Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Unterhütt
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Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Unterhütt erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Atmosphäre aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. In den letzten Jahren gab es eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, was die Verkaufspreise stabil gehalten hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mengkofen Unterhütt zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Unterhütt
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Unterhütt
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Unterhütt
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Unterhütt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Unterhütt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Unterhütt
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Unterhütt
Das Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Unterhütt kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Haustypen bietet. In Mengkofen Unterhütt finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Darüber hinaus gibt es auch einige traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Mengkofen Unterhütt variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, haben jedoch in den letzten Jahren eine Aufwärtsentwicklung gezeigt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Umgebung führt zu wachsenden Preisen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse ist. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann daher von den günstigen Marktbedingungen profitieren.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Unterhütt
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Unterhütt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Unterhütt
Der Wohnungsmarkt in der Region 84152 Mengkofen Unterhütt zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage aus, wobei sowohl Einheimische als auch Zuzügler das idyllische Dorfleben und die naturnahe Lage schätzen. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und attraktiven Garten- oder Terrassenflächen. Wohnungen, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut bieten, finden schnell ihre Käufer. Barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Bauweisen und zeitgemäßer Ausstattung, wie Fußbodenheizung und hochwertiger Einbauküche, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Der Markt zeigt insgesamt eine erfreuliche Dynamik, wobei Anbieter von wertstabilen Immobilien in Mengkofen Unterhütt auf anhaltendes Interesse und eine aufgeschlossene Käuferschaft treffen.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Unterhütt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Unterhütt
Der Grundstücksverkauf in 84152 Mengkofen Unterhütt gestaltet sich momentan recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region stetig ansteigt. Viele junge Familien und Investoren suchen hier nach geeigneten Flächen, um die ruhige und dennoch verkehrsgünstig gelegene Gemeinde zu ihrem neuen Zuhause zu machen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei durchaus variabel, jedoch kann es in bestimmten Lagen zu Engpässen kommen, da die Beliebtheit der Region zunimmt. In den letzten Jahren hat Mengkofen einen leichten, aber merkbaren Bauboom erlebt. Es werden neue Wohnhäuser und vereinzelte kleinere Bauprojekte realisiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Der Baufortschritt spiegelt den anhaltenden Wunsch wider, in einer ländlichen, aber gut angebundenen Gegend wie Mengkofen Unterhütt zu leben und zu investieren.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Unterhütt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Unterhütt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Unterhütt
Mengkofen Unterhütt liegt im malerischen Niederbayern und gehört zur Gemeinde Mengkofen im Landkreis Dingolfing-Landau. Diese idyllische Lage zeichnet sich durch weite Felder, Wälder und sanfte Hügel aus, die typisch für die Region sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, denn die Bundesstraße B20 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung ins Umland. Auch die Autobahn A92 ist nicht weit entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung München und Deggendorf.
In unmittelbarer Nähe zu Mengkofen Unterhütt befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Dingolfing, Straubing und Landau an der Isar. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B20 und die gute Erreichbarkeit der A92 optimal. Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sondern auch eine bequeme Anfahrt für Pendler und Reisende. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen gut ausgebaut, was die Mobilität in der Region zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Unterhütt 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Unterhütt
Die idyllische Gemeinde Mengkofen Unterhütt in der Postleitzahlregion 84152 bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Grünanlagen und Parks perfekte Orte zur Entspannung bieten. Für Kulturinteressierte finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Lokale Geschäfte und Märkte sorgen dafür, dass man alles Notwendige für den täglichen Bedarf direkt vor Ort erwerben kann, und tragen dazu bei, den Charme dieser ländlichen Gegend zu bewahren.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die abwechslungsreiche Aktivitäten versprechen. So lädt das Naherholungsgebiet um den Vilstalsee zu Wassersport, Wandern und Picknicken ein. Für Kulturliebhaber bieten Städte wie Straubing und Dingolfing interessante Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Einkaufsbegeisterte kommen in den umliegenden Einkaufszentren und Wochenmärkten auf ihre Kosten, wo ein vielseitiges Angebot bereitsteht, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Produkten. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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