Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Spitalholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Spitalholz kann eine lukrative Herausforderung darstellen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der aktuelle Immobilienmarkt in Leiblfing Spitalholz zeigt eine stabile Nachfrage bei noch moderaten Preisen, was vielversprechende Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser einzigartigen Region beeinflussen können. Von Marktanalysen bis zu den spezifischen Vorteilen der Lage – wir geben Ihnen wertvolle Einblicke, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Spitalholz
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Spitalholz
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Spitalholz
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Spitalholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Spitalholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Spitalholz
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Spitalholz
Im ruhigen Ortsteil Spitalholz in der Gemeinde Leiblfing, 94339, steht aktuell ein Einfamilienhaus zum Verkauf, das den typischen Charakter der regionalen Bebauung widerspiegelt. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, wobei auch großzügig dimensionierte Landhäuser und moderne Bungalows zum Landschaftsbild beitragen. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen, aber dennoch gut angeschlossenen Region zeigen eine wachsende Tendenz, beeinflusst durch die hohe Lebensqualität und attraktive Lage. Interessenten sollten sich jedoch je nach konkreter Lage und Ausstattung auf unterschiedliche Preisspannen einstellen, die durch die allgemeine Marktentwicklung und spezifische Immobilienmerkmale bestimmt werden.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Spitalholz
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Spitalholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Spitalholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Spitalholz
Der Verkauf einer Wohnung in 94339 Leiblfing Spitalholz erfordert ein detailliertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region ist der Wohnungsmarkt derzeit stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere aufgrund von Pendlern, die die ruhige Lage schätzen, dabei aber die Nähe zu größeren Städten wie Straubing nutzen möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen, Einbauküchen und Tiefgaragenplätzen. Auch Altbauten, die renoviert wurden und somit den Charme historischer Bauweise mit modernen Standards verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Angesichts dieser Faktoren ist es ratsam für Verkäufer, ihren Verkaufsprozess sorgfältig zu planen und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Spitalholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Spitalholz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94339 Leiblfing Spitalholz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen ländliche und ruhige Wohngegenden bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiveren Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Die Bebauungsdichte hat zugenommen, da private Bauherren und gewerbliche Investoren verstärkt in den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen investieren. Trotz der Bebauungsaktivitäten bleibt der Markt dynamisch und Grundstücke werden meist schnell verkauft, sobald sie auf dem Markt verfügbar sind.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Spitalholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Spitalholz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Leiblfing Spitalholz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Spitalholz
94339 Leiblfing Spitalholz überzeugt durch seine idyllische Lage in Niederbayern, eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Feldern, Wäldern und Wiesen. Das Ortsbild ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller bayerischer Bauweise und modernen Wohnhäusern. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Trotz der ländlichen Idylle ist Leiblfing Spitalholz verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht ein angenehmes Pendeln in die nächstgelegenen Städte.
Im direkten Umkreis von Leiblfing Spitalholz liegen die Städte und Orte Straubing, Dingolfing und Landau an der Isar. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der gut ausgebauten Straßeninfrastruktur vorteilhaft; die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und gewährleistet eine zügige Anbindung in die umliegenden Regionen. Zudem bieten Busverbindungen regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden, was insbesondere für Berufspendler und Schüler von Vorteil ist. Auch der Bahnhof in Straubing, welcher sich in kurzer Fahrdistanz befindet, ermöglicht eine bequeme Weiterreise mit dem Zug.
Aktuell leben in Spitalholz 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Spitalholz
Leiblfing Spitalholz bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage des Spitalholzes lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Naherholungsgebiete und Parks ideale Orte für Familienausflüge und Picknicks bieten. Sportfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Sportvereine und Freizeitaktivitäten wie Tennis, Fußball und Wandern zur Verfügung stehen. Zudem sorgen lokale Geschäfte und Supermärkte dafür, dass die Grundversorgung stets gesichert ist und bieten eine Vielzahl von Produkten für den täglichen Bedarf.
Die Region rund um Leiblfing bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im benachbarten Straubing können Besucher den Tiergarten und das Freizeitbad besuchen, die sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreuen. Für Naturliebhaber bietet sich ein Abstecher in die malerischen Wälder und Wanderwege des Bayerischen Waldes an. Einkaufsbegeisterte finden in den umliegenden Städten eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Läden bis hin zu großen Einkaufszentren. Ob gemütliches Bummeln durch die Marktplätze von Landau an der Isar oder ausgedehnte Shoppingtouren im Einkaufszentrum Straubing – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die zahlreichen Cafés und Restaurants laden außerdem dazu ein, nach einem ereignisreichen Tag eine Pause einzulegen und regionale Spezialitäten zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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