuger. Für Mode- und Technikbegeisterte gibt es in den umliegenden Städten wie Straubing größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die zum ausgiebigen Bummeln und Stöbern einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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