Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Alburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94315 Straubing Alburg ist eine bedeutende Entscheidung, die gut durchdacht sein will. Die Region rund um Straubing Alburg glänzt durch ihre attraktive Lage, das Wachstumspotential und die steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem interessanten Markt für Immobilienbesitzer macht. Mit einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme zieht sie sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends und wichtigen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend zu beachten sind. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94315 Straubing Alburg
- Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Alburg
- Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Alburg
- Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Alburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Alburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Alburg
Haus verkaufen in 94315 Straubing Alburg
Das Haus verkaufen in 94315 Straubing Alburg bietet eine interessante Gelegenheit, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen zu bieten hat. In Alburg finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante historische Bauten, die den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls beliebt und bieten eine gute Option für Familien, die eine passende Wohnsituation suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot aus, was bedeutet, dass sowohl kleinere, gemütliche Häuser als auch großzügige Anwesen verfügbar sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Standort erheblich, spiegeln jedoch die steigende Attraktivität und die gute Infrastruktur der Region wider. Straubing Alburg überzeugt durch seine idyllische Lage und gleichzeitig günstige Anbindung an städtische Zentren, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt und für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 94315 Straubing Alburg
Die Hauspreise in 94315 Straubing Alburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Alburg
In der Region 94315 Straubing Alburg zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit als dynamisch und relativ stabil. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was teilweise auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen, wie beispielsweise gut isolierten Fenstern oder modernen Heizsystemen, stehen hoch im Kurs. Familien und Berufspendler schätzen außerdem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch Wohnungen in diesen Lagen besonders gefragt sind. Generell lässt sich feststellen, dass sowohl sanierte Altbauwohnungen als auch Neubauten in der Region einen großen Anklang finden.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Alburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 4553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Alburg
In 94315 Straubing Alburg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch. Dies liegt nicht nur an der attraktiven Lage, sondern auch an der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität, die die Region bietet. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren wurde in Alburg und den umliegenden Gebieten kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien entstanden sind. Diese Bautätigkeit spiegelt das starke Interesse an der Region wider und trägt zur dynamischen Entwicklung von Straubing Alburg bei.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Alburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 383 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Alburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Alburg
Alburg, ein Ortsteil von Straubing mit der Postleitzahl 94315, liegt malerisch in Niederbayern und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und ein attraktives Umland aus. Straubing selbst ist eine Stadt mit reicher historischer Bedeutung und bietet eine optimale Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe. Der Ortsteil Alburg profitiert von seiner Nähe zur Stadt und gleichzeitig von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Umfelds.
Im unmittelbaren Umkreis von Alburg befinden sich verschiedene Städte und Orte, die zum Teil schnell zu erreichen sind. Neben dem nahen Straubing zählen hier beispielsweise Bogen, Geiselhöring, und Mallersdorf-Pfaffenberg. Die Verkehrsanbindung von Alburg ist hervorragend: Die A3 Autobahn bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Passau, während die B20 den Anschluss an die Hauptverkehrsachsen Deutschlands sicherstellt. Zudem ist Straubing mit seinem Bahnhof ein Knotenpunkt für den Regionalverkehr, der eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Auch der Flughafen München ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was Alburg besonders für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Alburg 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Alburg
Der malerische Stadtteil Alburg in Straubing, 94315, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In direkter Nähe zur Natur können Besucher und Anwohner ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der grünen Wiesen und Felder genießen. Der nahegelegene Alburger Forst lädt zu entspannten Wanderungen ein und bietet gerade im Frühling und Sommer eine wunderschöne Kulisse. Für Fans des Wassersports liegt der Baggersee nur einen Katzensprung entfernt und bietet Bademöglichkeiten sowie Angeln und Bootfahren.
Die Region um Straubing-Alburg ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für den Erholungsbereich ist der Tiergarten Straubing, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierfreunde. Sportlich aktive können sich im Kletterwald St. Englmar austoben oder den nahegelegenen Donau-Radweg erkunden. Wer gerne einkaufen geht, wird im Stadtzentrum von Straubing fündig, wo zahlreiche Boutiquen, Cafés und Wochenmärkte zum Bummeln einladen. Auch das Gäubodenpark Einkaufszentrum mit seinen vielen Geschäften und Gastronomieangeboten bietet alles, was das Herz begehrt.
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