Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Oberwalting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Oberwalting erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region Leiblfing ist gekennzeichnet durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, naturnahen Gegenden sind die Immobilienpreise in Leiblfing in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden potentielle Verkäufer über die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94339 Leiblfing Oberwalting informiert und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Oberwalting
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Oberwalting
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Oberwalting
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Oberwalting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Oberwalting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Oberwalting
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Oberwalting
Beim Verkauf eines Hauses in 94339 Leiblfing Oberwalting sind verschiedene Haustypen zu berücksichtigen, die in dieser malerischen niederbayerischen Region typischerweise gebaut werden. Dazu gehören moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und charmante Landhäuser, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Leiblfing Oberwalting variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt hier eine hohe Nachfrage verzeichnet, was zu einer entsprechenden Preisentwicklung führt. Wer sein Haus verkaufen möchte, kann mit einem soliden Marktwert rechnen, der sowohl die Attraktivität als ländliches Wohngebiet als auch die modernen Annehmlichkeiten der Region reflektiert.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Oberwalting
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Oberwalting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Oberwalting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Oberwalting
Im idyllischen Ortsteil Oberwalting von Leiblfing, der die Postleitzahl 94339 trägt, zeichnet sich der lokale Wohnungsmarkt durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Anbindung aus. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zugenommen, insbesondere durch den Zuzug von Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu Städten wie Straubing und Landshut schätzen. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche, eigenem Gartenanteil oder Balkon. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Carports, Garagen oder einer ruhigen, naturnahen Lage erfreuen sich hoher Beliebtheit. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu den städtischen Bereichen noch moderat, aber steigen kontinuierlich, was Verkäufern attraktive Renditen ermöglichen kann. Wer seine Wohnung in Leiblfing Oberwalting verkaufen möchte, kann aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots mit einem schnellen Verkaufsprozess und guten Verkaufserlösen rechnen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Oberwalting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Oberwalting
Der Verkauf eines Grundstücks in 94339 Leiblfing Oberwalting kann sich als ein lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig zunimmt. Platziert in einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage, zieht die Gegend vermehrt Bauherren und Investoren an, die sowohl auf Wohn- als auch auf gewerbliche Flächen setzen. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, erleichtert die Zunahme von Neubauprojekten den Interessenten den Zugang zu modernen und gut ausgestatteten Grundstücken. Es entsteht mittlerweile eine rege Bautätigkeit, die kontinuierlich expandiert, was auf ein wachsendes Interesse sowohl seitens privater als auch geschäftlicher Investitionen hinweist.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Oberwalting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Oberwalting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Oberwalting
Leiblfing Oberwalting liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die kleine Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für Erholungssuchende ist. Das malerische Dorf ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der idyllischen Lage ist Oberwalting gut an den regionalen Verkehr angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Oberwalting finden sich mehrere interessante Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Straubing, eine historische Stadt mit reichlich Kulturangeboten, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt. Ebenfalls gut erreichbar sind die Orte Dingolfing im Süden und Mallersdorf-Pfaffenberg im Westen, beide jeweils etwa 20 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Oberwalting ist durch die Nähe zur B20 sehr günstig, die eine schnelle Verbindung nach Straubing und weiter zum Autobahnnetz in Richtung München und Passau ermöglicht. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Oberwalting 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Oberwalting
94339 Leiblfing Oberwalting bietet eine malerische Kulisse und eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen begeistern. Die idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Flüsse perfekte Bedingungen zum Wandern und Angeln bieten. Für sportlich Aktive stehen diverse Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, charmanten Geschäften, die regionale Produkte und handwerkliche Kunst anbieten, sowie in Form von Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Herzen von Naturliebhabern und Kulturinteressierten höher schlagen lassen. Das nahegelegene Donautal bietet nicht nur wunderschöne Wanderwege, sondern auch malerische Aussichtspunkte und historische Sehenswürdigkeiten wie die Walhalla in Donaustauf. Sportbegeisterte können sich im Adventurpark am Silbersee austoben oder einen Golfkurs auf einem der umliegenden Plätze belegen. Für ausgedehnte Shoppingtouren eignen sich die Städte Straubing oder Regensburg, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen. So erfüllt die Region sowohl die Bedürfnisse nach Erholung und Naturerlebnis als auch jene nach einem abwechslungsreichen Einkaufsbummel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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