Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Eisental
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Den Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Eisental gut vorzubereiten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Mengkofen, eine idyllische Gemeinde in Niederbayern, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur machen Eisental zu einem begehrten Wohnort. Angesichts der erhöhten Nachfrage könnten Verkäufer von den derzeit günstigen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region beitragen können. Darunter fallen aktuelle Marktentwicklungen, wertsteigernde Faktoren sowie wertvolle Tipps zur Vermarktung Ihrer Immobilie in Mengkofen Eisental.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Eisental
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Eisental
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Eisental
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Eisental
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Eisental
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Eisental
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Eisental
Wer ein Haus in 84152 Mengkofen Eisental verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region typischen Haustypen verschaffen. In Mengkofen und insbesondere im Ortsteil Eisental findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren stark, je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Ein allgemeiner Trend zeigt, dass Preise für Häuser in dieser Gegend in den letzten Jahren stabil geblieben sind, wobei gut erhaltene und modernisierte Immobilien besonders gefragt sind. Verkäufern wird daher empfohlen, den Zustand ihrer Immobilie vor dem Verkauf genau zu überprüfen und eventuelle Modernisierungen oder Sanierungen in Erwägung zu ziehen, um den Wert zu maximieren und attraktive Angebote zu erzielen.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Eisental
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Eisental sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Eisental verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Eisental
Der Wohnungsverkauf in der Region 84152 Mengkofen Eisental gestaltet sich äußerst vielversprechend, da der Markt von einer anhaltend hohen Nachfrage geprägt ist. Besonders attraktiv sind Wohnungen, die modernen Komfort bieten und gleichzeitig durch eine ruhige, naturnahe Lage überzeugen. Familien schätzen geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die ausreichend Platz für Kinder und Familienaktivitäten bieten. Bei Singles und Paaren stehen hingegen gut geschnittene Zwei- und Dreizimmerwohnungen hoch im Kurs, die durch offene Wohnkonzepte und hochwertige Ausstattungen begeistern. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die gute Infrastruktur, die Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten umfasst, tragen zusätzlich zur Beliebtheit bei. Insgesamt zeichnen sich Immobilien in Mengkofen Eisental durch eine Wertstabilität aus, die potenzielle Käufer und Investoren gleichermaßen anspricht.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Eisental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 2967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Eisental
In 84152 Mengkofen Eisental gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der idyllischen und gleichzeitig gut erschlossenen Lage relativ hoch. Familien und Ruhesuchende schätzen die ländliche Atmosphäre verbunden mit der Nähe zu größeren Städten, was das Interesse an Immobilien kontinuierlich ansteigen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält zwar mit der Nachfrage nicht immer Schritt, bietet aber dennoch hin und wieder attraktive Gelegenheiten für Käufer. In diesem Kontext zeigt sich, dass in der Region regelmäßig neue Bauprojekte initiiert werden, die sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebauten umfassen. Dies führt zu einer leichten, aber stetigen Weiterentwicklung der Infrastruktur und Wohnqualität in Mengkofen Eisental.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Eisental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 385 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 770000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Eisental
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Eisental
Der idyllische Ortsteil Eisental liegt in der Gemeinde Mengkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Er ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch landwirtschaftlich geprägte Flächen, Wälder und sanfte Hügel gekennzeichnet ist. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und Ortschaften in der Region. Das Umland ist von zahlreichen kleineren Dörfern und Weilern geprägt, die den ländlichen und zugleich charmanten Charakter der Gegend unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eisental liegen die Städte Dingolfing, Landau an der Isar und Straubing. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 20 (B20) sehr gut, welche schnelle Verbindungen nach Straubing im Norden und Landau im Süden ermöglicht. Zudem besteht über die Autobahn A92 Anschluss an die größeren Städte wie München und Deggendorf, was die Region auch für Pendler und Besucher attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Eisental 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Eisental
Die idyllische Ortschaft Mengkofen Eisental, gelegen im Herzen von Niederbayern, bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Ein Highlight ist der idyllische Mengkofener Wald, der mit seinen gut ausgeschilderten Wegen Naturfreunde begeistert. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Sportanlagen und Vereine. Wer Entspannung sucht, findet in den nahen Wellnesshotels und Thermalbädern wohltuende Erholung. Auch für Einkaufsfreudige hat Mengkofen Eisental einiges zu bieten. In den liebevoll geführten Geschäften und Boutiquen im Ortskern kann man nach Herzenslust stöbern und regionale Spezialitäten entdecken. Ein regelmäßiger Wochenmarkt sorgt zudem für frische Produkte aus der Umgebung.
In der Umgebung von Mengkofen Eisental gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Heimbuchenthal ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, die in den Spessart-Wäldern Erholung suchen und sich an vielen ausgeschilderten Routen erfreuen können. Ein Besuch im Krummbachtal, bekannt für seine mittelalterlichen Burgruinen, ist besonders bei Geschichtsinteressierten beliebt. Für Familienausflüge bieten sich der Freizeitpark Bayern-Park und das Erlebnisbad Caprina an, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Einkaufsfreudige werden im nahegelegenen Landshut fündig, das mit seinen historischen Gassen und einem attraktiven Einzelhandelssortiment lockt. Ebenfalls sehenswert sind die Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden, wo lokale Erzeuger ihre frischen Produkte anbieten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsvergnügen macht die Region um Mengkofen Eisental zu einem abwechslungsreichen und attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Abenteuerlustige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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