Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Haid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94339 Leiblfing Haid ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Mit seiner idyllischen Lage und den guten Verkehrsanbindungen bietet diese Region ideale Voraussetzungen für potentielle Käufer, die nach einem ruhigen, aber gut erreichbaren Wohnort suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um Ihre Immobilie in Leiblfing Haid erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Von der Marktanalyse bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung erhalten Sie alle notwendigen Informationen, um diesen wichtigen Schritt bestmöglich zu meistern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Haid
Beim Hausverkauf in Leiblfing Haid haben Interessenten eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In der Region sind sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser zu finden, die alle unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Zusätzlich gibt es auch einige liebevoll renovierte Altbauimmobilien, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Lage variieren je nach Bauart, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen bietet der Immobilienmarkt hier jedoch attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, doch gut angebundenen Gebieten stetig steigt.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Haid
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Haid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Haid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Haid
Der Wohnungsverkauf in 94339 Leiblfing Haid gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Bayerns eine stabil hohe Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Familien und junge Paare schätzen die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte wie Straubing oder Regensburg. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen finden besonderen Anklang, da die Käufer verstärkt auf nachhaltige Lebensweise achten. Kapitalanleger interessieren sich insbesondere für kleinere Apartments oder gut vermietbare Wohnungen, die eine ansprechende Rendite versprechen. Der insgesamt positive Trend auf dem Wohnungsmarkt in Leiblfing Haid macht es für potenzielle Verkäufer attraktiv, jetzt den richtigen Käufer für ihre Immobilie zu finden.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Haid
In 94339 Leiblfing Haid ist die Nachfrage nach Grundstücken durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte moderat steigend. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern, die auf der Suche nach einem ruhigen Wohnort sind, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was eine sorgfältige Planung bei Verkäufen notwendig macht. Aktuell wird in der Region eher zurückhaltend gebaut, wobei kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser das Bild dominieren. Neubauvorhaben werden häufig von lokalen Bauträgern übernommen, die sich auf individuelle Kundenwünsche spezialisieren. Diese Dynamik führt dazu, dass verfügbare Grundstücke besonders bei privaten Interessenten gefragt sind und eine gewisse Preisstabilität auf dem Markt herrscht.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Haid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Haid
Die Ortschaft Haid gehört zur Gemeinde Leiblfing und befindet sich in der niederbayerischen Region in Bayern. Leiblfing liegt malerisch eingebettet in einer ländlichen Umgebung, die durch flache Hügellandschaften und weitläufige Felder geprägt ist. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit von Haid ist gut; es existieren schnelle Anbindungen an das überregionale Straßennetz, insbesondere durch die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen, die eine einfache Verbindung zu den größeren Metropolen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Haid finden sich mehrere Städte und Gemeinden, die das ländliche und doch gut vernetzte Leben in dieser Region ergänzen. Straubing, Dingolfing und Landau an der Isar sind einige der benachbarten Orte, die durch ihre kulturellen Angebote und wirtschaftlichen Möglichkeiten von Bedeutung sind. Die Verkehrsanbindung ist solide; es gibt gut ausgebaute Straßen und Busverbindungen, die Pendlern und Reisenden Flexibilität bieten. Die Autobahn A92 und verschiedene Bundesstraßen wie die B20 und B8 sorgen für eine reibungslose Anbindung an weiter entfernte Städte wie Regensburg und Landshut. Dies macht Haid zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Haid 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Haid
Die Ortschaft Leiblfing Haid im Postleitzahlenbereich 94339 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wer Erholung sucht, findet diese in der malerischen Naturumgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportplätze und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Kulturinteressierte können lokale Veranstaltungen und Feste besuchen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Das Einkaufen wird in Leiblfing Haid durch verschiedene Geschäfte erleichtert, die ein breites Sortiment bieten, von Lebensmitteln bis hin zu Bekleidung und Haushaltswaren. Wochenmärkte mit regionalen Produkten ergänzen das Angebot und sorgen für frische und qualitativ hochwertige Waren.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten: die Naturparks und Wanderwege im Bayerischen Wald sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Erholungsmöglichkeiten bieten die Thermen und Wellness-Oasen in der näheren Umgebung, die mit Saunen, Massagen und kosmetischen Behandlungen zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichhaltig vorhanden; in den nahegelegenen Städten Straubing und Dingolfing findet man Einkaufszentren, Modeboutiquen und Fachgeschäfte, die ein vielfältiges Einkaufsvergnügen ermöglichen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
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