Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Fußmühle
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Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Fußmühle
Der Immobilienmarkt in der Region 94339 Leiblfing Fußmühle zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Die attraktive Lage inmitten der idyllischen Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte machen diesen Ort besonders begehrt. Gerade Eigenheimbesitzer und potenzielle Investoren suchen hier nach Immobilien, was den Verkauf enorm erleichtert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Fußmühle zu beachten sind. Ob Marktanalysen, Preisstrategien oder rechtliche Rahmenbedingungen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Fußmühle
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Fußmühle
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Fußmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Fußmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Fußmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Fußmühle
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Fußmühle
In 94339 Leiblfing Fußmühle werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Das idyllische ländliche Ambiente der Region zieht insbesondere Familien und Menschen an, die Ruhe und Natur schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, liegen aber generell in einem attraktiven Bereich im Vergleich zu größeren Städten. Der Markt bewegt sich dynamisch, und sowohl Käufer als auch Verkäufer können von einer wachsenden Nachfrage profitieren. Käufer schätzen die harmonische Verbindung von ländlichem Lebensstil und moderner Infrastruktur, die Leiblfing Fußmühle bietet.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Fußmühle
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Fußmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Fußmühle
Der Wohnungsmarkt in 94339 Leiblfing Fußmühle zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich ansteigt. Dieser Trend wird von der ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Straubing gefördert. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Standards entsprechen und eine gute Verkehrsanbindung bieten. Darüber hinaus sind Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Gartenanteil oder einer Garage besonders gefragt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung von Leiblfing Fußmühle und die hohe Lebensqualität, die der Ort bietet, weshalb gut erhaltene und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen schnell Interessenten finden.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Fußmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Fußmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94339 Leiblfing Fußmühle bietet interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region stetig zunimmt. Besonders jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, suchen hier nach einem ruhigen und idyllischen Platz zum Bauen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von weitläufigen Agrarflächen und Naturschutzgebieten geprägt ist, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. Dennoch wird in der Region vermehrt gebaut, da kleinere Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete im Gange sind, um dem wachsenden Interesse entgegenzukommen. Dies kann für potenzielle Verkäufer vorteilhaft sein, da die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken den Marktwert erhöhen kann.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Fußmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Fußmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Fußmühle
Die Fußmühle im Postleitzahlgebiet 94339 Leiblfing liegt in Niederbayern und profitiert von ihrer malerischen Lage inmitten einer ländlichen Idylle. Hier prägen Felder, Wiesen und Waldgebiete die Umgebung, die sowohl für Naturfreunde als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung von Leiblfing Fußmühle ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Fußmühle befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Straubing, Dingolfing und Landau an der Isar, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Zudem ist die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch naheliegende Autobahnen und Bundesstraßen gewährleistet. Die schnelle Erreichbarkeit der B20 und der A92 ermöglicht eine zügige Anbindung an München und Regensburg. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtern.
Aktuell leben in Fußmühle 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Fußmühle
Leiblfing Fußmühle bietet eine bemerkenswerte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, ist die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und gemütliche Spaziergänge entlang idyllischer Landstraßen. Die unmittelbare Nähe zu Naturreservaten und Parks bietet Gelegenheiten, die lokale Flora und Fauna zu entdecken und dabei Ruhe und Entspannung zu finden. Darüber hinaus sorgen kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte für ein authentisches Einkaufserlebnis, bei dem frische regionale Produkte und handgefertigte Waren erworben werden können.
Die Region um Leiblfing bietet vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es beispielsweise den “Vilstalstausee”, der für Wassersport und entspannte Stunden am Ufer ideal ist. Radwege wie der “Bayerischer Wald Radweg” laden zu ausgedehnten Touren ein. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Schlossanlage in Rain, die einen Einblick in die regionale Geschichte bietet. Einkaufsbegeisterte werden in den nahe gelegenen Städten Dingolfing und Straubing fündig, wo eine Vielzahl an Boutiquen und Läden zum Stöbern einladen. Diese Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Gegend zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Abenteuerlustige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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