Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Gern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Gern erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese charmante Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Marktbedingungen sind von einer Mischung aus Bestandsimmobilien und neuen Bauprojekten geprägt, was sowohl Käufer als auch Verkäufer vor interessante Herausforderungen und Möglichkeiten stellt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, die für eine erfolgreiche Vermarktung in Mengkofen Gern entscheidend sind. Dabei werden Marktanalysen berücksichtigt, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und zielgerichtete Verkaufsstrategien zu entwickeln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Gern
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Gern. In Mengkofen Gern und der umliegenden Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt und prägen das Bild der ländlichen Gemeinde. Diese Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und oft einen ländlichen Charme aus. Doppelhäuser und Reihenhäuser sind ebenfalls in Mengkofen Gern zu finden, sie bieten eine gute Alternative für Familien, die ein etwas kleineres Grundstück bevorzugen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Da Mengkofen Gern eine attraktive und ruhige Gegend ist, sind die Nachfrage und somit auch die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben. Es empfiehlt sich, vor dem Verkauf eine genaue Marktanalyse durchzuführen, um den passenden Preis für die jeweilige Immobilie festzulegen.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Gern
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Gern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Gern
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Gern ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und erfreut sich zunehmend steigender Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene, gepflegte Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die eine gute Verkehrsanbindung und umfangreiche Nahversorgungsmöglichkeiten bieten. Familien und Pendler ziehen gleichermaßen in die Region, da sich die Lebensqualität und die infrastrukturelle Anbindung stetig verbessern. Hoch im Kurs stehen vor allem Immobilien mit modernen Ausstattungen und ausreichendem Wohnraum für wachsende Familien. Auch seniorengerechte Wohnungen und barrierefreie Objekte sind zunehmend gefragt, da sie auf den demografischen Wandel reagieren. Investoren haben das Potential dieser Region erkannt, was zu einem wettbewerbsfähigen Markt mit stabilen Preisen führt. Wer also seine Wohnung in 84152 Mengkofen Gern verkaufen möchte, sollte auf eine ansprechende Präsentation und eine zielgruppenorientierte Vermarktung setzen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Gern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84152 Mengkofen Gern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es in das ländliche Umfeld, das Ruhe und Natur vereint, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Straubing bietet. Das angebotene Bauland ist jedoch begrenzt, was zu einer starken Nachfrage führt und die Preise ansteigen lässt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut; es gibt zwar zahlreiche Bauprojekte und Neubausiedlungen, jedoch werden die Bauflächen sorgfältig und mit Bedacht ausgewählt, um den ländlichen Charakter des Ortes zu erhalten. Der Immobilienmarkt in Mengkofen Gern ist daher sehr dynamisch und bietet sowohl Chancen für Investoren als auch Herausforderungen für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Gern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Gern
Mengkofen Gern liegt in Niederbayern und ist Teil des Landkreises Dingolfing-Landau. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Lage aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende. Die Bundesstraße B20 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Orten. Die idyllische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen.
Im näheren Umkreis von Mengkofen Gern befinden sich die Städte Dingolfing und Landau an der Isar, die beide innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Auch die Stadt Straubing liegt nicht weit entfernt und kann in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B20 hervorragend, sodass auch weiter entfernte Ziele schnell zugänglich sind. Darüber hinaus gibt es öffentliche Buslinien, die Mengkofen Gern mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden und somit eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Gern 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Gern
Mengkofen Gern, ein charmantes Dorf in Niederbayern, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von malerischer Natur lässt sich hier ideal vom Alltagsstress abschalten. Spazierwege und Radstrecken durch die wunderschöne bayerische Landschaft laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Wer sich körperlich betätigen möchte, findet in der Nähe vielfältige Sportangebote, von Tennisplätzen bis hin zu Fitnessstudios. Auch kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei.
Abseits der Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region nicht zu kurz. In der Nachbargemeinde Dingolfing gibt es neben Supermärkten und Fachgeschäften auch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte gekauft werden können. Für größere Shoppingtouren bietet sich Straubing mit seiner breiten Palette an Boutiquen und Kaufhäusern an. Hier können die Besucher zwischen gemütlichen Cafés in der Altstadt auch eine Pause einlegen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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