Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
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Das idyllische Mengkofen Oberhirschwell liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und ist bekannt für seine ländliche Ruhe und charmante Wohngegend. Der Immobilienmarkt in dieser Region bietet ein vielfältiges Angebot, das sowohl von Einfamilienhäusern bis zu landwirtschaftlichen Anwesen reicht. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten, haben sich die Marktbedingungen hier in den letzten Jahren positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Mengkofen Oberhirschwell beleuchten, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
Beim Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Oberhirschwell sind verschiedene Faktoren zu beachten, um erfolgreich einen Käufer zu finden. In dieser ländlichen Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen reichen. Die Architektur ist häufig von bayerischem Charme geprägt, was den Häusern einen einzigartigen, regionaltypischen Charakter verleiht. Die Preise für Häuser in Mengkofen Oberhirschwell variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Allgemein lässt sich beobachten, dass die Immobilenpreise in dieser Region tendenziell moderat sind, was den Standort sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte den aktuellen Marktrend im Auge behalten und gegebenenfalls in eine professionelle Bewertung investieren, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Oberhirschwell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Oberhirschwell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
Der Wohnungsmarkt in Mengkofen Oberhirschwell, eine charmante und ruhige Gegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, zeigt eine wachsende Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gehobenem Standard, die durch ihre großzügigen Grundrisse und qualitativ hochwertige Materialien überzeugen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit energieeffizienten Lösungen und nachhaltiger Bauweise gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen entsprechen. Die Nähe zur Natur und die familiäre Umgebung mit einer guten Infrastruktur machen Mengkofen Oberhirschwell zu einem attraktiven Standort für junge Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
Der Verkauf eines Grundstücks in 84152 Mengkofen Oberhirschwell bietet eine vielversprechende Möglichkeit in einer Region, die sich durch moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot auszeichnet. Die Attraktivität der Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, was durch die naturnahe Lage und eine gute Infrastruktur begünstigt wird. Bauprojekte sind zwar vorhanden, jedoch handelt es sich meistens um kleinere Neubauten und Einfamilienhäuser, sodass keine massive Überbauung besteht. Insgesamt bleibt der Markt stabil und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer guten Resonanz rechnen, selbst wenn das Angebot an verfügbaren Grundstücken nicht übermäßig hoch ist.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
84152 Mengkofen Oberhirschwell liegt im südlichen Teil Deutschlands im Landkreis Dingolfing-Landau in Bayern. Diese malerische Gemeinde besticht durch ihre ländliche Idylle und traditionelle bayerische Architektur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen und das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lassen. Dank der ruhigen Lage bietet Oberhirschwell eine hohe Lebensqualität fernab des hektischen Großstadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhirschwell befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Mengkofen, Dingolfing und Landau an der Isar. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Gemeinde nahe an wichtigen Verkehrsrouten liegt. Die Bundesstraßen B20 und B15 sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem ist die Autobahn A92 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch größere Städte wie München und Regensburg ebenfalls gut zu erreichen sind. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, findet in den nahegelegenen Städten Dingolfing und Landau an der Isar Bahnhöfe, die regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bieten.
Aktuell leben in Oberhirschwell 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Oberhirschwell
In der Region rund um Oberhirschwell in Mengkofen, 84152, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege ideal für Radtouren geeignet sind. Für Erholungssuchende bietet die Region ruhig gelegene Parks und Naturgebiete, in denen man entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Mengkofen und umliegenden Gemeinden, wo Supermärkte und lokale Geschäfte eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Darüber hinaus gibt es in der Nähe auch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine ausgewogene Mischung für Einheimische und Besucher. So lädt beispielsweise der nahegelegene Isar-Radweg zu ausgiebigen Fahrradausflügen ein und bietet dabei herrliche Ausblicke auf die Natur. Auch der Klostersee in der Umgebung bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge oder Bootsfahrten. Shoppingbegeisterte finden in den Einkaufszentren und Boutiquen von Dingolfing zahlreiche Gelegenheiten zum Bummeln und Stöbern. Insbesondere der historische Wochenmarkt in Landshut ist ein Highlight, wo regionale Spezialitäten und handgefertigte Waren zum Kauf angeboten werden. All diese Angebote tragen dazu bei, dass die Region rund um Mengkofen Oberhirschwell ein attraktives Ziel für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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