Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Hardt
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Der Immobilienmarkt in 94339 Leiblfing Hardt zeigt eine vielversprechende Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig steigt. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde kombinieren sich ruhige Wohnlagen mit einer guten Anbindung an größere Städte, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht. Dieser Trend führt zu attraktiven Verkaufschancen für Immobilieneigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien vorgestellt, wie Sie Ihre Immobilie in Leiblfing Hardt erfolgreich verkaufen können. Wertsteigernde Faktoren, optimale Verkaufszeitpunkte und die Bedeutung einer professionellen Vermarktung werden beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Hardt
Der Hausverkauf in der Ortschaft Hardt, die zur Gemeinde Leiblfing im Postleitzahlengebiet 94339 gehört, bietet potenziellen Käufern eine interessante Auswahl an verschiedenen Haustypen. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, es sind jedoch auch charmante Bauernhäuser und geräumige Reihenhäuser anzutreffen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Häuser in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, während ältere Gebäude, die möglicherweise renovierungsbedürftig sind, in einer günstigeren Preiskategorie liegen. Diese regionale Vielfalt an Haustypen und Preisniveaus bietet sowohl für Familien als auch für Investoren vielversprechende Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt von Leiblfing Hardt.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Hardt
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Hardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Hardt
In der ruhigen Ortschaft Leiblfing Hardt in der Postleitzahl 94339 ist der Wohnungsmarkt relativ stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnungen stetig wächst. Diese ländliche Gegend bietet vor allem naturnahes Wohnen und zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die die ruhige und idyllische Atmosphäre schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen sowie einer guten Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Straubing. Auch Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die bezahlbare Preise und funktionale Grundrisse bieten, stehen hoch im Kurs. Investoren und Eigennutzer finden gleichermaßen attraktive Angebote, wobei die Preise im Vergleich zu urbanen Zentren noch moderat sind, was die Region besonders interessant für Käufer macht.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Hardt
Der Verkauf eines Grundstücks in 94339 Leiblfing Hardt ist stark von der aktuellen Nachfrage und dem bestehenden Angebot beeinflusst. In dieser idyllischen bayerischen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Lebensweise und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Straubing suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer gesteigerten Konkurrenz führt. Es wird in der Region relativ moderat gebaut, wobei jedoch ein verstärktes Interesse an Neubauten und modernen Wohnprojekten erkennbar ist. Dies spiegelt sich in mehreren kleineren Bauvorhaben wider, die das Ziel haben, dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden, ohne das dörfliche Flair der Region zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Hardt
94339 Leiblfing Hardt liegt idyllisch in der Region Niederbayern und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Die kleine Ortschaft ist von einer ländlichen, naturnahen Umgebung umgeben, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Die ruhige Lage bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Gleichzeitig ist Hardt gut erreichbar und liegt strategisch günstig für den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Hardt befinden sich unter anderem die Städte Straubing und Dingolfing. Straubing liegt etwa 15 Kilometer nördlich und ist eine bekannte Donaustadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Dingolfing befindet sich ungefähr 20 Kilometer südöstlich und ist vor allem durch das BMW-Werk bekannt, das viele Arbeitsplätze bietet. Die Verkehrsanbindung von Hardt ist über die Bundesstraße B20 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach Straubing und zur Autobahn A92 ermöglicht. Somit sind auch größere Städte wie Regensburg und Landshut gut erreichbar. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, das die Mobilität ohne Auto fördert und gleichzeitig attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Hardt 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Hardt
Im idyllischen Ortsteil Hardt in der Gemeinde Leiblfing bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von der malerischen Landschaft Niederbayerns lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungsuchende gibt es zudem viele Grünflächen und ruhigere Ecken, die zur Entspannung einladen. Darüber hinaus finden sich in der nahen Umgebung vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen und das tägliche Leben angenehm gestalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Sportbegeisterte können sich in verschiedenen Vereinen engagieren oder die zahlreichen Wander- und Radwege der Region erschließen. Wer es lieber ruhiger mag, kann in einem der örtlichen Cafés verweilen oder an einem der regelmäßigen Dorffeste teilnehmen, die zum geselligen Beisammensein einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, einschließlich Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten, die eine nachhaltige Lebensweise unterstützen. So wird Leiblfing Hardt zu einem Ort, an dem man sich sowohl körperlich als auch geistig erholen und gleichzeitig gute Versorgungsmöglichkeiten genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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