Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Grollhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Grollhof erfordert sowohl fundierte Marktkenntnisse als auch eine strategische Herangehensweise. Die Region rund um Geiselhöring zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft und gute Verkehrsanbindungen aus, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Aktuell zeigt sich der Immobilienmarkt hier stabil, wobei eine erhöhte Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken zu verzeichnen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Geiselhöring Grollhof skizziert, um Eigentümern eine Orientierungshilfe an die Hand zu geben und den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Grollhof
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Grollhof
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Grollhof
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Grollhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Grollhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Grollhof
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Grollhof
In Geiselhöring Grollhof werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionell-bayerische Architektur und moderne Bauweise auszeichnen. Die Region bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Grundstücks, wobei sich ein deutlicher Trend nach oben abzeichnet. Insbesondere Neubauten und modernisierte Altbauten erzielen auf dem Immobilienmarkt hohe Nachfrage und entsprechend höhere Preise. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die dennoch vorhandene Infrastruktur, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Grollhof
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Grollhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Grollhof
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Grollhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnungen für Familien und Einzelpersonen sehr gefragt sind. Geiselhöring, mit seiner charmanten ländlichen Umgebung, überzeugt viele durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg, was den Markt attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einem guten energetischen Standard. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da die Nachfrage bei älteren Käufern und solchen mit speziellen Bedürfnissen steigt. Da in Geiselhöring Grollhof die Preise im Vergleich zu den großen Metropolen noch moderat sind, nutzen viele Interessenten die Gelegenheit, hier in Immobilien zu investieren.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Grollhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 3411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Grollhof
Der Verkauf von Grundstücken in 94333 Geiselhöring Grollhof gestaltet sich aufgrund der moderaten Nachfrage nach Bauflächen in dieser ländlichen Region als durchaus chancenreich. Geiselhöring und die umliegenden Ortsteile, darunter auch Grollhof, verzeichnen eine stabile Nachfrage von Eigenheiminteressenten und Investoren, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist übersichtlich, wobei vereinzelt immer wieder neue Flächen auf den Markt kommen und so für eine attraktive Auswahl sorgen. Die Bautätigkeit in der Region hält sich im Vergleich zu urbanen Gebieten in Grenzen, wodurch ein ausgewogener Mix aus Neubauten und traditioneller Bebauung das Erscheinungsbild prägt. Zukünftige Bauprojekte werden dabei von der Gemeinde wohlüberlegt und im Einklang mit der Dorfinfrastruktur vorangetrieben.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Grollhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Grollhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Grollhof
Geiselhöring Grollhof, gelegen in der niederbayerischen Region, bietet eine idyllische Wohnlage mit einer harmonischen Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern liegt Grollhof etwa vier Kilometer südöstlich vom Hauptort Geiselhöring entfernt. Das Gebiet besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet seinen Bewohnern Erholung und Entspannung inmitten der Natur.
Im nahen Umkreis von Geiselhöring Grollhof befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur gewährleisten. In unmittelbarer Nähe liegen Geiselhöring selbst, sowie die Städte Straubing und Regensburg, welche etwa 20 beziehungsweise 40 Kilometer entfernt sind. Auch kleinere Orte wie Perkam, Mallersdorf-Pfaffenberg und Leiblfing sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr günstig zu bezeichnen, da die Bundesstraßen B8 und B20 eine schnelle Verbindung zu den genannten Städten ermöglichen. Der regionale Bahnhof in Geiselhöring bietet darüber hinaus eine schnelle Zugverbindung nach Regensburg und Straubing, was die Attraktivität des Standortes für Pendler erhöht.
Aktuell leben in Grollhof 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Grollhof
Die Region um Geiselhöring Grollhof in der Postleitzahl 94333 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Wanderwegen eignet sich die Region perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Zudem gibt es in der Nähe Schwimmbäder und Erholungsparks, die Raum für Entspannung und sportliche Betätigung bieten. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten eine breite Produktpalette, von Lebensmitteln bis hin zu Handwerkskunst, was den alltäglichen Einkauf ebenso angenehm und vielseitig gestaltet.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Naturpark Bayerischer Wald, der sich ideal für Wanderungen und Ausflüge anbietet. Sportbegeisterte finden in Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote, um sich fit zu halten. Auch kulturell interessierte Menschen kommen auf ihre Kosten: Museen wie das Gäubodenmuseum in Straubing oder historische Stätten laden zu spannenden Entdeckungstouren ein. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet zudem das Einkaufszentrum Straubing, in dem bekannte Marken und kleine Boutiquen vertreten sind. Nicht zu vergessen sind die Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten und eine einzigartige Atmosphäre schaffen.
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