Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Saulburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Saulburg kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und den ländlichen Charme aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Wiesenfelden Saulburg ist vergleichsweise ruhig, bietet jedoch gute Möglichkeiten für Verkäufer, die einzigartigen Eigenschaften ihrer Immobilien hervorzuheben.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses angesprochen, um Ihnen einen Überblick zu geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können. Von der Marktanalyse bis zur Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, worauf es beim Immobilienverkauf in dieser malerischen Gegend ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Saulburg
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Saulburg
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Saulburg
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Saulburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Saulburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Saulburg
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Saulburg
In der malerischen Region 94344 Wiesenfelden Saulburg gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die sich sowohl durch traditionelle als auch moderne Baustile auszeichnen. Von charmanten Bauernhäusern und renovierten Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Ferienwohnungen ist das Angebot vielfältig. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Umgebung variieren stark je nach Größe, Lage und Zustand der Häuser. Sowohl Erstkäufer als auch Investoren finden attraktive Objekte, deren Wert aufgrund der naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage oft stabile Renditen verspricht.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Saulburg
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Saulburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Saulburg
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Saulburg zeigt sich in den letzten Jahren stabil, aber es ist eine wachsende Nachfrage zu verzeichnen. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Familien suchen häufig nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil, während Singles und junge Paare eher kleinere, zentrale Wohnungen bevorzugen. Ältere Immobilien mit Renovierungsbedarf finden ebenfalls Interessenten, die das Potential für Eigenleistungen und individuelle Gestaltung sehen. Insgesamt spiegelt der Markt eine gesunde Mischung aus Bestands- und Neubauimmobilien wider, wobei naturnahe Lagen am Rande der Stadt besonders beliebt sind.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Saulburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 4019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Saulburg
In der Ortschaft Saulburg, die zur Gemeinde Wiesenfelden in der Postleitzahlregion 94344 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat, aber mit einem stetigen Interesse von Käufern, die ländliche Ruhe und Natur schätzen. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiet ausgewiesen sind. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit an Grundstücken wird in der Region kontinuierlich, wenn auch im kleineren Maßstab gebaut, um die wachsende Nachfrage nach Wohnraum zu decken. Neue Bauprojekte, vorwiegend Einfamilienhäuser, entstehen hauptsächlich in den als Bauland ausgewiesenen Gebieten, wobei der Schwerpunkt auf nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauweisen liegt.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Saulburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Saulburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Saulburg
Der Ortsteil 94344 Wiesenfelden Saulburg liegt im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern und ist eingebettet in eine reizvolle, hügelige Landschaft. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Waldgebieten und einer Vielzahl von kleinen Seen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Saulburg selbst bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die sanften Hügel und grünen Wiesen schaffen ein malerisches Bild, das vom traditionellen bayerischen Dorfcharme ergänzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Saulburg befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Rattiszell, Stallwang und Haibach. Die etwas größeren Städte Straubing und Cham sind ebenfalls gut erreichbar und bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Saulburg ist vor allem durch gut ausgebaute Bundesstraßen gewährleistet, die das Dorf mit den umliegenden Hauptverkehrsrouten verbinden. Die nächstgelegene Autobahn A3 ist in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung zu den größeren Städten Regensburg und Passau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten.
Aktuell leben in Saulburg 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Saulburg
In der idyllischen bayerischen Gemeinde Wiesenfelden, genauer gesagt im Ortsteil Saulburg, finden sowohl Einheimische als auch Besucher diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege für Outdoor-Aktivitäten. Entlang der Routen lassen sich prachtvolle Aussichtspunkte und historische Sehenswürdigkeiten entdecken, die zu kleinen Pausen einladen. Wer Entspannung sucht, kann die Ruhe in den nahegelegenen Wäldern oder an einem der stillen Gewässer genießen. Kleinere lokale Geschäfte und Bauernmärkte in der Umgebung sorgen dafür, dass regionale Produkte direkt vor Ort erworben werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerische Wald endlose Möglichkeiten für Wanderungen und Mountainbike-Touren in unberührter Natur an. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Besuch der historischen Burgruine Brennberg oder des Schlosses Wiesenfelden. Wer dem Alltag entfliehen möchte, kann in einem der Wellnesshotels der Region entspannen und sich bei Massagen und anderen Wellness-Anwendungen verwöhnen lassen. Einkaufsbegeisterte finden in den Städten Straubing und Regensburg diverse Einkaufspassagen, Boutiquen und Wochenmärkte, wo von traditionellen Handwerksprodukten bis hin zu modernen Modeartikeln alles erhältlich ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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