Immobilie verkaufen in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 94351 Feldkirchen Innerhienthal erfordert Fachkenntnisse des regionalen Immobilienmarktes sowie eine sorgfältige Planung. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Feldkirchen Innerhienthal ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Feldkirchen Innerhienthal beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen bei Ihrem Vorhaben unterstützend zur Seite zu stehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
- Wohnung verkaufen in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
- Grundstück verkaufen in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
- Ihr Immobilienmakler in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
Haus verkaufen in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94351 Feldkirchen Innerhienthal kann eine lohnenswerte Entscheidung für Hausbesitzer sein. In dieser malerischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich an den Bedürfnissen der Bewohner und den landschaftlichen Gegebenheiten orientieren. Man findet hier vor allem Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten, die ideal für Familien sind. Darüber hinaus gibt es auch moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser, die eine attraktive Option für Paare und kleinere Familien darstellen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Auch der Zustand des Hauses und das Baujahr spielen eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Die zunehmende Beliebtheit der Region spiegelt sich in den robusten Immobilienpreisen wider, wodurch Hausverkäufer durchaus positive Geschäftsaussichten haben.
Hauspreise in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
Die Hauspreise in 94351 Feldkirchen Innerhienthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
Der Wohnungsmarkt in Feldkirchen Innerhienthal, einem Ortsteil in der bayrischen Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen, zeigt eine gesunde Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen und gut gepflegte Altbauten, die aufgrund ihrer charmanten Bauweise und historischen Wertschätzung hohen Zuspruch finden. Sanierten Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird besondere Beachtung geschenkt, da sie sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Weitere Pluspunkte sind großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne, die den Wohnkomfort erhöhen. Käufer schätzen zudem eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Feldkirchen Innerhienthal zu bieten hat.
Wohnungspreise in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94351 Feldkirchen liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
In der Region 94351 Feldkirchen Innerhienthal ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was auf den ländlichen Charme und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, mit einem deutlichen Anstieg der Neubauprojekte sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor. Diese Entwicklung spiegelt das steigende Interesse wider, in dieser idyllischen und dennoch infrastrukturell gut erschlossenen Gegend zu investieren.
Grundstückspreise in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94351 Feldkirchen liegt bei 400 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 800000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
94351 Feldkirchen Innerhienthal ist eine beschauliche Gemeinde im Herzen Bayerns, umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die geografische Lage dieses Ortes bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Der Ort liegt etwas abseits der großen Verkehrswege, was für eine entspannende und ruhige Umgebung sorgt. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Feldkirchen Innerhienthal liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen vor allem das nahegelegene Mallersdorf-Pfaffenberg sowie Landshut, Dingolfing und Straubing, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage sehr gut, da über die Bundesstraße B15 eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen A92 und A93 besteht. Diese ermöglichen eine unkomplizierte Anreise in die nahegelegenen Städte Regensburg und München, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitreisenden zugutekommt. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine ausreichende Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Innerhienthal 2044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94351 Feldkirchen Innerhienthal
In der idyllischen Ortschaft Feldkirchen Innerhienthal bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die malerischen Landschaften rund um den Ort laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv sind, gibt es gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Wandern organisieren. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein, während diverse Geschäfte in der Nähe alle erforderlichen Güter des täglichen Bedarfs zur Verfügung stellen.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Ein Highlight ist der nahegelegene Badesee, der an warmen Sommertagen Erfrischung und Entspannung bietet. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßig finden in der Umgebung Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt. Für Shoppingliebhaber ist die Stadt Landshut mit ihren zahlreichen Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten ein beliebtes Ziel. Naturfreunde können die vielen Wanderwege und Naturparks in der Region erkunden, wie den Bayerischen Wald oder das Donautal, welche einzigartige Naturerlebnisse und Erholung pur versprechen.
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