Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Oberast
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region Straubing Oberast, 94315, erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Straubing, eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, ist bekannt für seine blendende Mischung aus Tradition und Moderne. Der Immobilienmarkt hier zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, begünstigt durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Metropolen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Straubing Oberast zu beachten sind. Vom aktuellen Marktwert über die besten Vermarktungsstrategien bis hin zur rechtlichen Sicherheit – hier erfahren Sie, wie Sie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94315 Straubing Oberast
- Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Oberast
- Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Oberast
- Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Oberast
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Oberast
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Oberast
Haus verkaufen in 94315 Straubing Oberast
Der Verkauf eines Hauses in 94315 Straubing Oberast kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen in der Region. In Straubing Oberast dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die sich durch ihre idyllische Lage und den charmanten bayerischen Baustil auszeichnen. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sind ebenfalls zunehmend im Kommen. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung, bleiben aber insgesamt auf einem stabilen Niveau, das sowohl Käufer als auch Verkäufer zufriedenstellen kann. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitig ländlicher Ruhe macht Straubing Oberast zu einer begehrten Wohngegend, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 94315 Straubing Oberast
Die Hauspreise in 94315 Straubing Oberast sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straubing Oberast verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Oberast
Der Wohnungsmarkt in 94315 Straubing Oberast zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der steigenden Attraktivität der Region für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen in ruhigen Wohnlagen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und gleichzeitig Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten. Modernisierte Altbauten und Neubauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie sowohl den Charme traditioneller Architektur als auch den Komfort moderner Ausstattung vereinen. Wer eine Wohnung in Straubing Oberast verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen, insbesondere wenn die Immobilie über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Gärten oder Garagen verfügt.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Oberast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 3282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Oberast
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 94315 Straubing Oberast kann zweifellos von der lebhaften Nachfrage nach Immobilien in dieser Region profitieren. Straubing, bekannt für seine attraktive Lage an der Donau und seine gute Infrastruktur, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die nach geeigneten Bauplätzen suchen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier stetig gewachsen, insbesondere in den letzten Jahren, da die Stadt kontinuierlich an Beliebtheit gewonnen hat. Das Angebot an freien Bauplätzen hält mit dieser wachsenden Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was potenziellen Verkäufern vorteilhafte Bedingungen schafft. In der Region wird eine beträchtliche Anzahl an Bauprojekten realisiert, sei es für private Wohnhäuser, Mehrfamilienhäuser oder gewerbliche Bauten. Dies deutet darauf hin, dass Straubing Oberast eine dynamische Wachstumsphase erlebt, was den Verkauf eines Grundstücks zu einer potenziell rentablen Entscheidung macht.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Oberast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 383 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Oberast
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Oberast
94315 Straubing Oberast liegt geographisch günstig im niederbayerischen Hügelland und ist ein Stadtteil der Stadt Straubing. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Wasserläufen, die der Region eine ländliche und naturnahe Atmosphäre verleihen. Straubing selbst ist eine historische Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe und einer lebhaften Innenstadt, die nur wenige Kilometer entfernt ist und somit bequem erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberast liegen mehrere kleinere Gemeinden wie Kirchroth, Parkstetten und Aiterhofen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Auch größere Städte wie Regensburg und Landshut sind überregional betrachtet gut erreichbar, mit Fahrtzeiten von etwa einer Stunde. Die Verkehrsanbindung von Oberast ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen 8 und 20 sowie die Autobahn A3 hervorragend, die eine schnelle Verbindung zu weiteren Regionen Bayerns und darüber hinaus ermöglichen. Die Bahnanbindung ist über den Hauptbahnhof Straubing sichergestellt, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Passau und München bestehen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Oberast 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Oberast
In der malerischen Gegend des Stadtteils Oberast in 94315 Straubing bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist reich an Grünflächen und Natur, die ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien bieten. Zudem gibt es gut ausgebaute Radwege, die sich sowohl für entspannte Radtouren als auch intensive Radsportaktivitäten eignen. Familien schätzen besonders die nahen Spielplätze, die für Kinder ein Paradies zum Austoben sind. Neben Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet Oberast auch ein reichhaltiges Einkaufsangebot. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch charmante Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Umgebung laden mehrere Freizeit- und Erholungsgebiete zur Entspannung ein. Der Tiergarten Straubing ist ein beliebtes Ziel für Familien und Tierliebhaber, während das Naherholungsgebiet Bayerischer Wald Naturfreunde mit seiner beeindruckenden Landschaft begeistert. Im Herzen Straubings findet man zudem die historische Altstadt, die zum gemütlichen Bummeln und Verweilen in zahlreichen Cafés und Restaurants einlädt. Auch das Einkaufszentrum Straubinger Stadtturm und der Wochenmarkt am Ludwigsplatz bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kulturinteressierte können verschiedene Museen und regelmäßige Veranstaltungen wie das Gäubodenvolksfest genießen, das eine Mischung aus traditioneller Kultur und modernem Vergnügen darstellt.
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