Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Murrenkreuth kann eine lukrative Gelegenheit sein, sofern man den regionalen Immobilienmarkt versteht. Die Gegend zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Herzen Niederbayerns, gute Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität aus. Steigende Nachfrage nach Wohnraum und eine stabile Wirtschaftslage machen den Verkauf vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Murrenkreuth beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse bis zu rechtlichen Rahmenbedingungen möchten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen an die Hand geben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
Beim Hausverkauf in 84152 Mengkofen Murrenkreuth sollten Sie sich über die beliebten Haustypen und die Immobilienpreise in der Region informieren. In der Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und oft traditionellen Baustile auszeichnen. Auch moderne Architektenhäuser sind zunehmend gefragt. Die Preise für Immobilien variieren stark und hängen von Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Hauses und Lage innerhalb von Mengkofen Murrenkreuth ab. Da die Preisspanne breit gefächert ist, empfiehlt sich eine genauere Marktanalyse oder die Beratung durch einen lokalen Immobilienexperten.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Murrenkreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Murrenkreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
Der Wohnungsverkauf in 84152 Mengkofen Murrenkreuth kann attraktive Möglichkeiten bieten, insbesondere in einem stabilen und wachsenden Immobilienmarkt wie der Region Mengkofen. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, da die ländliche Lage eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Natur und dennoch guter Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen, die gut gepflegt und modernisiert sind, ebenso wie Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen den ruhigen Charme der Gemeinde, weshalb Objekte mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon oftmals schneller Abnehmer finden. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln oder örtlichen Annehmlichkeiten sind sehr gefragt. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Mengkofen Murrenkreuth eine positive Tendenz mit stabilen Preisen und einer stetigen Nachfrage.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
In der Region 84152 Mengkofen Murrenkreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die zunehmende Beliebtheit der ländlichen Gebiete zurückzuführen, die sowohl eine ruhige Wohnlage als auch gute Verkehrsanbindungen bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder langfristig in privatem Besitz sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die Bautätigkeit bleibt im Vergleich zu größeren Städten und Ballungsräumen eher überschaubar, was die Grundstückspreise kontinuierlich ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
Die Ortschaft Murrenkreuth liegt in der Gemeinde Mengkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Diese Gegend ist von der ruhigen und ländlichen Atmosphäre geprägt und zeichnet sich durch landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wälder und kleinere Gewässer aus. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung von Mengkofen Murrenkreuth ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 sind die nächstgelegenen Städte wie Dingolfing und Landshut schnell zu erreichen. Diese Städte bieten weiterführende Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäuser und kulturelle Angebote. Auch die Autobahn A92 verbindet die Region zügig mit München und Deggendorf, was das Pendeln erleichtert und die Region attraktiv für Berufspendler macht. Die umliegenden Ortschaften, darunter Moosthenning und Laberweinting, tragen zusätzlich zur guten Vernetzung der Region bei und bieten weitere lokale Einrichtungen und Dienstleistungen.
Aktuell leben in Murrenkreuth 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Murrenkreuth
Murrenkreuth, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Mengkofen, verzaubert seine Besucher mit einer idyllischen Umgebung und einer Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten. Die weitläufige Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die herrliche Landschaft genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und Felder und ermöglichen sowohl entspannte als auch anspruchsvolle Touren. Für diejenigen, die nach einem Tag in der Natur Entspannung suchen, bieten sich die gepflegten Parkanlagen und Grünflächen als Rückzugsorte an. Darüber hinaus findet man in der Umgebung auch gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann. Ein kleines, aber feines Einkaufsangebot rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass die wichtigsten Bedürfnisse gedeckt sind.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Erlebnispark Schloss Thurn lockt unter anderem mit aufregenden Fahrgeschäften und abwechslungsreichen Shows für die ganze Familie. Das Thermalbad in Bad Gögging ist ein beliebter Ort zur Entspannung und Erholung, mit seinen vielfältigen Wellness-Angeboten und Thermalbecken. Für Shopping-Begeisterte bieten die Städte Dingolfing und Straubing eine bunte Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen. Hier findet man alles von modischen Kleidungsstücken über elektronische Geräte bis hin zu handgemachten Produkten aus der Region. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten – Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten laden zu spannenden Entdeckungstouren ein.
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