Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
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Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Kleinpönning erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Infrastruktur auszeichnet, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten hat sich der Markt in Kleinpönning dynamisch entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Geiselhöring Kleinpönning beeinflussen. Das Wissen um aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und die Besonderheiten der Region kann entscheidend dazu beitragen, erfolgreich zu verkaufen und optimale Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
Ein Haus in 94333 Geiselhöring Kleinpönning zu verkaufen, ist ein spannendes Unterfangen, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Architektur widerspiegeln. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser mit größeren Grundstücken beliebt, die oft Platz für Nebengebäude und Gärten bieten. Neuere Wohngebiete weisen zudem zeitgemäße, energiesparende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser auf. Die Preise für Immobilien sind in Kleinpönning, wie in vielen ländlichen Regionen, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während zentrale Lagen und neuere, gut ausgestattete Objekte höhere Preise erzielen, sind ältere Häuser in periphereren Lagen tendenziell günstiger. Die allgemeine Preisentwicklung folgt dem Trend, dass ländliche Regionen gegenüber städtischen Gebieten oft erschwinglicher sind, jedoch kann eine steigende Nachfrage auch hier zu Preisanpassungen führen.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Kleinpönning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Kleinpönning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
Das Verkaufen einer Wohnung in der idyllischen Region 94333 Geiselhöring Kleinpönning kann aus mehreren Gründen attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in Geiselhöring, einer Kleinstadt in Niederbayern, zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer hochwertigen Ausstattung. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details, die möglicherweise saniert oder renoviert wurden, finden schnell Abnehmer. Die ländliche Ruhe, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Straubing, macht Geiselhöring Kleinpönning zu einer attraktiven Wohngegend, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten einer Wohnung auswirkt.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 3087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
Im beschaulichen Ortsteil Kleinpönning der Gemeinde Geiselhöring, 94333, ist der Immobilienmarkt aktuell durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage gekennzeichnet. Die Region erfährt eine moderate, jedoch stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, vor allem von Familien und Personen, die ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg oder Straubing schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist ausreichend, wobei vor allem Bauflächen für Ein- und Zweifamilienhäuser beliebt sind. Der Neubau in der Region nimmt zu, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, welche sich harmonisch in das ländliche Bild der Umgebung einfügen. Investoren und Privatpersonen sehen in Kleinpönning eine attraktive Option, besonders aufgrund der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren und der gleichzeitig guten Lebensqualität im ländlichen Raum.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
94333 Geiselhöring Kleinpönning liegt in Bayern und gehört zur Region Niederbayern. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit einer naturnahen Atmosphäre. Die Gegend ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleineren Wäldern, was sie zu einer malerischen und idyllischen Region macht. Kleinpönning ist ein Ortsteil von Geiselhöring, das wiederum im Landkreis Straubing-Bogen liegt. Die Verkehrsanbindung des Bereichs ist vor allem auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Über die Bundesstraße 8 (B8) und die nahegelegene Bundesstraße 20 (B20) sind umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinpönning finden sich mehrere kleinere Orte wie Sallach, Haindling und Greilsberg. Die Stadt Geiselhöring selbst bietet einige grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Für größere Besorgungen und weiterführende Dienstleistungen liegen bedeutendere Städte wie Straubing und Regensburg in erreichbarer Nähe. Straubing ist etwa 20 Kilometer nordwestlich gelegen und kann in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden, während Regensburg, einer der größeren Städte in der Region, etwa 40 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die B8 und B20 zentrale Verkehrsachsen darstellen. Zudem besteht eine Anbindung an das Bahnnetz über den Bahnhof Geiselhöring, der regelmäßig Verbindungen nach Straubing und Regensburg bietet.
Aktuell leben in Kleinpönning 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Kleinpönning
Kleinpönning, ein beschauliches Dorf im Umkreis von Geiselhöring, bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholungsmöglichkeiten und ein paar Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei sich besonders die nahegelegenen Felder und Wälder als Erholungsorte eignen. Für Alltagsbedarfe finden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten direkt im Dorf oder in der nahen Stadt Geiselhöring, welche nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und ein breiteres Spektrum an Geschäften und Dienstleistungen bereitstellt.
In der weiteren Region rund um Geiselhöring warten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten darauf, entdeckt zu werden. So gibt es beispielsweise das Naherholungsgebiet Hirschenstein, das sich hervorragend für Wanderungen anbietet und beeindruckenden Panoramaaussichten bereithält. Familien können den Tierpark Straubing besuchen, während Kulturinteressierte die barocke Klosteranlage von Sankt Emmeram in Regensburg besichtigen können. Zudem bietet die nahgelegene Stadt Straubing vielfältige Shoppingmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, sodass keinerlei Wünsche offen bleiben.
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