Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
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In der idyllischen Gemeinde Wiesenfelden, insbesondere im charmanten Ortsteil Staudenhaus, erleben Immobilienverkäufer derzeit eine vielversprechende Marktphase. Die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in ländlichen Gebieten stieg durch den anhaltenden Trend zum naturnahen Wohnen und Homeoffice deutlich an. Dadurch ergeben sich hervorragende Verkaufschancen für Immobilienbesitzer in der Region 94344 Wiesenfelden Staudenhaus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Wiesenfelden und die daraus resultierenden Vorteile für Verkäufer beleuchtet. Dabei spielen Faktoren wie Markttrends, Käufernachfrage und regionale Besonderheiten eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
Ein Haus zu verkaufen in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus kann sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine spannende Gelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Zusätzlich finden sich in der Gegend auch charmante Landhäuser und gemütliche Doppelhaushälften, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Wiesenfelden Staudenhaus variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser erheblich. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region stabil ist, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Käufer können hier attraktive Häuser zu vernünftigen Konditionen finden, während Verkäufer von einem soliden Marktumfeld profitieren.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus zeigt eine stetige Nachfrage aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem bei Käufern, die den Charme alter Bausubstanz schätzen und zugleich eine zeitgemäße Ausstattung suchen. Wohnungen mit großzügigem Gartenanteil oder in Häusern mit kleiner Wohneinheit sind ebenfalls gefragt, da sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen Rückzugsort im Grünen versprechen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Wiesenfelden Staudenhaus eine attraktive Mischung aus Ruhe und Naturnähe, was insbesondere Familien und Senioren überzeugt.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 4049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94344 Wiesenfelden Staudenhaus könnte aufgrund der aktuellen Immobilienlage durchaus lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe zu schätzen wissen. Trotz dieser gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise überschaubar, was die Preise tendenziell erhöht und Verkäufern attraktive Optionen bietet. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region stetig, aber nicht übermäßig intensiv, da neue Bauprojekte durch bestehende Natur- und Umweltschutzauflagen reguliert werden. Dies sorgt für eine ausgewogene Entwicklung und erhält den charmanten Charakter der ländlichen Umgebung.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
Die Lage des Staudenhauses in 94344 Wiesenfelden besticht durch seine idyllische Umgebung im Herzen des Bayerischen Waldes. Diese Region zeichnet sich durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und zahlreiche Flüsse aus, die sowohl Naturliebhabern als auch Ruhe suchenden Menschen einen einzigartigen Rückzugsort bieten. Obwohl Wiesenfelden eher ländlich geprägt ist, bietet es dennoch eine solide Verkehrsanbindung durch örtliche Landstraßen, die zu den größeren Verkehrsachsen führen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden liegen mehrere interessante Städte und Orte. In etwa 28 Kilometern Entfernung befindet sich die Stadt Straubing, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine wichtige Rolle in der Region spielt. Bogen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten. Auch die etwas kleinere Gemeinde Mitterfels liegt in der Nähe und kann mit historischen Sehenswürdigkeiten und einer charmanten Altstadt aufwarten. Die Verkehrsanbindung von Wiesenfelden profitiert von den Bundesstraßen B20 und B8, die über gut ausgebaute Landstraßen zügig erreichbar sind. Diese ermöglichen eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz und erleichtern den Zugang zu weiteren wichtigen Städten wie Regensburg oder Deggendorf.
Aktuell leben in Staudenhaus 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Staudenhaus
Das Staudenhaus in Wiesenfelden 94344 bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft ist dieser Ort perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden, während die zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen zur Entspannung und zum Verweilen einladen. Die lokale Gastronomie punktet mit bayerischen Schmankerln und gemütlichen Biergärten, die zum Genießen und Verweilen einladen. Zudem gibt es in Wiesenfelden verschiedene Geschäfte und Märkte, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus anbieten, sodass auch beim Einkaufen keine Wünsche offenbleiben.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Beispielsweise können Naturliebhaber den nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der mit seinem ausgedehnten Netz an Wanderwegen und Naturlehrpfaden beeindruckt. Für Kulturell Interessierte gibt es in Regensburg, einer Stadt mit reicher Geschichte und vielen Sehenswürdigkeiten, jede Menge zu entdecken. Wer das Shopping-Erlebnis sucht, wird in Einkaufszentren wie dem Donau Einkaufszentrum in Regensburg oder den verschiedenen Wochenmärkten in der Umgebung fündig, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Unikaten alles bieten. Sommers wie winters gibt es also reichlich Möglichkeiten, sich zu erholen und die Freizeit sinnvoll zu gestalten.
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