Immobilie verkaufen in 94351 Feldkirchen Au
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Der Verkauf einer Immobilie in 94351 Feldkirchen Au kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des robusten Immobilienmarktes in der Region. Mit seiner attraktiven Lage und einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum bietet Feldkirchen Au sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven. Die Nähe zur Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen dazu bei, dass Immobilien hier sehr begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Feldkirchen Au beeinflussen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die Preisentwicklung sowie Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94351 Feldkirchen Au
Ein Haus in 94351 Feldkirchen Au zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Optionen, da die Region für ihre diverse Auswahl an Haustypen bekannt ist. Neben traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten finden sich auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre effiziente Raumnutzung und attraktive Gestaltung auszeichnen. In den ländlicheren Teilen der Region sind auch Bauernhäuser und Landhäuser mit weitläufigen Grundstücken häufig anzutreffen. Die Preise für Häuser in Feldkirchen Au variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während Immobilien im Zentrum aufgrund der Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln tendenziell teurer sind, können Häuser in den Randgebieten oft zu moderateren Konditionen erworben werden. Die Marktpreise sind zudem von der aktuellen Nachfrage und dem allgemeinen Immobilienmarkttrend beeinflusst.
Hauspreise in 94351 Feldkirchen Au
Die Hauspreise in 94351 Feldkirchen Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94351 Feldkirchen Au
Der Wohnungsmarkt in der Region 94351 Feldkirchen Au zeigt sich aktuell als dynamisch und attraktiv, insbesondere für Käufer, die eine idyllische ländliche Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg oder Straubing nicht missen möchten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die neben einem hohen Ausstattungsstandard auch über Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen verfügen. Großzügig geschnittene Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden ebenfalls regen Zuspruch, da sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal sind. Die Nachfrage hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und Feldkirchen Au zu einer vielversprechenden Region für Immobilienverkäufer macht.
Wohnungspreise in 94351 Feldkirchen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94351 Feldkirchen liegt bei 3246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94351 Feldkirchen Au
In der Region 94351 Feldkirchen Au zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und guten Infrastruktur als relativ hoch. Viele Interessenten, insbesondere Familien und junge Paare, suchen nach Bauland, um ihre Eigenheimträume zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit der hohen Nachfrage, was zu teils intensiven Wettbewerben unter den Käufern führt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger das Potenzial dieser Gegend erkannt haben und versuchen, die hohe Nachfrage durch vermehrte Bautätigkeiten zu bedienen. Großprojekte und kleinere Bauvorhaben prägen daher zunehmend das Landschaftsbild von Feldkirchen Au, was insgesamt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes beiträgt.
Grundstückspreise in 94351 Feldkirchen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94351 Feldkirchen liegt bei 337 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 303300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 674000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94351 Feldkirchen Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94351 Feldkirchen Au
Der Ortsteil Feldkirchen Au liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist Teil der Gemeinde Feldkirchen. Das idyllische Dorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die umgebende Natur aus, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Verkehrsanbindung von Feldkirchen Au ist durch die Nähe zur B8 und die gute Erreichbarkeit der A3 vorteilhaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Feldkirchen Au liegen Städte und Orte wie Straubing, Bogen und Geiselhöring. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Buslinien und die Nähe zum Bahnhof in Straubing gewährleistet, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Regensburg und Passau bietet. Durch die Anbindung an die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 sind auch weiter entfernte Ziele wie München und Nürnberg gut zu erreichen.
Aktuell leben in Au 2044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94351 Feldkirchen Au
Feldkirchen Au in der Postleitzahlenregion 94351 bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Wälder und Flussufer ideale Orte für Naturliebhaber sind. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Naherholungsgebiete, die vielseitige Outdoor-Aktivitäten ermöglichen. Zudem sind kleinere Geschäfte und regionale Märkte in der Umgebung angesiedelt, die mit frischen Produkten und individuelleren Einkaufserlebnissen punkten.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche weitere Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So zählt der nahegelegene Bayerische Wald zu den beliebtesten Ausflugszielen mit Wanderwegen und Wintersportmöglichkeiten, wie zum Beispiel im Ski- und Wanderzentrum Arber. Für Wellness-Liebhaber gibt es Thermen und Spas, etwa in Bad Füssing und Bad Griesbach. Städtereisen bieten beispielsweise die Altstadt von Regensburg mit ihrem reichen historischen Erbe sowie modernen Einkaufszentren und diversen Fachgeschäften. So entsteht ein vielfältiges Spektrum an Aktivitäten, das sowohl Abwechslung als auch Erholung verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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