Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94344 Wiesenfelden Grabmühl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Grabmühl spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, darunter die aktuelle Marktlage und die spezifischen Eigenschaften der Region. In dieser ländlich geprägten Gegend, die durch ihre idyllische Umgebung und gute Lebensqualität besticht, zeigt der Immobilienmarkt stabile bis leicht steigende Preise. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien bleibt beständig, was für Verkäufer vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wiesenfelden Grabmühl beleuchtet. Zudem werden wertvolle Tipps gegeben, wie man den besten Preis erzielt und potenzielle Käufer anzieht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
In der malerischen Region von 94344 Wiesenfelden Grabmühl werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die wunderbar in die ländliche Idylle eingebettet sind. Diese Haustypen zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke, traditionelle Architektur und teils historische Bausubstanz aus. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von der Lage, dem Zustand und der Größe des Grundstücks. Ein hoher Wert wird vor allem auf gut erhaltene und modernisierte Wohngebäude gelegt, während renovierungsbedürftige Häuser meist günstiger zu haben sind. Der Immobilienmarkt in Wiesenfelden Grabmühl zeigt eine Tendenz zur Wertstabilität, wobei eine steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum eine moderate Preisentwicklung begünstigt.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Grabmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Grabmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94344 Wiesenfelden Grabmühl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse aus, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem eigenen Garten oder Balkon besonders begehrt. Wohnungen, die zusätzlich eine hochwertige Einrichtung sowie eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten, sind ebenfalls sehr attraktiv für potenzielle Käufer. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen diesen Standort sowohl für junge Familien als auch für Paare und Senioren äußerst interessant. Wer eine Wohnung in Wiesenfelden Grabmühl verkaufen möchte, kann also mit einer guten Nachfrage rechnen, insbesondere wenn die Immobilie in einem gepflegten Zustand und zu einem fairen Preis angeboten wird.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 4048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesenfelden Grabmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
In der Region 94344 Wiesenfelden Grabmühl ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da sich das Gebiet durch seine ländliche Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet, die vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was eine sorgfältige Marktbeobachtung und schnelle Entscheidungen seitens potenzieller Käufer erfordert. In den letzten Jahren wird in der Region vermehrt gebaut, jedoch eher im kleineren Maßstab, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die zur traditionellen Dorfstruktur passen und die Landschaft wenig beeinträchtigen sollen. Insgesamt bietet die Region für Grundstücksverkäufer durchaus attraktive Chancen, da gut gelegene Grundstücke mit guter Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gefragt sind.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wiesenfelden Grabmühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
94344 Wiesenfelden Grabmühl liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft und ist bekannt für seine idyllische Lage. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die die Ortschaft mit dem regionalen Straßennetz verbinden. Die nächstgelegene größere Straße ermöglicht es, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grabmühl befinden sich mehrere kleinere Orte sowie größere Städte. Rattiszell und Haselbach sind benachbarte Dörfer, die leicht und schnell erreichbar sind. Straubing, eine der größeren Städte in der Region, liegt westlich und ermöglicht Zugang zu vielen urbanen Annehmlichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine bedeutsame Verkehrsverbindung in dieser Region darstellt. Darüber hinaus gibt es Anbindungen an verschiedene Land- und Kreisstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der näheren Umgebung sicherstellen.
Aktuell leben in Grabmühl 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Grabmühl
In 94344 Wiesenfelden Grabmühl bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern entspannte und abwechslungsreiche Aktivitäten versprechen. Die idyllische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die umliegenden Wälder und Seen ideale Bedingungen für Naturliebhaber bieten. Für eine gemütliche Auszeit eignet sich die Erholung am Wasserufer, wo Entspannung und Ruhe garantiert sind. Darüber hinaus können in diversen lokalen Geschäften und auf Bauernmärkten regionaltypische Produkte erworben werden, wodurch das Einkaufserlebnis das ländliche Flair widerspiegelt.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeitangebote, wie etwa der Naturpark Bayerischer Wald, der sich hervorragend für Naturerkundungen, Wanderungen und Radfahren eignet. Ein weiteres Highlight ist das Straubinger Gäubodenvolksfest, eines der größten Volksfeste in Bayern, das Unterhaltung und traditionelle bayerische Kultur bietet. Für einen Einkaufsausflug sind die Städte Straubing und Regensburg gut erreichbar und warten mit einer breiten Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren auf. Wer es sportlich mag, findet in den nahegelegenen Ski- und Wandergebieten des Bayerischen Waldes beste Bedingungen für jede Jahreszeit. Dies alles trägt zu einer abwechslungsreichen Lebensqualität und einem hohen Erholungswert in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung