Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Steinbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Mengkofen Steinbühl, gelegen im idyllischen Landkreis Dingolfing-Landau, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Durch steigende Nachfrage und kontinuierliche Wertsteigerungen bietet die Region potenziellen Verkäufern attraktive Chancen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Großstädte macht Steinbühl besonders reizvoll für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und hilfreiche Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie in 84152 Mengkofen Steinbühl vorgestellt. Von der Bewertung über die optimale Präsentation bis hin zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufsprozesses finden Sie hier wertvolle Ratschläge, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Steinbühl
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Steinbühl
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Steinbühl
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Steinbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Steinbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Steinbühl
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Steinbühl
Beim Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Steinbühl ist es hilfreich, die verschiedenen in der Region gebauten Haustypen sowie die allgemeinen Preistendenzen zu kennen. In Mengkofen Steinbühl dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch vereinzelt Reihenhäuser und Bungalows zu finden sind. Diese Häuser sind häufig durch großzügige Grundstücke und grüne Umgebung gekennzeichnet. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Idylle variieren stark je nach Typ, Alter und Zustand des Hauses, aber auch die Lage innerhalb der Region spielt eine erhebliche Rolle. Interessenten, die ein Haus in Mengkofen Steinbühl erwerben möchten, sollten sich auf Preise einstellen, die die ländliche Ruhe und die attraktive Wohnlage widerspiegeln.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Steinbühl
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Steinbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Steinbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Steinbühl
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Steinbühl präsentiert sich stabil mit einer wachsenden Nachfrage aufgrund der guten infrastrukturellen Anbindung und der naturnahen Umgebung. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die einen hohen energetischen Standard, moderne Ausstattung sowie großzügige Grünflächen bieten. Erdgeschosswohnungen und Immobilien mit Balkon oder Terrasse ziehen vor allem Familien und ältere Menschen an, während gut geschnittene Apartments im Stadtzentrum bei jungen Berufstätigen und Singles gefragt sind. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage macht den Immobilienmarkt in dieser Region besonders attraktiv, was Verkäufern eine gute Ausgangslage bietet.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Steinbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Steinbühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84152 Mengkofen Steinbühl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sich durch ihre idyllische Lage und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Vor allem Familien und Pendler zeigen großes Interesse, da Mengkofen ruhiges Wohnen mit der Nähe zu größeren Städten kombiniert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und zugleich die Preise in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Investoren und Bauherren warten daher oft auf neue Erschließungen und erschlossene Baugrundstücke sind heiß begehrt.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Steinbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Steinbühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mengkofen Steinbühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Steinbühl
Mengkofen Steinbühl befindet sich im süddeutschen Bundesland Bayern, im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige, idyllische Lage aus und ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben, die zu Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Durch die ländliche Umgebung hat der Ort sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt, obwohl er strategisch günstig gelegen ist, umgeben von mehreren größeren Städten und trotzdem fernab von städtischem Trubel.
Mengkofen Steinbühl liegt in unmittelbarer Nähe zu Städten wie Dingolfing und Landau an der Isar. Diese Städte sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Straubing und Landshut etwa 40 beziehungsweise 45 Autominuten entfernt sind. Die A92 gewährleistet eine schnelle Autobahnanbindung Richtung München und Deggendorf, wodurch auch weiter entfernte Ziele effizient erreicht werden können. Die regionale Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Landstraßen ergänzt, die eine zügige Verbindung zu den benachbarten Ortschaften und Städten sicherstellen. Außerdem profitieren die Anwohner von einem regelmäßigen öffentlichen Nahverkehr, der die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbindet und somit eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Steinbühl 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Steinbühl
Mengkofen Steinbühl, gelegen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet idyllische Naturerlebnisse. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden, zur Verfügung. Darüber hinaus findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem lokale Erzeugnisse und frische Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche attraktive Optionen für Einwohner und Besucher. So zum Beispiel der nahegelegene Bayerische Wald, der mit seinen Wanderwegen und Naturschutzgebieten ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die Stadt Landshut, die mit historischen Sehenswürdigkeiten und Festivals lockt. Für Shopping-Begeisterte bietet das nahegelegene Dingolfing diverse Einkaufspassagen und Boutiquen. Auch Thermen und Wellness-Oasen, wie die Therme Erding, sind bequem erreichbar und laden zur Entspannung ein. Diese Vielfalt macht die Region zu einem lebenswerten Ort, der sowohl Erholung als auch Vergnügen und Komfort bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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