Immobilie verkaufen in 94356 Kirchroth Pittrich
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Der Verkauf einer Immobilie in 94356 Kirchroth Pittrich erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Gemeinde im Herzen Bayerns zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, exzellente Verkehrsanbindungen und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Diese attraktiven Faktoren beeinflussen sowohl die Preisentwicklung als auch die Verkaufschancen in der Region.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beschrieben, die beim Immobilienverkauf in Kirchroth Pittrich zu beachten sind. Es wird aufgezeigt, warum diese Gemeinde bei Käufern so beliebt ist, und welche Schritte notwendig sind, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Pittrich
- Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Pittrich
- Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Pittrich
- Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Pittrich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Pittrich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Pittrich
Haus verkaufen in 94356 Kirchroth Pittrich
Beim Hausverkauf in 94356 Kirchroth Pittrich ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen zu berücksichtigen, die in dieser Region gebaut werden. In Kirchroth Pittrich finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die in unterschiedlichen Baustilen verfügbar sind. Auch modernere Neubauten und traditionelle bayerische Architekturen prägen das Ortsbild. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, die Anbindung an das Verkehrsnetz und die allgemeine Nachfrage spielen hierbei eine wichtige Rolle. Wer plant, sein Haus zu verkaufen, sollte sich über den aktuellen Marktwert informieren, da dieser von vielen dynamischen Faktoren beeinflusst werden kann.
Hauspreise in 94356 Kirchroth Pittrich
Die Hauspreise in 94356 Kirchroth Pittrich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94356 Kirchroth Pittrich
Der Wohnungsmarkt in 94356 Kirchroth Pittrich zeigt eine stabile und kontinuierliche Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die gleichzeitig eine ruhige Lage bieten und doch verkehrstechnisch gut angebunden sind. Diese Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht die Region sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Außerdem spielen energetische Effizienz und nachhaltige Bauweisen eine zunehmend wichtige Rolle bei Kaufentscheidungen. Die Preise haben in den letzten Jahren moderat angezogen, was dennoch eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage widerspiegelt. Käufer legen zudem großen Wert auf ausreichend Parkmöglichkeiten und gute Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe.
Wohnungspreise in 94356 Kirchroth Pittrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94356 Kirchroth liegt bei 4169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94356 Kirchroth Pittrich
In Kirchroth Pittrich, einer kleinen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil, aber nicht übermäßig hoch. Die attraktive ländliche Lage unweit der Städte Straubing und Regensburg zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die ein ruhigeres Leben bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da das Dorfgebiet sich durch eine stark agrarisch geprägte Struktur auszeichnet und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau neuer Wohnhäuser und Gebäude findet in Kirchroth Pittrich zwar regelmäßig statt, bleibt aber insgesamt auf einem moderaten Niveau. Bauträger und private Bauherren investieren dennoch in Neubauten, um der existierenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig die dörfliche Struktur und den Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 94356 Kirchroth Pittrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94356 Kirchroth liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94356 Kirchroth Pittrich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94356 Kirchroth Pittrich
Kirchroth Pittrich liegt idyllisch im Herzen Bayerns und bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung. Die Ortschaft befindet sich in der Nähe der größeren Städte Straubing und Regensburg, die jeweils schnell erreichbar sind und zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Einkauf und Freizeit bieten. Die malerische Landschaft und das unmittelbare Umland laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, wodurch sich ein hoher Freizeitwert ergibt.
Dank der verkehrsgünstigen Lage an der Bundesstraße B20 sowie der Nähe zur Autobahn A3 ist Pittrich hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Straubing und Regensburg sind mit dem Auto innerhalb von 20 bis 30 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Pittrich zuverlässig mit den umliegenden Ortschaften und Städten, sodass Pendeln ebenso bequem möglich ist.
Aktuell leben in Pittrich 3878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94356 Kirchroth Pittrich
Kirchroth, insbesondere der Ortsteil Pittrich, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Wanderwege die Gelegenheit bieten, die Natur hautnah zu erleben. Für Erholungsuchende gibt es zudem gepflegte Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen einladen. Lokale Vereine und Gemeinschaftsinitiativen organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die die sozialen Bindungen stärken und den kulturellen Austausch fördern. Shopping-Begeisterte finden in den örtlichen Geschäften und Märkten eine Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs, während größere Einkaufszentren in der nahen Umgebung für ein erweitertes Angebot sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Optionen. In Regensburg beispielsweise können Besucher den historischen Stadtkern erkunden, der zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. An der Donau entlang erstrecken sich idyllische Landschaften, die zu Freizeitaktivitäten wie Bootfahren und Angeln einladen. In Strasskirchen bietet das Erlebnisbad Wasserspaß für die ganze Familie. Der Nationalpark Bayerischer Wald bietet Abenteuer und Erholung in der unberührten Natur. Einkaufsmalls wie das “Donau-Einkaufszentrum” bieten umfangreiche Shoppingmöglichkeiten für Mode, Elektronik und vieles mehr. So wird jeder Anspruch an Freizeit und Einkauf in dieser vielseitigen Region erfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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