Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Mitterast
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Straubing Mitterast, einer der begehrten Stadtteile der niederbayerischen Stadt Straubing, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und stabile Nachfrage aus, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern. Lokale Marktkenntnisse und eine durchdachte Verkaufsstrategie sind daher entscheidende Erfolgsfaktoren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Straubing Mitterast beleuchtet, darunter die aktuellen Preisentwicklungen, Nachfragetrends und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94315 Straubing Mitterast
- Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Mitterast
- Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Mitterast
- Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Mitterast
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Mitterast
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Mitterast
Haus verkaufen in 94315 Straubing Mitterast
Der Verkauf eines Hauses in 94315 Straubing Mitterast erfordert eine gründliche Vorbereitung, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu bieten hat. Einerseits findet man dort klassische Einfamilienhäuser, häufig mit Garten und in ruhiger Lage, die besonders bei Familien beliebt sind. Andererseits werden auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die sich durch eine kompakte Bauweise und effiziente Nutzung des Grundstücks auszeichnen. In urbaneren Bereichen sind zudem Mehrfamilienhäuser zu finden, die oft als Kapitalanlage interessant sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei sowohl der städtische Charme als auch die idyllische, ländliche Umgebung zu berücksichtigen sind. Eine Bewertung des Marktes und die genaue Bestimmung des Angebotspreises sind daher essenziell, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 94315 Straubing Mitterast
Die Hauspreise in 94315 Straubing Mitterast sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Mitterast
Der Wohnungsmarkt in 94315 Straubing Mitterast zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe besticht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder gar einem kleinen Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und qualitativ hochwertige Lebensbedingungen ermöglichen. Hinzu kommt, dass gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten das Interesse potenzieller Käufer maßgeblich erhöhen. Immobilien in diesem Bereich profitieren von der wirtschaftlichen Stabilität und der attraktiven Lage Straubings im Herzen Bayerns, wodurch eine Wohnung verkaufen in dieser Region eine aussichtsreiche Option ist.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Mitterast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 3356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Mitterast
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94315 Straubing Mitterast ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich vor allem auf die wachsende Beliebtheit dieser Gegend zurückführen lässt. Das Angebot hingegen bleibt im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was oft zu intensiven Wettbewerben unter potenziellen Käufern führt. Dennoch gibt es in der Region eine moderate Bauaktivität, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte umgesetzt werden. Das Bauvolumen hängt stark von den verfügbaren Flächen und den städtischen Entwicklungsplänen ab, jedoch zeigt sich ein positiver Trend zur Nutzung unerschlossener Grundstücke, um den wachsenden Bedarf zu decken und die Infrastruktur zu verbessern.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Mitterast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 383 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Mitterast
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Mitterast
Straubing Mitterast liegt im Osten Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft. Der Ort befindet sich in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre schöne Natur bekannt ist. Straubing Mitterast ist gut in die Infrastruktur eingebettet, wobei die Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für Besucher hervorragend ist.
Im direkten Umkreis von Straubing Mitterast liegen mehrere Städte und Orte, die eine Verbindung zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe schaffen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Deggendorf im Nordosten und Regensburg im Westen, beide sind etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl die Bundesstraße B20 als auch die Autobahn A3 sind schnell erreichbar. Dies ermöglicht eine zügige Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung sowie eine unkomplizierte Anfahrt zu anderen wichtigen Verkehrsachsen. Der nahegelegene Bahnhof in Straubing bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden Flexibilität und Komfort gewährleisten.
Aktuell leben in Mitterast 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Mitterast
In der malerischen Region 94315 Straubing Mitterast bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch Besucher attraktiv sind. Die Stadt Straubing liegt idyllisch an der Donau und lädt mit ihren weitläufigen Parks und schönen Uferpromenaden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders die naturbelassenen Gebiete rund um den Bavariapark und den nahegelegenen Tiergarten sind beliebte Ausflugsziele für Familien und Naturliebhaber. Für ein entspanntes Einkaufserlebnis sorgen die zahlreichen Geschäfte in der Altstadt, die von traditionellen bayerischen Souvenirs bis hin zu modernen Boutiquen eine vielfältige Auswahl bieten. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
Die Region rund um Straubing Mitterast bietet ebenfalls reichlich Abwechslung. In den umliegenden Gemeinden können Besucher historische Bauwerke wie die Burg Falkenfels besichtigen und die reichhaltige bayerische Kultur hautnah erleben. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Ein weiteres Highlight sind die Thermalbäder in Bad Gögging und Bad Abbach, die mit ihren heilenden Quellen und modernen Wellness-Einrichtungen Erholung pur versprechen. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, etwa im Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das mit seiner Vielzahl an Shops und gastronomischen Angeboten keine Wünsche offen lässt. So bietet die gesamte Region eine perfekte Mischung aus Erholung, Kultur und Shopping-Erlebnis.
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