Immobilie verkaufen in 94351 Feldkirchen Neufang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94351 Feldkirchen Neufang bietet eine besondere Gelegenheit, potenzielle Käufer in einer regional attraktiven Lage anzusprechen. Feldkirchen, eine charmante Gemeinde eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, begünstigt durch die idyllische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Feldkirchen Neufang berücksichtigt werden sollten. Von der Analyse des aktuellen Marktumfelds bis hin zu spezifischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – wir begleiten Sie auf jedem Schritt dieses Weges.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94351 Feldkirchen Neufang
- Wohnung verkaufen in 94351 Feldkirchen Neufang
- Grundstück verkaufen in 94351 Feldkirchen Neufang
- Ihr Immobilienmakler in 94351 Feldkirchen Neufang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94351 Feldkirchen Neufang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94351 Feldkirchen Neufang
Haus verkaufen in 94351 Feldkirchen Neufang
Beim Verkauf eines Hauses in 94351 Feldkirchen Neufang gibt es einiges zu beachten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser errichtet. Auch findet man vereinzelt stilvolle Landhäuser und geräumige Bungalows, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Hinsichtlich der Preise zeigen sich deutliche Unterschiede, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Während Häuser in zentraler Lage oder mit großzügigem Grundstück tendenziell höhere Preise erzielen, sind Objekte am Stadtrand oder in unmittelbarer Nähe zur Natur oft etwas günstiger. Käufer können daher je nach Budget und Vorlieben aus einer Vielzahl von Optionen wählen.
Hauspreise in 94351 Feldkirchen Neufang
Die Hauspreise in 94351 Feldkirchen Neufang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Feldkirchen Neufang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94351 Feldkirchen Neufang
Der Wohnungsmarkt in der Region 94351 Feldkirchen Neufang zeigt sich derzeit vielversprechend, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Wohnungen in naturnaher Umgebung, die dennoch eine schnelle Anbindung an städtische Zentren bieten, sind besonders begehrt. Vor allem modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und Neubauten mit energieeffizienten Standards finden leicht Abnehmer. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Grundversorgung. Die Nachfrage nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten ist ungebrochen hoch, was den Verkaufspreis weiter steigen lässt und die Region somit auch für Immobilieninvestoren interessant macht. Potenzielle Verkäufer profitieren davon, dass das Angebot das Interesse der Käufer gerade in diesen Segmenten übersteigt.
Wohnungspreise in 94351 Feldkirchen Neufang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94351 Feldkirchen liegt bei 3250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94351 Feldkirchen Neufang
In der Region 94351 Feldkirchen Neufang zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die ländliche Lage und die damit verbundene ruhige, naturnahe Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da in kleineren Gemeinden wie Feldkirchen Neufang weniger Flächen zur Verfügung stehen als in städtischen Gebieten. Trotzdem gibt es immer wieder neue Baugrundstücke, die auf den Markt kommen, und die Nachfrage steigt besonders unter jungen Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Der Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar, dennoch lassen sich kleine Neubauprojekte und Einzelhausbebauungen erkennen, die das Ortsbild nach und nach modernisieren. Dabei spielt die gute Anbindung an benachbarte Städte und die vorhandene Infrastruktur eine entscheidende Rolle für potentielle Bauherren.
Grundstückspreise in 94351 Feldkirchen Neufang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94351 Feldkirchen liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94351 Feldkirchen Neufang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94351 Feldkirchen Neufang
94351 Feldkirchen Neufang liegt malerisch eingebettet in der Region Niederbayern und beeindruckt durch seine idyllische Landschaft und ruhige Lage. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, üppigen Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Zu den nächstgelegenen und größeren Städten gehören Straubing im Westen und Deggendorf im Süden, die mit dem Auto jeweils in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Bogen und Plattling liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung von Feldkirchen Neufang ist vorteilhaft für Pendler und Reisende. Über die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 sind Straubing, Passau sowie Regensburg schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es regionale Busverbindungen, die die naheliegenden Städte und Gemeinden miteinander verknüpfen und eine bequeme Alternative zum Individualverkehr darstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Straubing und Plattling, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung München, Nürnberg und Passau verkehren. So ist Feldkirchen Neufang gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine hohe Mobilität für seine Bewohner.
Aktuell leben in Neufang 2044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94351 Feldkirchen Neufang
Feldkirchen Neufang im Landkreis Straubing-Bogen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften eignet sich die Region hervorragend für Wanderungen und Radtouren. Der örtliche Sportverein bietet diverse Sportarten an, sodass für sportliche Betätigung bestens gesorgt ist. Ebenso laden nahegelegene Wälder und Grünflächen zum Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl im Dorf selbst als auch in den benachbarten Städten, wo es eine beeindruckende Auswahl an Geschäften und Supermärkten gibt. Damit bietet Feldkirchen Neufang eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen und praktischen Alltagsmöglichkeiten.
In der Region um Feldkirchen Neufang gibt es viele weitere spannende Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Der Bayerische Wald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Straubing besichtigen, die mit ihrem reichhaltigen Erbe und diversen Museen überzeugt. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Städten wie Deggendorf und Straubing eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die keine Wünsche offen lassen. Die Kombination von Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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