Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Meising
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Meising erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Marktes und eine strategische Vorgehensweise. Mengkofen Meising, gelegen in der malerischen Region Niederbayern, zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Die charmante Umgebung und die gute Infrastruktur machen das Gebiet besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Meising
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Meising
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Meising
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Meising
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Meising
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Meising
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Meising
Beim Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Meising gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. In dieser idyllischen Gemeinde werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Einfamilienhäuser bieten großzügige Grundstücke und viel Privatsphäre, während Doppelhaushälften besonders bei jungen Familien beliebt sind, die sowohl Gemeinschaft als auch Eigenständigkeit suchen. Die Preisentwicklung in Mengkofen Meising ist wie in vielen ländlichen Gegenden von einer moderaten Steigerung geprägt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, zeigen aber generell einen positiven Trend, bedingt durch die steigende Nachfrage nach Wohneigentum in naturnahen und dennoch gut angebundenen Lagen. Es lohnt sich, eine professionelle Bewertung durchzuführen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und potenzielle Käufer auf die attraktiven Aspekte der Region aufmerksam zu machen.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Meising
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Meising sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Meising
Der Wohnungsmarkt in der Region Mengkofen Meising mit der Postleitzahl 84152 ist geprägt durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut. Diese Lage zieht insbesondere Familien und Pendler an, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber dennoch von der guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen, die eine gute Energieeffizienz aufweisen. Altbauten mit historischem Charme und renovierte Bauernhäuser sind ebenfalls sehr beliebt, da sie den typisch bayerischen Charakter der Region unterstreichen. Die Nachfrage nach Immobilien in Mengkofen Meising ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auch auf die hohe Lebensqualität und die vorhandene Infrastruktur zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Meising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Meising
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84152 Mengkofen Meising ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen ziehen es vor, im ländlichen Raum fernab der Großstadthektik zu leben, was zu einer erhöhten Nachfrage führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind in der Region spürbar, jedoch in einem moderaten Umfang, da die Erschließung neuer Baugebiete sorgfältig geplant und im Einklang mit der regionalen Infrastrukturentwicklung durchgeführt wird. Investoren und Privatpersonen zeigen großes Interesse an den bestehenden Grundstücken, was die Verkaufschancen für Eigentümer in Mengkofen Meising erheblich verbessert.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Meising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Meising
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Meising
Mengkofen Meising liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern aus. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur. Tradition und ländlicher Charme sind in Mengkofen Meising allgegenwärtig, was den Ort besonders lebenswert macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Meising befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Dingolfing, Landau an der Isar und Straubing. Diese Städte bieten vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Angebote und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Mengkofen Meising ist insgesamt günstig: Die nahegelegene Bundesstraße B20 sorgt für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zu weiter entfernten Regionen. Zudem erreicht man über die Autobahn A92 schnell die größeren Städte München und Deggendorf, was nicht nur für Berufspendler, sondern auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. ÖPNV-Angebote sind ebenfalls vorhanden, sodass man auch ohne eigenes Auto mobil bleibt.
Aktuell leben in Meising 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Meising
Das beschauliche Mengkofen, insbesondere der Ortsteil Meising mit der Postleitzahl 84152, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, die den Alltagsstress vergessen lassen. Naturfreunde können sich im nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald erholen und dort die unberührte Natur genießen. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und -anlagen, darunter Fußballplätze und Tennisanlagen. Wer lieber entspannte Stunden im Grünen verbringen möchte, findet in den nahen Parkanlagen und Erholungsflächen dafür zahlreiche Gelegenheiten.
Darüber hinaus sorgt ein gut sortiertes Einkaufsangebot für das tägliche Wohl. Neben mehreren Supermärkten und Fachgeschäften, die ein breites Sortiment an Lebensmittel und Gegenständen des täglichen Bedarfs anbieten, gibt es auch kleine, charmante Boutiquen und Handwerksläden, die zum Stöbern und Einkaufen einladen. Wochenmärkte sind eine willkommene Gelegenheit, um frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. In den nahegelegenen Städten wie Dingolfing und Straubing erweitern zahlreiche weitere Einkaufs- und Unterhaltungsangebote das Freizeitangebot. Hier finden sich auch moderne Einkaufszentren und Kinos, die das vielfältige Freizeit- und Einkaufsangebot bestens abrunden.
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