Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Rothmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Rothmühle erfordert eine gründliche Planung und Kenntnis des lokalen Marktes. Die idyllische Lage in Niederbayern, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen, macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer. Immobilien in dieser Region bieten oft großzügige Grundstücke und eine hohe Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Leiblfing Rothmühle beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu realisieren. Verständnis für lokale Markttrends und strategische Verkaufsplanung sind dabei entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Rothmühle
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Rothmühle
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Rothmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Rothmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Rothmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Rothmühle
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Rothmühle
Ein Haus in 94339 Leiblfing Rothmühle zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Chance, in einer idyllischen und gut angebundenen Region von Niederbayern zu wohnen. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Landhäuser gebaut, die die ländliche Atmosphäre und den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Auch moderne Neubauten und kleinere Reihenhäuser sind vermehrt zu finden, was das Angebot vielseitig und attraktiv gestaltet. Die Preise für Häuser in 94339 Leiblfing Rothmühle variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, spiegeln im Allgemeinen jedoch die begehrte Wohnlage und die hohe Lebensqualität wider. Die preisliche Spannweite schafft jedoch Möglichkeiten für unterschiedliche Budgets und macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Rothmühle
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Rothmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Rothmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Rothmühle
Der Wohnungsmarkt in 94339 Leiblfing Rothmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Die idyllische Lage, kombiniert mit guter Anbindung an nahegelegene Städte, macht die Region insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, da diese den Wunsch nach einer naturnahen und gleichzeitig komfortablen Wohnsituation erfüllen. Auch barrierefreie Wohnungen und sanierte Objekte in historischen Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl junge Familien als auch Senioren ansprechen. Der Verkauf einer Wohnung in dieser begehrten Gegend gestaltet sich daher in der Regel recht unkompliziert, wobei eine professionelle Vermarktung und realistische Preisgestaltung unerlässlich sind, um zeitnah einen engagierten Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Rothmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leiblfing Rothmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Rothmühle
Grundstücke in 94339 Leiblfing Rothmühle zu verkaufen bietet Immobilieneigentümern derzeit eine vielversprechende Möglichkeit, angesichts der stetig steigenden Nachfrage in der Region. Die ländliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte zunehmend Interessenten an, die entweder ein Eigenheim bauen oder in Immobilien investieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Dieser moderate Neubau sorgt dafür, dass Grundstücke weiterhin begehrt bleiben und Eigentümer ihre Parzellen zu attraktiven Konditionen verkaufen können.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Rothmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Rothmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Rothmühle
94339 Leiblfing Rothmühle liegt im Herzen Niederbayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft, die hauptsächlich durch Landwirtschaft und kleine Waldanteile geprägt ist. Der kleine Ortsteil Rothmühle gehört zur Gemeinde Leiblfing und bietet eine ländliche Idylle mit einem Hauch von geschichtlichem Flair. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern durchzogen, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Rothmühle liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Straubing, das etwa 15 Kilometer nördlich liegt, sowie Dingolfing, ungefähr 20 Kilometer westlich. Auch kleinere Orte wie Oberhaselbach, Metting und Geiselhöring sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Bundesstraße B20 führt in der Nähe vorbei und verbindet Rothmühle mit größeren Verkehrswegen. Zudem bietet die Region ein gut ausgebautes Netz aus Landstraßen und Wegen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Orte erleichtert. Ein öffentliches Nahverkehrssystem mit Busverbindungen ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Straubing, von wo aus auch Zugverbindungen in größere Städte wie Regensburg und Passau bestehen.
Aktuell leben in Rothmühle 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Rothmühle
Leiblfing Rothmühle bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Naturfreunde können die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, die sie durch malerische Landschaften und entlang von Flüssen führen. Für Ruhe und Entspannung sorgen die großzügigen grünen Flächen und Parks in der Umgebung, die zu gemütlichen Picknicks oder zum Ausruhen einladen. Ein beliebtes Ziel ist auch der nahegelegene Bayerwald, der vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren ermöglicht. Zudem gibt es in Leiblfing Rothmühle verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten anbieten. Shopping-Liebhaber kommen in den örtlichen Geschäften und auf den Wochenmärkten auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
In der umliegenden Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist die Stadt Straubing nur eine kurze Fahrt entfernt und lockt mit ihrem historischen Stadtkern, zahlreichen Geschäften und kulturellen Veranstaltungen wie dem berühmten Gäubodenvolksfest. Wer auf der Suche nach Entspannung ist, kann das Thermalbad in Bad Gögging besuchen, das vielfältige Wellness- und Wellnessangebote bereithält. Für Naturerlebnisse bieten sich Ausflüge in den nahegelegenen Bayerischen Wald an, wo Wander- und Radwege durch unberührte Natur führen. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Einkaufszentren in der Region, die eine große Auswahl an nationalen und internationalen Marken anbieten. So findet sich für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das passende Angebot, um Freizeit, Erholung und Shopping miteinander zu verbinden.
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