Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch eine genaue Strategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In der Region Niederbayern, zu der Wiesenfelden gehört, hat der Immobilienmarkt in den letzten Jahren eine zunehmende Dynamik erfahren. Faktoren wie die idyllische Lage, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Natur ziehen immer mehr Käufer an und beeinflussen die Marktpreise positiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus zu beachten sind. Dies umfasst Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
Beim Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten und den Immobilienmarkt zu kennen. In dieser malerischen Umgebung werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, oft im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Akzenten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Im Allgemeinen spiegeln sie die attraktive Wohnlage und die hohe Lebensqualität wider, die die Region bietet. Eine genaue Preisfindung sollte durch eine fachkundige Bewertung erfolgen, um den besten Marktwert zu erzielen.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
Beim Verkauf einer Wohnung in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus herrschen momentan interessante Bedingungen auf dem Wohnungsmarkt der Region. Wiesenfelden, eingebettet in eine malerische Landschaft, zieht vor allem naturverbundene Käufer an, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Raums schätzen. Der Markt zeigt eine moderate Nachfrage insbesondere nach modernen, gut ausgestatteten Wohnobjekten mit großzügigen Grundrissen und Gartenflächen. Besonders begehrt sind Wohnungen in einer idyllischen Lage mit guter Anbindung an zentrale Orte wie Straubing oder Regensburg, da diese eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur bieten. Käufer legen zudem Wert auf zeitgemäße Energieeffizienz und nachhaltige Bauweisen, was den Verkaufswert von sanierten oder neu gebauten Objekten erhöht. Dies macht den Verkauf einer Immobilie in Wiesenfelden Fahrnhaus zu einer vielversprechenden Option für Eigentümer, die von der gesteigerten Nachfrage nach qualitativ hochwertigen und nachhaltig konzipierten Wohnungen profitieren möchten.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 4050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
In der Region 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Privatpersonen als auch von Unternehmen ausgeht, die nach neuen Bauprojekten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region durch ihre ländliche Lage und die damit verbundenen Flächenrestriktionen geprägt ist. In Wiesenfelden und insbesondere im Ortsteil Fahrnhaus wird verhältnismäßig wenig neu gebaut. Dies hängt mit den naturschutzrechtlichen Bestimmungen und der strukturierten Flächennutzung zusammen, die größere Bauvorhaben oft erschweren. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Bauvorhaben, die vor allem auf Wohnbebauung abzielen, was einen stabilen, wenn auch keinen rasanten, Zuwachs der Bautätigkeit in der Gegend zeigt.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
94344 Wiesenfelden Fahrnhaus liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Diese idyllische Lage macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Umland des Ortes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und kleinere Ausflüge in die umgebende Natur. Die dörfliche Struktur und die ruhige Umgebung sorgen für eine entspannte Lebensqualität fernab des hektischen Großstadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Fahrnhaus liegen die Städte Straubing und Deggendorf, die beide in etwa 30 bis 40 Autominuten erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Wörth an der Donau und Falkenfels befinden sich in der Nähe und sind recht bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch regionale Straßen gekennzeichnet, wobei die nächstgelegene Autobahn A3 relativ leicht zu erreichen ist. Diese bietet eine direkte Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau. Auch einige Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs bedienen die Region und ermöglichen eine Anbindung an das weitere Umland.
Aktuell leben in Fahrnhaus 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Fahrnhaus
Der kleine Ort Fahrnhaus in der Gemeinde Wiesenfelden bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während nahegelegene Seen und Flüsse ideale Bedingungen für Angel- und Wassersportaktivitäten bieten. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Wellness-Angebote in der Region, die zur Entspannung beitragen. Trotz der ländlichen Lage finden sich in und um Wiesenfelden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu regionalen Märkten, die frische und lokale Produkte anbieten.
In der weiteren Umgebung kann man ebenfalls zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten nachgehen. In Regensburg, etwa eine halbe Autostunde entfernt, locken historische Sehenswürdigkeiten wie der Regensburger Dom und die Steinerne Brücke, sowie vielfältige kulturelle Angebote und Einkaufspassagen. Naturliebhaber können den nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, wo man neben zahlreichen Wanderrouten auch Wildgehege und Informationszentren findet. Weitere Einkaufsgelegenheiten bieten die Städte Straubing und Cham, die mit ihren traditionellen Märkten und modernen Shoppingmöglichkeiten ein abwechslungsreiches Erlebnis versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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