Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
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Der Immobilienmarkt in 84152 Mengkofen Muckenwinkel hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt. Die idyllische Lage in der Region Niederbayern, kombiniert mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, macht den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut, die vielfältige Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit bieten.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends und die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mengkofen Muckenwinkel beleuchtet. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchten, die richtige Strategie und Marktkenntnis sind entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
Der Hausverkauf in 84152 Mengkofen Muckenwinkel bietet Interessenten eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Grundstücke und moderne Architekturstile gekennzeichnet sind. Auch traditionelle Bauernhäuser, die dem ländlichen Charme der Gegend entsprechen, finden sich häufig. Die Preisgestaltung für Immobilien in Mengkofen Muckenwinkel variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Potenzielle Verkäufer können jedoch mit einer stabilen Nachfrage und dem Interesse an den attraktiven Wohnmöglichkeiten in dieser beschaulichen Region rechnen, was die Chancen auf einen erfolgreichen und rentablen Verkauf erhöht.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Muckenwinkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Muckenwinkel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Muckenwinkel ist geprägt von einer balance zwischen Nachfrage und Angebot, wobei das dörfliche Ambiente in der niederbayerischen Region viele Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Platz sowie moderne Eigentumswohnungen, die sich durch energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Die Nähe zur Natur und die vergleichsweise ruhige und sichere Umgebung machen den Standort für junge Familien und Pendler äußerst attraktiv. Der Markt verzeichnet eine stabile Entwicklung, wobei freistehende Immobilien oft schneller Käufer finden als ältere, renovierungsbedürftige Objekte.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
In der idyllischen Ortschaft Muckenwinkel, die zur Gemeinde Mengkofen im Bezirk 84152 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, was Muckenwinkel zu einem begehrten Ziel für Immobilienkäufer macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region maßvoll und nachhaltig gebaut, um den dörflichen Charakter zu bewahren und die Umwelt zu schonen. Neubauprojekte werden mit Bedacht geplant und umgesetzt, was sicherstellt, dass das Angebot an Immobilien das vorhandene Potenzial der Region ergänzt, ohne sie zu überlasten.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
Mengkofen Muckenwinkel liegt idyllisch in Niederbayern und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ortsteil von Mengkofen ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet gut ausgebaut. Eine Landstraße führt direkt durch den Ort und sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Zudem sind die Autobahnen A92 und A93 gut erreichbar, was eine zügige Anfahrt in die nahegelegenen größeren Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Muckenwinkel befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu gehören Dingolfing, Straubing und Landau an der Isar. Diese Städte sind mit dem Auto in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zu den Autobahnen A92 und A93 ausgezeichnet, was schnelle Verbindungen in Richtung München und Regensburg ermöglicht und somit auch Pendler anzieht, die eine charmante ländliche Wohnlage bevorzugen. Diverse Buslinien sichern zudem den öffentlichen Nahverkehr und erleichtern die Mobilität ohne eigenen PKW.
Aktuell leben in Muckenwinkel 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Muckenwinkel
Mengkofen Muckenwinkel bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ideal sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen, die Entspannung oder Abenteuer suchen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege durch die reizvolle Natur führen und so zu aktiver Erholung beitragen. Für Fans von Wassersportarten gibt es nahegelegene Seen und Flüsse, die sich perfekt für Schwimmen, Angeln oder Kanufahren eignen. Wer gerne kulturelle Erfahrungen sammelt, kann in örtlichen Museen und historischen Stätten mehr über die Geschichte und Traditionen der Region erfahren. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen dafür, dass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt werden können. Kleinere, charmante Läden und Märkte bieten lokale Produkte und Handwerkskunst, während größere Supermärkte und Einkaufszentren das umfassende Sortiment eines modernen Konsums bieten.
Zusätzlich zu den Möglichkeiten in Mengkofen Muckenwinkel selbst gibt es in der umliegenden Region eine Vielzahl weiterer Angebote, die den Aufenthalt noch attraktiver machen. Im nahegelegenen Dingolfing beispielsweise finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Der Vilstalsee ist ein beliebter Ort für Outdoor-Aktivitäten und Naherholung, wo man Segeln, Windsurfen oder einfach nur entspannen kann. Für Kulturliebhaber bieten Städte wie Straubing und Landshut faszinierende Sehenswürdigkeiten, darunter historische Altstädte, Schlösser und Museen. Sportbegeisterte kommen in der Region ebenso auf ihre Kosten, da es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wintersport gibt. Durch diese vielseitigen Angebote wird die Gegend rund um Mengkofen Muckenwinkel zu einem idealen Ziel für einen erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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