Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Altfalterloh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Altfalterloh erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch Stabilität und eine wachsende Nachfrage auszeichnet. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region besonders attraktiv für Familien und Investoren. Die Preise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, was den Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant gestaltet.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Chancen des Immobilienmarktes in Leiblfing Altfalterloh beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Altfalterloh
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Altfalterloh
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Altfalterloh
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Altfalterloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Altfalterloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Altfalterloh
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Altfalterloh
Das Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Altfalterloh stellt sich als lukrative Option dar, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen aufweist. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und charmante Landhäuser. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilien. Käufer und Investoren schätzen insbesondere das ruhige Umfeld und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte erhalten bleibt. Dadurch entsteht ein ausgewogenes Verhältnis von Nachfrage und Angebot, was sich insgesamt positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Altfalterloh
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Altfalterloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Altfalterloh
Wenn man eine Wohnung in 94339 Leiblfing Altfalterloh verkaufen möchte, sollte man sich zunächst mit dem örtlichen Wohnungsmarkt vertraut machen. Die Region besticht durch ihre malerische ländliche Lage und ihre Nähe zu größeren Städten, was sie bei potenziellen Käufern durchaus beliebt macht. Insbesondere sind geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie moderne, gut ausgestattete Neubauten in dieser Gegend besonders begehrt. Familien und Paare, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten, sind typische Interessenten. Da die Nachfrage nach solchen Immobilien in letzter Zeit gestiegen ist, stehen die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf gut, wenn die Wohnung gepflegt und ansprechend präsentiert wird.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Altfalterloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Altfalterloh
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94339 Leiblfing Altfalterloh ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens verbunden mit der Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, insbesondere da die Region aufgrund ihres charmanten Charakters und der naturnahen Umgebung sehr beliebt ist. Es wird jedoch kontinuierlich an neuen Bauprojekten gearbeitet, um dieser Nachfrage gerecht zu werden. In der Region wird moderat viel gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum Rechnung zu tragen.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Altfalterloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 385 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 770000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Altfalterloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Altfalterloh
Leiblfing Altfalterloh liegt in einer malerischen Umgebung im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, welche von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist. Aufgrund dieser ländlichen Szenerie bietet der Ort eine ideale Kulisse für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist solide: Die Bundesstraße B20, die Straubing und Landau verbindet, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen Großstädten. Zusätzlich besteht Anschluss an die Autobahn A3, welche den Verkehr in Richtung München und Passau gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Altfalterloh liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Straubing, das mit seinen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten lockt, sowie die Stadt Dingolfing. Die Verkehrsanbindung ist durch die genannten Bundesstraßen und Autobahnen hervorragend, sodass die Anbindung sowohl für Pendler als auch für Reisende komfortabel gestaltet ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedienen regelmäßig die nähere Umgebung, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Aktuell leben in Altfalterloh 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Altfalterloh
Die idyllische Gemeinde 94339 Leiblfing Altfalterloh bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Die weitläufigen Wälder und Felder bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Joggen und Nordic Walking. Ein gut gepflegtes Netz von Wanderwegen führt durch naturnahe Gebiete, die Ruhe und Entspannung versprechen. Für Familien und Kinder gibt es in der Umgebung verschiedene Spielplätze und Naherholungsgebiete, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. In Leiblfing Altfalterloh finden die Bewohner auch eine Reihe von Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Kleine Boutiquen und Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das vielfältige Einkaufsangebot und laden zum Bummeln und Stöbern ein.
Die Region Leiblfing Altfalterloh bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Einer der Erholungsschwerpunkte ist die Nähe zum Fluss Isar, der für ausgedehnte Spaziergänge, Picknicks und Wassersportaktivitäten genutzt werden kann. In den Sommermonaten zieht es viele Menschen an die Badeseen der Umgebung, wo sie schwimmen und relaxen können. Kulturinteressierte kommen bei historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in der Region auf ihre Kosten. Eine kurze Fahrt bringt die Bewohner in die umliegenden Städte, wie Straubing und Dingolfing, die noch mehr Einkaufsmöglichkeiten mit Einkaufszentren, Fachgeschäften und einem bunten Wochenmarkt bieten. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Gastronomiebetriebe, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants, die kulinarische Abwechslung garantieren. So bietet 94339 Leiblfing Altfalterloh und seine Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
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