Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Niedersunzing
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Leiblfing Niedersunzing, eingebettet im Herzen Niederbayerns, erlebt derzeit eine interessante Dynamik. Durch die malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre zieht die Region sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Gleichzeitig profitiert der Ort von einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Straubing, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Chancen beleuchtet, die Verkäufer bei der Veräußerung einer Immobilie in der Region 94339 Leiblfing Niedersunzing berücksichtigen sollten. Von Markttrends bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf steht Ihnen eine umfassende Orientierung zur Verfügung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Niedersunzing
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Niedersunzing
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Niedersunzing
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Niedersunzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Niedersunzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Niedersunzing
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Niedersunzing
In der Region 94339 Leiblfing Niedersunzing werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der potenziellen Hauskäufer wider, von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren, die barrierefreies Wohnen bevorzugen. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Je nach spezifischen Eigenschaften können die Preise stark variieren, was es potenziellen Verkäufern ermöglicht, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen anzubieten. Großer Wert wird dabei auf den Erhalt und die Pflege der ländlichen Idylle gelegt, was die Region für zukünftige Hauskäufer besonders ansprechend macht.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Niedersunzing
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Niedersunzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Niedersunzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Niedersunzing
Der Wohnungsmarkt in 94339 Leiblfing Niedersunzing ist in den letzten Jahren zunehmend interessanter geworden, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle abseits der Großstädte zu schätzen lernen. Vor allem Familien und Pendler, die eine gute Lebensqualität mit gleichzeitigem Zugang zu nahegelegenen urbanen Zentren wünschen, ziehen vermehrt in diese Region. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Grundriss, die dennoch den traditionellen Charme der Umgebung wahren. Zudem erweisen sich Immobilien mit Garten oder Balkon als besonders attraktiv, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Engagierte Makler und Immobilienexperten vor Ort wissen um diese Vorlieben und setzen bei der Vermarktung auf die einzigartigen Vorzüge der ländlichen Umgebung kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Niedersunzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Niedersunzing
In 94339 Leiblfing Niedersunzing zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als recht hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird generell nur moderat gebaut, wobei sich Neubauprojekte häufig auf kleinförmige Wohnanlagen oder Einfamilienhäuser konzentrieren. Dies führt dazu, dass der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke intensiv ist, was wiederum die Preise nach oben treiben kann. Potentiale für Bauvorhaben sind vorhanden, wenn neue Flächen erschlossen oder bestehende Bauten saniert und umgenutzt werden.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Niedersunzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Niedersunzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Niedersunzing
Das malerische Dorf Leiblfing liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, speziell in der kleinen Ortschaft Niedersunzing. Die Region ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die sich durch sanfte Hügel und landwirtschaftlich genutzte Flächen auszeichnet. Das ruhige Dorfleben wird durch eine gute Verkehrsanbindung ergänzt, die sowohl das Pendeln in nahegelegene Städte als auch das Erkunden des ländlichen Umlands ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedersunzing befinden sich mehrere bedeutende Orte und Städte. Die Kreisstadt Straubing ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung. Ebenfalls in der Nähe liegen die Ortschaften Mallersdorf-Pfaffenberg und Geiselhöring, die ebenfalls gute infrastrukturelle Voraussetzungen bieten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel, da Leiblfing nahe der Bundesstraße B20 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Straubing sowie zur A3 Bundesautobahn ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften und Städte miteinander vernetzen, was den Alltag für Bewohner und Besucher flexibel und angenehm gestaltet.
Aktuell leben in Niedersunzing 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Niedersunzing
Die Region um 94339 Leiblfing Niedersunzing bietet eine vielfältige Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie für den Einkauf. In dieser ruhigen und idyllischen Gegend können Bewohner und Besucher gleichermaßen eine erholsame Zeit in der Natur genießen. Spaziergänge und Wanderungen durch weitläufige Felder und Waldgebiete bieten eine willkommene Abwechslung vom hektischen Alltag. Für sportliche Aktivitäten stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln. Wer es kulturell mag, kann lokale Feste und Veranstaltungen besuchen, die das traditionelle Leben und Brauchtum der Region erlebbar machen.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus zum Bummeln einladen. Beispielsweise gibt es in der Stadt Straubing, die nicht weit entfernt liegt, mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte, während Einkaufszentren eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen bereithalten. Für die Erholung sorgen zudem gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich in entspannter Atmosphäre zurücklehnen kann. Durch diese abwechslungsreichen Angebote wird die Region um Leiblfing Niedersunzing zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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