Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Fendl
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Im Herzen Niederbayerns gelegen, bietet Leiblfing Fendl ein attraktives Umfeld für Immobilienkäufer und -verkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region besticht durch seine Ruhe und ländliche Idylle, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Straubing und Dingolfing. In den letzten Jahren konnte man hier eine stabile Nachfrage bei moderaten Preissteigerungen beobachten, was Leiblfing Fendl zu einem interessanten Standort für den Immobilienverkauf macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Leiblfing Fendl beleuchtet und wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie in dieser charmanten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Fendl
Beim Hausverkauf in 94339 Leiblfing Fendl spielt die Vielfalt der dort gebauten Haustypen eine entscheidende Rolle. In dieser idyllischen Region in Niederbayern sind Einfamilienhäuser sehr gefragt, wobei sowohl traditionelle bayrische Baustile als auch moderne Architekturen ihren Platz finden. Darüber hinaus sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser ebenfalls verbreitet, was eine breite Palette an Optionen für potenzielle Käufer bietet. Der Immobilienmarkt vor Ort zeichnet sich durch reizvolle Angebote aus, bei denen die Preise je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses variieren. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Nähe zu größeren Städten und wirtschaftlichen Zentren ein wertvolles Plus, das die Attraktivität und Nivellierung der Häuserpreise beeinflusst. Marktentwicklungen und die hohe Lebensqualität in Leiblfing Fendl sorgen dafür, dass Investitionen in Immobilien hier immer lohnenswert bleiben.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Fendl
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Fendl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Fendl
Der Wohnungsmarkt in 94339 Leiblfing Fendl ist wie in vielen ländlichen Gegenden Bayerns stabil, aber auch von regionalen Besonderheiten geprägt. Während es insgesamt eine moderate Nachfrage gibt, sind besonders gut erhaltene Altbauten sowie moderne Neubauten sehr begehrt. Wohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung und Nähe zu zentralen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung sind besonders nachgefragt. Familien und Pendler ziehen oft Wohnungen in ruhigen Wohngebieten vor, die zugleich eine gewisse Nähe zu den umliegenden größeren Städten bieten. Da Leiblfing Fendl eine idyllische Lage in der Natur kombiniert mit einer guten Infrastruktur hat, ist der Verkauf von Wohnungen in diesem Gebiet durchaus attraktiv.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Fendl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Fendl
Der Immobilienmarkt in 94339 Leiblfing Fendl zeigt eine moderate Nachfragesituation für Grundstücke, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte attraktiv für potenzielle Käufer ist. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiver macht. Obwohl in der letzten Zeit einige Bauprojekte initiiert wurden, bleibt die Bautätigkeit in der Region überschaubar. Neuentwicklungen und Bauprojekte entstehen meist in überschaubarem Umfang, was darauf hinweist, dass Baugrundstücke weiterhin begehrt sein werden. Käufer sollten daher frühzeitig informieren und entscheiden, um ihre Chancen auf ein passendes Grundstück zu erhöhen.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Fendl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Fendl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Fendl
94339 Leiblfing Fendl liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch seine beschauliche Lage aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine Mischung aus ländlichem Charme und guter infrastruktureller Anbindung. Die Nähe zur Stadt Straubing sorgt für eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit wichtiger städtischer Annehmlichkeiten. Zudem ist die Region von diversen landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
In unmittelbarer Umgebung von Leiblfing Fendl befinden sich mehrere Ortschaften, darunter Straubing, Geiselhöring und Mallersdorf-Pfaffenberg. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Leiblfing Fendl ist gut ausgebaut, obwohl es sich um einen kleineren Ort handelt. Die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Straubing sowie in Richtung Regensburg und Passau. Auch öffentliche Verkehrsmöglichkeiten wie Buslinien sind verfügbar, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und den Anschluss an größere Nahverkehrsnetze gewährleisten.
Aktuell leben in Fendl 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Fendl
Leiblfing Fendl, gelegen in der bayerischen Idylle, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung können Bewohner und Besucher den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein und für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet erholsame Stunden am Wasser.
Die Region um Leiblfing Fendl bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe und Angelmöglichkeiten an den idyllischen Ufern der umliegenden Gewässer. Kultur- und Geschichtsinteressierte können die regionalen Museen und historischen Stätten erkunden. Einkaufen gestaltet sich bequem durch die kleinen, charmanten Geschäfte und den Wochenmarkt, der regionale Produkte und Spezialitäten anbietet. Zudem gibt es in der Umgebung gut erreichbare Einkaufszentren und Supermärkte, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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