Immobilie verkaufen in 94315 Straubing Kay
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Straubing, speziell im Stadtteil Kay, bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer. Diese charmante Region in Niederbayern besticht durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Steigende Nachfrage nach Wohnraum und stabile Immobilienpreise sprechen für ein ideales Umfeld zum Verkauf Ihrer Immobilie.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94315 Straubing Kay zu beachten sind. Von einer fundierten Marktanalyse bis hin zur professionellen Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94315 Straubing Kay
Der Verkauf eines Hauses in 94315 Straubing Kay bietet eine facettenreiche Möglichkeit, da in dieser charmanten niederbayerischen Region eine Vielzahl von Haustypen existiert. Vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern sind diverse Bauformen vertreten. Die Immobilienpreise in Straubing Kay variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser. Generell lässt sich jedoch ein Trend feststellen, dass gut erhaltene oder neuwertige Immobilien mit moderner Ausstattung besonders gefragt und entsprechend höher bewertet werden. Diese Dynamik macht den Immobilienmarkt in Straubing Kay sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant und vielseitig.
Hauspreise in 94315 Straubing Kay
Die Hauspreise in 94315 Straubing Kay sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94315 Straubing Kay
Der Wohnungsmarkt in der Region 94315 Straubing Kay ist dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen Straubing Kay zu einem attraktiven Ort für viele Käufer, sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in energieeffizienten Neubauten. Auch Altbauwohnungen mit renoviertem, charmantem Charakter finden großen Anklang bei Interessenten. Diese steigende Beliebtheit hat in den letzten Jahren zu einer stabilen Wertentwicklung und einem teils angespannten Markt geführt, was Verkäufern attraktive Erlösmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 94315 Straubing Kay
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94315 Straubing liegt bei 3703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94315 Straubing Kay
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94315 Straubing Kay ist derzeit von einer dynamischen Marktsituation geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, da Straubing durch seine gute infrastrukturelle Anbindung und die naturnahe Lage zunehmend an Attraktivität gewinnt. Interessenten reichen von privaten Bauherren bis hin zu Immobilieninvestoren, die das Wachstumspotenzial der Gegend erkennen. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern intensiviert und die Preise für baureife Flächen ansteigen lässt. Parallel dazu wird in der Region einiges gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Wohnhäuser als auch die Entwicklung von Gewerbeimmobilien die Baustellen prägen. Der Boom im Immobiliensektor spiegelt das Vertrauen in die wirtschaftliche Stabilität und Lebensqualität in und um Straubing Kay wider und macht den Verkauf eines Grundstücks zu einer vielversprechenden Gelegenheit.
Grundstückspreise in 94315 Straubing Kay
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94315 Straubing liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94315 Straubing Kay
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94315 Straubing Kay
94315 Straubing Kay liegt im Süden von Straubing und stellt eine attraktive Wohngegend dar, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch eine gute Verkehrsanbindung besticht. Die Lage von Straubing Kay ermöglicht schnellen Zugang zu den umliegenden Erholungsgebieten, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren sind. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die durch die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen ergänzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Straubing Kay befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Parkstetten, Aiterhofen und Bogen. Diese bieten durch ihre Nähe zusätzliche Infrastruktur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Straubing Kay ist ausgezeichnet: Die B20 und B8 sowie die A3 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung wie Regensburg und Passau gewährleistet. Zudem bietet der nahe gelegene Bahnhof Straubing regelmäßige Zugverbindungen, die ideal für Pendler und Reisende sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt, das die verschiedenen Ortsteile und umliegenden Gemeinden miteinander verknüpft.
Aktuell leben in Kay 49164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94315 Straubing Kay
In der malerischen Kleinstadt Straubing Kay mit der Postleitzahl 94315 können Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsaktivitäten genießen. Die Stadt bietet weitläufige Parks und Grünanlagen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Ein besonderes Highlight ist der Tiergarten Straubing, der nicht nur Kinder begeistert. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege in der umliegenden Landschaft dazu ein, die Natur zu erkunden. Nach einem aktiven Tag bieten die gemütlichen Cafés und Restaurants im Zentrum Gelegenheit zur Erholung und kulinarischen Genüssen. Nicht zuletzt lädt die historische Altstadt von Straubing zum Bummeln und Verweilen ein, wobei diverse kleine Geschäfte und Boutiquen zum Einkaufen verführen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Ein Beispiel sind die zahlreichen Badeseen und Schwimmbäder, die in den wärmeren Monaten für Abkühlung sorgen. Für kulturell Interessierte sind die vielen Museen und historischen Stätten in der Umgebung einen Besuch wert, wie das Gäubodenmuseum in Straubing, das interessante Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Sportbegeisterte finden zudem in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios die perfekte Möglichkeit zum Ausgleich. Neben den traditionellen Märkten, die regelmäßig stattfinden, bieten moderne Einkaufszentren wie die Stadtgalerie Straubing eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Modegeschäften bis hin zu Elektronikläden.
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