Immobilie verkaufen in 94351 Feldkirchen Saulbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94351 Feldkirchen Saulbach kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Region in Niederbayern zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und hervorragenden Lebensqualität immer mehr Interessenten an. Gleichzeitig verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine stetige Nachfrage, was sowohl Chancen für Verkäufer als auch Herausforderungen in der Preisgestaltung und Vermarktung mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Feldkirchen Saulbach beachten sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu effektiven Marketingstrategien erfahren Sie alles, was Sie benötigen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94351 Feldkirchen Saulbach
- Wohnung verkaufen in 94351 Feldkirchen Saulbach
- Grundstück verkaufen in 94351 Feldkirchen Saulbach
- Ihr Immobilienmakler in 94351 Feldkirchen Saulbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94351 Feldkirchen Saulbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94351 Feldkirchen Saulbach
Haus verkaufen in 94351 Feldkirchen Saulbach
Der Verkauf eines Hauses in Feldkirchen Saulbach, dem Postleitzahlgebiet 94351, gestaltet sich als vielversprechende Möglichkeit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine breite Palette an Wohnbedürfnissen abdecken. Architektonisch variieren die Häuser von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. Die Immobilienpreise in Feldkirchen Saulbach sind in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Alter der Immobilie und Ausstattung recht unterschiedlich. Insgesamt verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich in den kontinuierlich robusten Marktbedingungen widerspiegelt. Wer plant, sein Haus hier zu verkaufen, kann somit von einer insgesamt positiven Marktlage profitieren.
Hauspreise in 94351 Feldkirchen Saulbach
Die Hauspreise in 94351 Feldkirchen Saulbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Feldkirchen Saulbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94351 Feldkirchen Saulbach
Der Wohnungsmarkt in 94351 Feldkirchen Saulbach zeigt eine starke Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Wohnungen in dieser Region sind sehr begehrt, insbesondere solche mit moderner Ausstattung und in ruhigen Wohngebieten. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Penthouse-Wohnungen mit Terrasse stehen bei Käufern hoch im Kurs. Ebenso sind Immobilien in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sehr gefragt. Durch die ländliche Idylle gepaart mit der Nähe zu größeren Städten bietet Feldkirchen Saulbach eine perfekte Balance, welche besonders Familien und Berufspendler anzieht. Der Markt ist deshalb äußerst dynamisch, und Wohnungen wechseln schnell den Besitzer.
Wohnungspreise in 94351 Feldkirchen Saulbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94351 Feldkirchen liegt bei 3268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94351 Feldkirchen Saulbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94351 Feldkirchen Saulbach kann angesichts der aktuellen Marktbedingungen durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu urbanen Zentren vergleichsweise hoch. Viele Menschen suchen nach ruhigen und ländlicheren Wohnlagen, um dem stressigen Stadtleben zu entfliehen. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, da die Baulandfläche in der Region nicht unbegrenzt ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder fest in Familienbesitz sind. Die Bauaktivitäten in Feldkirchen Saulbach zeigen, dass es eine stetige, aber nicht übermäßige Entwicklungsrate gibt. Dies bedeutet, dass zwar kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbeeinheiten entstehen, die Bautätigkeit jedoch nicht so intensiv ist, dass es zu einer Sättigung des Marktes kommt. Folglich können Grundstücksverkäufer in dieser Region mit einem stabilen Marktumfeld rechnen.
Grundstückspreise in 94351 Feldkirchen Saulbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94351 Feldkirchen liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94351 Feldkirchen Saulbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94351 Feldkirchen Saulbach
94351 Feldkirchen Saulbach liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland und ist Teil der Gemeinde Feldkirchen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, sodass die nächstgrößeren Städte Regensburg und Straubing innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Bundesstraße B8 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen in den Osten und Westen. Auch die A3 ist nicht weit entfernt, die eine direkte Anbindung an das nationale Autobahnnetz gewährleistet. Dank dieser Verkehrsanbindungen profitieren sowohl Berufspendler als auch Reisende von einer hohen Flexibilität. Das Umland ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt und Bewohnern sowie Besuchen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 94351 Feldkirchen Saulbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Mallersdorf-Pfaffenberg, Neufahrn in Niederbayern und Geiselhöring. Diese Nachbarorte sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt Regensburg, die Kultur- und Geschichtsinteressierten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit dieser angrenzenden Städte und Orte, was den Standort Feldkirchen Saulbach sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Saulbach 2044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94351 Feldkirchen Saulbach
Der charmante Ortsteil Feldkirchen Saulbach, mit der Postleitzahl 94351, bietet eine Idylle für all jene, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung abseits des hektischen Stadtlebens suchen. Die malerische Natur mit weitläufigen Wanderwegen und Radstrecken ermöglicht Outdoor-Aktivitäten in frischer Luft, perfekt für Spaziergänger und Naturliebhaber. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die regionale Kultur und Geschichte zu erleben, etwa durch den Besuch historischer Sehenswürdigkeiten und regionaler Feste. Zudem laden gemütliche Biergärten und Cafés zum Verweilen und Entspannen ein. Um das Einkaufserlebnis komplett zu machen, finden sich in der Umgebung verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine, familiengeführte Läden, die lokale Produkte anbieten.
In der Region rund um Feldkirchen Saulbach finden sich vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft gibt es in der nahegelegenen Stadt Straubing historische Sehenswürdigkeiten wie den Stadtturm und das Gäubodenmuseum, die Kulturinteressierten spannende Entdeckungen bieten. Für Erholungssuchende bieten sich das Naherholungsgebiet Bayerischer Wald und verschiedene Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels an. Einkaufsfreudige finden sowohl in Straubing als auch in kleinen, charmanten Ortschaften der Umgebung eine interessante Mischung aus modernen Einkaufszentren und traditionellen Geschäften, die von modischer Kleidung bis zu handgefertigten Souvenirs alles bereithalten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region zu einem vielseitigen Ziel für Besucher jeden Alters.
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