Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Wunder
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und fundierte Entscheidungen erfordert. Im malerischen Mengkofen, mit der PLZ 84152, bietet der Immobilienmarkt vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Mit seiner ruhigen, ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte, ist Mengkofen ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und Ruheständler gleichermaßen. Der regionale Markt zeigt positive Trends, wobei die Nachfrage nach Wohnimmobilien konstant zunimmt und attraktive Verkaufspreise erzielt werden können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Mengkofen beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Wunder
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Wunder
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Wunder
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Wunder
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Wunder
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Wunder
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Wunder
Ein Haus in 84152 Mengkofen Wunder zu verkaufen, bietet eine spannende Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Daneben gibt es auch vereinzelt moderne Bungalows und charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Mengkofen variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Generell zeigt der Immobilienmarkt in der Region eine stabile Entwicklung, wobei Neubauten und renovierte Altbauhäuser besonders gefragt sind. Käufer sollten sich auf eine relativ breite Preisspanne einstellen, die von einer Vielzahl von Faktoren abhängt, einschließlich der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und der allgemeinen Attraktivität des Wohnumfelds.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Wunder
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Wunder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Wunder
Der Wohnungsmarkt in Mengkofen, einer idyllischen Gemeinde mit der Postleitzahl 84152, zeigt sich stabil und attraktiv, insbesondere für Familien und Berufspendler. Aufgrund der ruhigen ländlichen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze sind Wohnungen in Mengkofen sehr begehrt. Besonders hoch im Kurs stehen gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Garten, die eine hohe Lebensqualität und ausreichend Platz bieten. Ebenso gefragt sind moderne Neubauwohnungen sowie sorgfältig renovierte Altbauobjekte, die den Charme traditioneller Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Insgesamt weist der Mengkofener Wohnungsmarkt eine positive Entwicklung auf, wodurch der Verkauf einer Immobilie hier durchdachte Planung und strategisches Vorgehen erfordert, um den besten Wert zu erzielen.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Wunder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Wunder
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84152 Mengkofen ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in der Nähe von Natur und Erholungsgebieten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem spürbaren Konkurrenzdruck unter potenziellen Käufern führt. Demzufolge sind die Preise für freie Grundstücke in Mengkofen vergleichsweise hoch. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren kleinere und mittlere Projekte verwirklichen. Dies führt zu einem langsamen, aber stetigen Wachstum des Wohnraums und unterstützt die lokale Wirtschaft. Die Lage von Mengkofen, die gute Anbindung an umliegende Städte und die hohe Lebensqualität tragen maßgeblich zu dieser dynamischen Entwicklung bei.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Wunder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Wunder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Wunder
Die Lage von 84152 Mengkofen im Landkreis Dingolfing-Landau ist für viele Menschen attraktiv und bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und Stadtnähe. Das charmante Dorf Wunder, ein Teil der Gemeinde Mengkofen, liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die geprägt ist von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln. Diese ruhige Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, und auch die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass Bewohner nicht auf größeren Komfort verzichten müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen und dem Dorf Wunder liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute verkehrstechnische Anbindung bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Dingolfing und Landau an der Isar, welche jeweils rund 15 Kilometer entfernt sind. Auch Straubing und die etwas weiter entfernte Stadt Landshut sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sehr günstig, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A92 und A3 ermöglicht. Somit ist auch die Metropolregion München gut erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Wunder 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Wunder
Der idyllische Ortsteil Wunder in der Gemeinde Mengkofen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische niederbayerische Landschaft können Besucher und Einwohner gleichermaßen die umliegende Natur durch ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren genießen. Die gut gepflegten Wanderwege laden zu erholsamen Ausflügen ein, während lokale Seen und Flüsse zum Angeln, Baden oder einfach zum Entspannen am Wasserufer einladen. Familien finden in den vielen Parks und Freizeitanlagen ausreichend Raum für gemeinsame Aktivitäten und Sport.
In der Region Mengkofen bietet sich ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde können beispielsweise den nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden, wo zahlreiche Wander- und Radwege durch die dichten Wälder führen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Schloss Mengkofen an, das regelmäßig kulturelle Events und Ausstellungen veranstaltet. Zudem gibt es attraktive Einkaufsmöglichkeiten in den örtlichen Geschäften und auf den Bauernmärkten, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Auch größere Stadtzentren wie Dingolfing sind leicht erreichbar und erweitern das Einkaufsangebot mit diversen Boutiquen, Cafés und Restaurants.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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