Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Oberharthausen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern bietet eine attraktive Lage für Käufer, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur suchen. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und kontinuierlich steigenden Immobilienwerten, die durch eine positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region unterstützt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Geiselhöring Oberharthausen beachtet werden sollten. Dazu zählen u.a. die Marktbedingungen, Preisgestaltung und die Bedeutung einer gezielten Vermarktungsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
Ein Haus zu verkaufen in 94333 Geiselhöring Oberharthausen erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region Niederbayerns werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die dem ländlichen Charme der Umgebung entsprechen. Der Immobilienmarkt in Geiselhöring Oberharthausen zeigt eine tendenziell stabile Preisentwicklung, wobei die exakten Preise variieren können. Faktoren wie die genaue Lage, der Zustand des Hauses und die Grundstücksgröße spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Zudem beeinflussen die Nachfrage und das Angebot von Immobilien das Preisgefüge maßgeblich. Wer ein Haus in Geiselhöring Oberharthausen verkaufen möchte, sollte daher eine fundierte Marktanalyse sowie aktuelle Preisvergleiche durchführen, um ein attraktives Angebot zu erstellen.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Oberharthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Oberharthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Oberharthausen zeigt sich derzeit als stabil und bietet eine attraktive Möglichkeit für Verkäufer, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders begehrt sind modernisierte, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Single-Haushalten als auch jungen Familien eine behagliche Wohnatmosphäre bieten. Auch barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie eine älter werdende Klientel ansprechen, die auf Komfort und Zugänglichkeit Wert legt. Aufgrund der ländlichen Umgebung mit ihren vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und der Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Regensburg, ziehen insbesondere naturverbundene Käufer nach Oberharthausen. Insgesamt erweist sich der lokale Wohnungsmarkt als dynamisch und chancenreich für Veräußerungen.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 3092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94333 Geiselhöring Oberharthausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region bei Käufern immer beliebter wird. Viele Menschen schätzen die ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur positive Kaufargumente darstellen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Infolge dieser dynamischen Marktsituation wird auch in der Region vermehrt gebaut. Neue Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser prägen das Bild, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Dies trägt dazu bei, dass die Attraktivität des Gebietes weiter zunimmt und Geiselhöring Oberharthausen einen interessanten Standort für Investitionen darstellt.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
Oberharthausen, ein Ortsteil von Geiselhöring im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer reizvollen, weitläufigen Landschaft aus. Eingebettet in die fruchtbare Gäuboderegion, bietet der Ort seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Lebensweise, geprägt von weiten Feldern und Wiesen sowie einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, die sich durch das Umland ziehen. Die geographische Lage im Südosten Deutschlands ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zu Naherholungsgebieten und kulturellen Highlights der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberharthausen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Geiselhöring selbst, Straubing, sowie Laberweinting und Mallersdorf-Pfaffenberg. Die Verkehrsanbindung von Oberharthausen ist gut ausgebaut, was einerseits durch die Nähe zur Bundesstraße B8 gewährleistet wird, und andererseits durch mehrere regionale Straßen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer sicherstellen. Der Ort profitiert zudem von der Nähe zu den Bahnhöfen in Geiselhöring und Straubing, die regelmäßige Verbindungen nach Regensburg, Passau und weitere größere Städte bieten. Die gut ausgebaute Infrastruktur stellt sicher, dass sowohl Pendler als auch Reisende mühelos an ihr Ziel gelangen.
Aktuell leben in Oberharthausen 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Oberharthausen
Die kleine Ortschaft Oberharthausen, Teil der Stadt Geiselhöring im Postleitzahlgebiet 94333, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, ideal für Naturliebhaber, die den Alltagsstress hinter sich lassen möchten. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten eine idyllische Kulisse für jede Art von Outdoor-Aktivitäten. Lokale Geschäfte und Handwerksbetriebe sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt wird, und bieten außerdem regionale Produkte von hoher Qualität. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn diverse Gasthäuser und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.
In der Region um Geiselhöring Oberharthausen gibt es zahlreiche weitere Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Stadtpark von Geiselhöring wunderbar entspannen oder sich bei einem gemütlichen Picknick erholen. Für die sportlich Aktiven bietet das örtliche Freibad willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Wer gerne einkauft, wird von den verschiedenen Supermärkten und Fachgeschäften, die alles von Lebensmitteln bis hin zu Modeartikeln anbieten, begeistert sein. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt ist ebenfalls lohnenswert, hier findet man frische regionale Erzeugnisse. Nicht zuletzt tragen kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden, zu einem abwechslungsreichen und erfüllten Freizeiterlebnis bei.
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