Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Schleinkof
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Den Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Schleinkof erfolgreich zu gestalten, erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle ländliche Umgebung und den hohen Lebensstandard, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Auch zieht es aufgrund der verhältnismäßig stabilen Preise und des wachsenden Interesses an ländlichem Wohnen immer mehr Menschen hierher.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Leiblfing Schleinkof beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Schleinkof
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Schleinkof
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Schleinkof
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Schleinkof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Schleinkof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Schleinkof
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Schleinkof
In der idyllischen Region von Leiblfing Schleinkof werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche und dennoch moderne Architektur bestechen. Einige Immobilien sind auch großzügige Bauernhäuser oder Landhäuser, die den traditionellen bayerischen Baustil repräsentieren. Die Preise für Häuser in dieser charmanten Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, aber im Allgemeinen spiegeln sie die Attraktivität und die Lebensqualität der Region wider. Die Nachfrage ist aufgrund der ruhigen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte stets hoch, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Schleinkof
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Schleinkof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Schleinkof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Schleinkof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94339 Leiblfing Schleinkof präsentiert sich derzeit in einer stabilen Phase mit einer moderaten Nachfrage und einem ausgeglichenen Angebot. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in Ein- oder Mehrfamilienhäusern besonders begehrt. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Umgebung geschätzt werden. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind besonders nachgefragt, ebenso wie Immobilien, die über einen eigenen Garten oder Garagenstellplätze verfügen. Insgesamt zeigt sich, dass die Käufer in dieser Region vor allem Wert auf Wohnqualität und zusätzliche Annehmlichkeiten legen, was Eigentümern gute Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Schleinkof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Schleinkof
Im beschaulichen 94339 Leiblfing Schleinkof zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die gut ausgebauten Infrastruktur und die ruhige, ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Die Region zieht immer mehr Menschen an, die eine alternative zu den hektischen und teuren Ballungszentren suchen. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch diese steigende Nachfrage nur bedingt decken, da viele Flächen bereits bebaut oder in landwirtschaftlicher Nutzung sind. Doch auch in Leiblfing Schleinkof wird zunehmend gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Ortsbild prägen. Neubaugebiete und nachhaltige Bauprojekte sollen die Wohnsituation in der Region in naher Zukunft weiter verbessern und zusätzliche Kapazitäten schaffen.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Schleinkof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Schleinkof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Schleinkof
Schleinkof, ein Ortsteil von Leiblfing in der Postleitzahlregion 94339, liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Diese ländliche Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet dabei eine ruhige Wohnlage. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz der ländlichen Lage ist Schleinkof verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B20 und die nahegelegene Autobahn A3 sorgen für eine schnelle Anbindung an größere Städte und die umliegende Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Schleinkof befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Straubing, Geiselhöring und Mallersdorf-Pfaffenberg. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungsangebote. Die Verkehrsanbindung von Schleinkof ist durch Buslinien und die Nähe zur B20 sowie zur A3 gewährleistet, wodurch auch eine gute Erreichbarkeit der Städte Regensburg und Passau gegeben ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Straubing, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen unter anderem Richtung München und Nürnberg bestehen.
Aktuell leben in Schleinkof 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Schleinkof
Die Region um 94339 Leiblfing Schleinkof bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Neben idyllischen Naturgebieten, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen, gibt es gut gepflegte Parks und Freizeitanlagen. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Wellness-Oasen und Ruhepunkte, an denen man abschalten und entspannen kann. Darüber hinaus sind auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von lokalen Märkten und Bauernläden, die frische, regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet.
In der Region gibt es viele Freizeitangebote, wie zum Beispiel das Naturerlebniszentrum in Straubing, das spannende Einblicke in die Flora und Fauna der Gegend bietet. Für Sportbegeisterte ist das Outdoorzentrum Bayerwald mit seinen zahlreichen Sport- und Aktivitätsmöglichkeiten ein Highlight. Außerdem laden die Thermen und Bäder der Region, wie zum Beispiel die Sonnen-Therme in Eging am See, zum Relaxen und Erholen ein. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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