Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Altenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Altenhof kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts des wachsenden Interesses an Immobilien in ländlichen Gebieten. Dieser malerische Ort im Landkreis Straubing-Bogen erfreut sich einer steigenden Nachfrage, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe schätzen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, geprägt von stabilen Preisen und einer hohen Lebensqualität, die viele Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienverkaufs in Wiesenfelden Altenhof beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Markttrends und die attraktivsten Verkaufsstrategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Altenhof
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Altenhof
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Altenhof
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Altenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Altenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Altenhof
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Altenhof
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Altenhof kann eine lukrative Möglichkeit sein, da diese Region sowohl bei einheimischen als auch bei auswärtigen Käufern recht beliebt ist. In der Gegend sind verschiedene Haustypen vorzufinden, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern und Bauernhöfen reichen. Die Preise für Immobilien in Wiesenfelden Altenhof variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen, was teilweise auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Potentielle Käufer können sich auf eine positive Wertentwicklung verlassen, während Verkäufer von der hohen Nachfrage profitieren können.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Altenhof
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Altenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Altenhof
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Altenhof zeigt sich derzeit sehr dynamisch, wobei vor allem ländlich-idyllische Lagen und gut erhaltene oder sanierte Objekte besonders begehrt sind. Attraktive Wohnungen, die durch großzügige Grundrisse, moderne Ausstattung und eventuell sogar zusätzliche Features wie Balkone oder Gärten überzeugen, finden besonders schnell interessierte Käufer. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte gestützt. Investoren und Privatkäufer schätzen gleichermaßen die Kombination aus Ruhe und moderner Wohnqualität, die in Wiesenfelden Altenhof geboten wird.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Altenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 3897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Altenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94344 Wiesenfelden Altenhof ist moderat bis hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die schöne Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und die Grundstückspreise steigen lässt. In den letzten Jahren hat es in der Region einen Anstieg an Bautätigkeiten gegeben, da sowohl private Bauherren als auch kleinere Baufirmen verstärkt in Einfamilien- und Doppelhäuser investieren. Die Region erlebt dadurch eine moderate Entwicklung, bleibt aber trotz steigender Nachfrage ein attraktiver Ort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Altenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Altenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Altenhof
Der Ortsteil Altenhof gehört zur Gemeinde Wiesenfelden im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Altenhof eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Erreichbarkeit des Ortes ist durch die ländliche Lage etwas eingeschränkt, jedoch sind umliegende Städte und Gemeinden mit dem Auto gut zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Straubing und Regensburg sind innerhalb von etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass wichtige Einrichtungen und größere Einkaufsmöglichkeiten in akzeptabler Entfernung liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Altenhof liegen kleinere Gemeinden wie Konzell, Stallwang und Rattenberg. Diese Orte bieten grundlegende Versorgungsmöglichkeiten und tragen zur Vernetzung der Region bei. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Verbindung zu den nächstgrößeren Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region eher spärlich vertreten, weswegen ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist, um die Flexibilität und Mobilität zu genießen, die für das Leben in dieser ländlichen Region notwendig ist.
Aktuell leben in Altenhof 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Altenhof
Im idyllischen Ortsteil Altenhof der Gemeinde Wiesenfelden in der Oberpfalz finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vor. Naturfreunde können sich auf ausgedehnten Wanderwegen entspannen, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Schwarzensee, der als idealer Ort zum Angeln, Baden oder einfach zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch gut ausgebaute Radwege, die die Umgebung erschließen und sowohl für sportliche Radfahrer als auch für gemütliche Familienausflüge geeignet sind. Kulinarisch kommen Gourmets dank der traditionellen bayerischen Gasthäuser und gemütlichen Cafés voll auf ihre Kosten. Für alltägliche Besorgungen steht in Altenhof ein kleiner Dorfladen zur Verfügung, in dem sich frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten finden lassen.
In der umliegenden Region von Wiesenfelden gibt es ebenfalls reichlich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Straubing zum Beispiel kann man neben einer Vielzahl von Einkaufsläden auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie den Tierpark oder das Gäubodenvolksfest besuchen. Für Erholungssuchende sind die Thermalbäder in Bad Abbach und Bad Gögging eine willkommene Adresse, um sich in wohltuendem Thermalwasser zu entspannen. Auch das Nationalpark Bayerischer Wald bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Klettern und geführte Naturtouren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zudem in der Stadt Regensburg, die nicht nur aufgrund ihrer historischen Altstadt, sondern auch durch ein umfangreiches Shopping-Angebot besticht.
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