Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Harthof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94315 Straubing Harthof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Region 94315 Straubing Harthof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Straubing, bekannt für seine historische Altstadt und attraktiven Wohnlagen, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Besonders Harthof, ein zunehmend beliebtes Wohnviertel, profitiert von dieser positiven Entwicklung, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Straubing Harthof beleuchtet, darunter Marktanalysen, rechtliche Rahmenbedingungen und praxisnahe Tipps zur Steigerung des Immobilienwerts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94315 Straubing Harthof
- Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Harthof
- Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Harthof
- Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Harthof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Harthof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Harthof
Haus verkaufen in 94315 Straubing Harthof
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 94315 Straubing Harthof kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Gegend eine Vielzahl von attraktiven Haustypen bietet, die von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen bayerischen Bauernhäusern reichen. Die Bauweise und der Stil der Häuser in dieser Region spiegeln oft die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne wider, was potenzielle Käufer anzieht. Die Immobilienpreise in Straubing Harthof variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses deutlich. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt jedoch durchweg hoch, was auf die starke Attraktivität der Region zurückzuführen ist. So bieten sowohl Investoren als auch Privatpersonen zahlreiche Möglichkeiten, ihre Immobilien mit Gewinn zu verkaufen, ohne die genauen Preisangaben hier zu nennen.
Hauspreise in 94315 Straubing Harthof
Die Hauspreise in 94315 Straubing Harthof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straubing Harthof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Harthof
Der Wohnungsmarkt in 94315 Straubing Harthof erfreut sich einer regen Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung der Region. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare ausreichend Platz bieten. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauobjekte mit gehobener Ausstattung, wie etwa Fußbodenheizung und hochwertiger Einbauküche, stoßen ebenfalls auf großes Interesse. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die kurze Distanz zum Stadtzentrum machen Straubing Harthof zu einem gefragten Wohnstandort. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einer breiten Zielgruppe von Käufern rechnen, darunter Berufspendler, junge Familien und Senioren, die die Vorzüge des Stadtteils schätzen.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Harthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 3248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Straubing Harthof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Harthof
In der Region 94315 Straubing Harthof ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, die sowohl Einzelpersonen als auch Familien anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einer Verknappung und in der Folge zu steigenden Preisen führt. Die Bautätigkeit in Straubing Harthof ist rege, es werden sowohl Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben vorangetrieben, um der Nachfrage gerecht zu werden und die bestehende Bebauung zu ergänzen. Dies schafft eine dynamische Marktsituation, in der Grundstücksverkäufe häufig zügig abgewickelt werden.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Harthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 383 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Harthof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Straubing Harthof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Harthof
Die Ortschaft Harthof liegt im Süden der niederbayerischen Stadt Straubing mit der Postleitzahl 94315. Harthof zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus und ist dennoch gut in das städtische Leben von Straubing eingebunden. Die Entfernung zur Innenstadt von Straubing beträgt nur wenige Kilometer, was Harthof zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten, da die Bundesstraße B8 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung zur Autobahn A3 gewährleistet. Zudem ist Harthof durch den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen gut angebunden, so dass die Innenstadt sowie weitere Ziele in der Region einfach erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Harthof befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Alburg im Westen, Ittling im Osten und das idyllische Gäuboden-Dorf Kagers im Nordosten. Weiter entfernte Städte wie Deggendorf im Osten oder Regensburg im Westen sind durch die hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ebenfalls schnell zu erreichen. Zudem profitiert Harthof von der Nähe zur Großstadt München, die über die Autobahn A92 nach Süden innerhalb von etwa einer Stunde erreichbar ist. Durch die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage bietet Harthof somit sowohl Ruhe als auch eine optimale Erreichbarkeit zu vielen wichtigen Städten und Orten der Region.
Aktuell leben in Harthof 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Harthof
Im beschaulichen Viertel Harthof in 94315 Straubing gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit entspannt zu gestalten oder mithilfe vielseitiger Angebote Abwechslung in den Alltag zu bringen. Der weitläufige Stadtpark mit seinen gepflegten Grünflächen und Spazierwegen lädt nicht nur zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein, sondern bietet auch Raum für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren. Zudem finden sich in der Nähe mehrere gemütliche Cafés und Restaurants, die sowohl für eine kurze Pause als auch für gesellige Abende mit Freunden ideal sind. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Harthof in Hülle und Fülle – von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die Region rund um Straubing ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Highlight ist der Straubinger Tiergarten, der nicht nur bei Familien sehr beliebt ist. Er bietet die Möglichkeit, zahlreiche Tierarten hautnah zu erleben. Kulturell Interessierte kommen im Gäubodenmuseum auf ihre Kosten, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte gibt. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Donau-Auen und die Wander- und Radwege in der Umgebung besonders attraktiv. Shoppingbegeisterte finden in den zahlreichen Einkaufszentren und Fachgeschäften der Innenstadt alles, was das Herz begehrt, während Wochenmärkte die Gelegenheit bieten, frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Insgesamt bietet die Region somit eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung