Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Grünleiten
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Der Immobilienmarkt in 84152 Mengkofen Grünleiten hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, geprägt durch eine steigende Nachfrage und attraktive Immobilienpreise. Diese ländliche Umgebung, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die eine wertstabile Anlage suchen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert jedoch eine fundierte Kenntnis der lokalen Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Immobilienverkauf in Mengkofen Grünleiten zu beachten sind, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Grünleiten
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Grünleiten
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Grünleiten
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Grünleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Grünleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Grünleiten
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Grünleiten
Beim Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Grünleiten kann man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen treffen, die in der Region gebaut werden. Einfamilienhäuser sind besonders verbreitet und zeichnen sich durch ihre großzügigen Grundstücksflächen und oftmals traditionellen bayrischen Baustile aus. Auch moderne Bungalows und Reihenhäuser finden sich in der Gegend, die sowohl junge Familien als auch Paare ohne Kinder ansprechen. Darüber hinaus gibt es auch vereinzelt Bauernhäuser und Villen, die mit ihren großflächigen Grundstücken und luxuriösen Ausstattungen beeindrucken. Die Immobilienpreise in Mengkofen Grünleiten liegen im mittleren bis oberen Preissegment, wobei Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Attraktiv macht die Region zudem ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Grünleiten
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Grünleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Grünleiten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Grünleiten
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Grünleiten zeigt eine hohe Nachfrage, was auch auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre individuelle Gestaltung überzeugen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sind ebenfalls sehr gefragt. Viele Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Wohnlage kombiniert mit einer guten infrastrukturellen Anbindung, was Mengkofen Grünleiten zum idealen Wohnort macht. Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung, was für Verkäufer eine positive Ausgangssituation darstellt.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Grünleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Grünleiten
In 84152 Mengkofen Grünleiten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die restriktiven Bauvorschriften und die Bereitschaft der Einwohner, ihre Liegenschaften langfristig zu behalten, zurückzuführen ist. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt die Bemühungen wider, dem steigenden Bedarf gerecht zu werden und die Wohnraumsituation zu verbessern. Innerhalb der lokalen Gemeinschaft gibt es ein starkes Interesse an nachhaltigem Bauen und der Erhaltung des ländlichen Charmes, was in den Bauprojekten sichtbar wird.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Grünleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Grünleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Grünleiten
84152 Mengkofen Grünleiten liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet seinen Bewohnern eine malerische Umgebung mit reichlich Natur. Die Gemeinde Mengkofen gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe bekannt ist. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus abgelegener Idylle und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu wichtigen urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Grünleiten liegen die Städte Dingolfing und Landau an der Isar, die beide in etwa 15 Autominuten erreichbar sind. Auch die größere Stadt Straubing ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und kann schnell erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B20 ist man gut an die A92 angebunden, die eine direkte Verbindung zu den Ballungsgebieten München und Regensburg bietet. Diese Verbindung ermöglicht es Pendlern, in vergleichsweise kurzer Zeit sowohl Großstadtluft zu schnuppern als auch die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Grünleiten 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Grünleiten
Die Region um 84152 Mengkofen Grünleiten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Besucher und Einheimische können die idyllischen Wanderwege und Radstrecken durch die bayerische Landschaft genießen, die sich besonders im Sommer großer Beliebtheit erfreuen. Darüber hinaus laden mehrere Parks und Grünflächen wie der nahegelegene Schlosspark von Mengkofen zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks ein. Für zusätzliche Erholung sorgen lokale Wellness- und Spa-Angebote, die mit diversen Massagen und Saunalandschaften aufwarten. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Wochenmärkte und regionaltypische Gasthäuser bieten frische, lokale Produkte und bayerische Schmankerl. Shoppingbegeisterte finden in Mengkofen und Umgebung verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die alles von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu besonderen Souvenirs bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Aktivitäten und Orte, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Beispielsweise lockt der nahegelegene Isarradweg Radfahrer und Naturliebhaber an, während das Freibad in Dingolfing eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen bietet. Kulturinteressierte dürfen sich über Veranstaltungen im Schloss Tunzenberg freuen, das regelmäßig Konzerte und Ausstellungen veranstaltet. Zudem bieten die verschiedenen Hofläden rund um Mengkofen frisch geerntetes Obst und Gemüse sowie hausgemachte Spezialitäten an, die einen Besuch wert sind. Shoppingmöglichkeiten erweitern sich in den umliegenden Städten, wie in Landshut, wo größere Einkaufszentren und spezialisierte Läden ein vielfältiges Angebot garantieren. Die Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ziel für Ausflüge und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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