Immobilie verkaufen in 94345 Aholfing Obermotzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94345 Aholfing Obermotzing erfordert Fachwissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen bietet attraktive Wohnmöglichkeiten, die aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und dennoch guten Erreichbarkeit immer gefragter werden. Angesichts der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit können Verkäufer hier auf vielversprechende Marktbedingungen treffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Aholfing Obermotzing beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Basis für ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Von der Preisfindung bis zur Vermarktung, hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94345 Aholfing Obermotzing
- Wohnung verkaufen in 94345 Aholfing Obermotzing
- Grundstück verkaufen in 94345 Aholfing Obermotzing
- Ihr Immobilienmakler in 94345 Aholfing Obermotzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94345 Aholfing Obermotzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94345 Aholfing Obermotzing
Haus verkaufen in 94345 Aholfing Obermotzing
Der Verkauf eines Hauses in 94345 Aholfing Obermotzing muss gut geplant sein, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Reihenhäusern findet sich hier für jeden Geschmack das passende Objekt. Diese Vielfalt macht die Region besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. Der Immobilienmarkt in Aholfing Obermotzing zeichnet sich durch stabile, aber regionsspezifische Preise aus, die von Lage, Zustand der Immobilie und der Ausstattung abhängen. Durch diese Faktoren variiert der Wert der Immobilien entsprechend, wobei zukünftige Eigentümer eine solide Investition erwarten können.
Hauspreise in 94345 Aholfing Obermotzing
Die Hauspreise in 94345 Aholfing Obermotzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94345 Aholfing Obermotzing
Der Wohnungsmarkt in 94345 Aholfing Obermotzing zeigt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung mit leicht steigenden Preisen. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich für Familien eignen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung sind begehrt. Käufer legen zudem Wert auf moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweisen. Die Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Region. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Wohnungen, die sowohl Komfort als auch naturnahe Erholung bieten, in Aholfing Obermotzing besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 94345 Aholfing Obermotzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94345 Aholfing liegt bei 4166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94345 Aholfing Obermotzing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94345 Aholfing Obermotzing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach Bauplätzen im ländlichen Bereich, um sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen Umgebung zu erfüllen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, was hauptsächlich an den begrenzten Bauflächen liegt. Die Gemeinde und die umliegenden Regionen bemühen sich zwar, neuen Baugrund zu erschließen und die Infrastruktur zu verbessern, aber der Prozess schreitet nur langsam voran. Dies führt dazu, dass bestehende Grundstücke besonders begehrt sind und relativ schnell einen Käufer finden, sobald sie auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 94345 Aholfing Obermotzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94345 Aholfing liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94345 Aholfing Obermotzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94345 Aholfing Obermotzing
Aholfing Obermotzing, mit der Postleitzahl 94345, liegt malerisch in der niederbayerischen Region in Deutschland. Das ländliche Dorf ist Teil der Gemeinde Aholfing und eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Feldern und Wäldern durchzogen ist. Diese idyllische Lage bietet den Bewohnern wie auch Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Die Nähe zur Donau trägt zudem zu einem attraktiven Landschaftsbild bei und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Aholfing Obermotzing liegen mehrere Städte und Orte, die das Leben hier bereichern. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehört Straubing, welches etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Rain, Kirchroth und Geiselhöring, die jeweils durch ihre eigenen charmanten Besonderheiten und die Nähe zu Naherholungsgebieten bestechen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B20 und die nahegelegene Autobahn A3 sind sowohl Regensburg als auch Passau problemlos zu erreichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die Aholfing Obermotzing mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen, was eine unkomplizierte Mobilität garantiert.
Aktuell leben in Obermotzing 1917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94345 Aholfing Obermotzing
Der kleine Ortsteil Obermotzing in der Gemeinde Aholfing, Postleitzahl 94345, bietet seinen Einwohnern und Besuchern ein idyllisches Umfeld zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die ländliche Umgebung ist durchzogen von malerischen Wander- und Radwegen, die zur Erkundung der natürlichen Schönheit Bayerns einladen. Besonders beliebt sind hier die ausgedehnten Spaziergänge entlang der Donau, die in unmittelbarer Nähe fließt. Für Familien mit Kindern gibt es gepflegte Spielplätze und Grünanlagen, die für Kurzweil und Entspannung sorgen. Aktive Erholung finden Sie bei diversen Sportmöglichkeiten wie Fußball auf dem örtlichen Sportplatz oder Tennis beim lokalen Verein. Auch die kulturelle Erholung kommt nicht zu kurz: Regelmäßige Dorffeste und Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten eine willkommene Abwechslung im Alltag.
In der näheren Umgebung von Aholfing und Obermotzing gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Straubing können Sie nicht nur nach Herzenslust shoppen, sondern auch das Straubinger Gäubodenvolksfest besuchen, einen der größten Jahrmärkte Bayerns. Für kulturelle Interessierte ist das Gäubodenmuseum mit seinen römischen Relikten ein absolutes Highlight. Für Naturliebhaber bietet sich ein Ausflug in den Bayerischen Wald an, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und zahlreiche Wanderrouten sowie Freizeitparks wie den Nationalpark Bayerischer Wald bereithält. Kulinarisch können Sie sich in den regionalen Gasthöfen und Biergärten verwöhnen lassen, die traditionelle bayerische Küche servieren. Auch der Wochenmarkt in Straubing ist einen Besuch wert, um frische, regionale Produkte zu erwerben.
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