Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Kagers
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Der Immobilienmarkt in Straubing Kagers, einem idyllischen Stadtteil der niederbayerischen Stadt Straubing, ist geprägt von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot. Mit seiner attraktiven Lage und ausgezeichneten Infrastruktur erfreut sich die Region bei Käufern großer Beliebtheit. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen Markt und potenziell lukrativen Preisen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in 94315 Straubing Kagers beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den optimalen Verkaufswert zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94315 Straubing Kagers
- Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Kagers
- Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Kagers
- Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Kagers
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Kagers
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Kagers
Haus verkaufen in 94315 Straubing Kagers
Der Verkauf eines Hauses in 94315 Straubing Kagers kann eine spannende Aufgabe sein, vor allem da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist. In Kagers und der näheren Umgebung findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch Landhäuser und Villen sind vereinzelt zu finden, was die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten in dieser charmanten Gegend unterstreicht. Die Immobilienpreise in der Region zeigen eine große Spannweite, beeinflusst durch Faktoren wie die Lage, Größe und das Alter des Hauses sowie die Ausstattung. Während die Preise für Familienhäuser in guten Lagen tendenziell höher sind, können potenzielle Käufer in Randlagen oder bei älteren Immobilien oft günstigere Angebote finden. Die Dynamik des Marktes in Straubing Kagers macht es für Verkäufer besonders attraktiv, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region stetig steigt.
Hauspreise in 94315 Straubing Kagers
Die Hauspreise in 94315 Straubing Kagers sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straubing Kagers verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Kagers
Der Wohnungsmarkt in 94315 Straubing Kagers zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage und ein stetiges Angebot an Immobilien aus. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und zugleich gute Verkehrsanbindung, zieht insbesondere junge Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Energiewert, Balkon oder Terrasse sowie großzügigen Grundflächen in gepflegten Wohnanlagen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit Charakter und Charme stehen hoch im Kurs, da sie oft eine besondere Wohnatmosphäre bieten. Die Preise sind im Vergleich zu Großstädten moderat, was zusätzlich Käufer anzieht, die einen guten Kompromiss zwischen Wohnen in der Natur und der Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Kagers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 3649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Kagers
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94315 Straubing Kagers ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die anhaltend hohe Attraktivität der Gegend sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren zurückzuführen ist. Die gute Anbindung an Verkehrswege und die Nähe zu wirtschaftlichen und kulturellen Zentren machen Kagers besonders begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage relativ begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sich die Bautätigkeit vor allem auf Wohnbauprojekte und vereinzelt auf gewerbliche Bauvorhaben konzentriert. Trotz der Bautätigkeit ist der Markt jedoch durch eine geringe Anzahl an verfügbaren Grundstücken geprägt, was potenziellen Verkäufern eine vorteilhafte Position verschafft.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Kagers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Kagers
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Kagers
94315 Straubing Kagers liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend Niederbayerns und besticht durch seine harmonische Verbindung von Natur und Infrastruktur. Das Umland ist geprägt von einer malerischen grünen Landschaft, die sich bestens zum Wandern und Radfahren eignet. Dabei profitiert der Ort von seiner geografischen Lage in der Nähe der Donau, was die Umweltbelastung durch den Verkehr reduziert und gleichzeitig hohe Lebensqualität verspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Straubing Kagers finden sich mehrere- attraktive Orte und Städte, darunter Germerszell, Alburg und Ittling. Die Verkehrsanbindung ist als äußerst günstig zu bezeichnen, da man über die B20 schnell in die Stadt Straubing und weiterführend auf die A3 gelangt. Diese Autobahn verbindet Straubing Kagers effizient mit den größeren Städten Passau und Regensburg. An den öffentlichen Nahverkehr ist der Ort ebenfalls gut angebunden, sodass tägliche Pendelwege und Freizeitfahrten bequem und flexibel geplant werden können.
Aktuell leben in Kagers 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Kagers
Im Stadtteil Kagers der Stadt Straubing, welcher die Postleitzahl 94315 trägt, findet man eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Parks und Grünflächen Entspannung und Ruhe bieten. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, die von traditionellen Sportvereinen über Fitnessstudios bis hin zu Reithallen reichen. Das Einkaufsangebot in Kagers reicht von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind und eine breite Produktpalette abdecken.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Shopping. Der nahe Bayerische Wald bietet Wanderern und Naturliebhabern wunderschöne Pfade und Aussichten, während kulturell Interessierte in Straubing selbst zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten besuchen können, wie den Stadtturm und das Gäubodenmuseum. Für entspannte Stunden sorgen die Thermen und Wellness-Oasen in der Umgebung, wie zum Beispiel die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach. Wer gerne einkaufen geht, kann sich auf die facettenreichen Angebote im Donau-Einkaufszentrum in Regensburg oder dem Einkaufszentrum Straubing Park freuen. Hier verbinden sich Freizeit, Erholung und Shopping zu einem abwechslungsreichen und erfüllenden Erlebnis.
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