Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Unterhirschwell erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Umgebung, die für ihre idyllischen Landschaften und ihre Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut geschätzt wird, hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Käufer suchen hier vermehrt nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, um dem städtischen Trubel zu entkommen und ein ruhiges Leben im Grünen zu genießen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in Mengkofen Unterhirschwell optimal präsentieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
Beim Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Unterhirschwell gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region Bayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Auch moderne Bungalows und geräumige Bauernhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Mengkofen und Umgebung variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Dennoch bewegt sich der Markt in einer stabilen Preisspanne, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte natürlich höhere Summen erzielen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bayern sorgt jedoch allgemein für eine positive Preisentwicklung, was den Hausverkauf in Unterhirschwell besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Unterhirschwell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Unterhirschwell zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl von der ländlichen Idylle als auch von der Nähe zu größeren Städten geprägt ist. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl Familien als auch Pendler anziehen. Gut gelegene Objekte, die eine gute Infrastruktur und Anbindung an Verkehrswege bieten, erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme stehen bei Käufern hoch im Kurs. Der Markt ist insgesamt von einer stabilen Preisentwicklung geprägt, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84152 Mengkofen Unterhirschwell ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was einerseits auf die idyllische, ländliche Lage und andererseits auf die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist dagegen begrenzt, da sich viele Eigentümer ihrer wertvollen Lagen bewusst sind und diese nicht so leichtfertig veräußern. Zudem ist die Region von landwirtschaftlichen Flächen geprägt, wodurch das verfügbare Bauland noch knapper wird. In Mengkofen und den umliegenden Gebieten findet jedoch kontinuierlich Bautätigkeit statt, vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohnprojekte werden errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Bautätigkeit ist der Markt nicht gesättigt, weshalb Grundstücke hier eine begehrte und oft schnell vergriffene Investition darstellen.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
Der Ortsteil Unterhirschwell gehört zur Gemeinde Mengkofen und liegt malerisch eingebettet in Niederbayern, einer Region bekannt für ihre fruchtbaren Böden und malerischen Landschaften. Die Verkehrsanbindung von Mengkofen Unterhirschwell ist gut entwickelt. Die Bundesstraße B20 sowie die nahegelegene Autobahn A92 sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit, was ihn zu einem attraktiven Standort sowohl für Pendler als auch für Familien macht. Die ruhige Lage im ländlichen Bereich bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Unterhirschwell liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Zu den nahegelegenen Städten gehören Dingolfing und Landau an der Isar, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch die Kreisstadt Straubing ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Durch die direkte Anbindung an die B20 und die Nähe zur A92 sind auch größere Städte wie Regensburg und München innerhalb einer Stunde erreichbar, was das Pendeln für Berufstätige erleichtert und zugleich die angrenzenden Regionen für Ausflüge attraktiv macht.
Aktuell leben in Unterhirschwell 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Unterhirschwell
In Mengkofen Unterhirschwell finden Besucher und Einheimische eine Fülle an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die Naturliebhaber zur Erkundung einladen. Der nahegelegene Schlosspark von Mengkofen ist ein beliebter Ort für entspannte Spaziergänge und Picknicks in malerischer Umgebung. Für sportlich Aktive gibt es Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein vielfältiges Angebot von Tennis über Fußball bis hin zu Fitnesskursen bieten. Kleine Boutiquen und Geschäfte im Ort sowie Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen und bieten zudem lokale Produkte und Spezialitäten, die das Einkaufserlebnis abrunden. Auch Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine Möglichkeit, die regionale Küche zu genießen.
In der Region rund um Mengkofen gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel ist das Naherholungsgebiet am Bayernpark ein großartiges Ziel für Familien mit Attraktionen, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Die Therme Erding, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet Wellness und Entspannung pur. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Isarradweg zu ausgedehnten Radtouren entlang des Flusses ein. Die historischen Städte Straubing und Landshut bieten nicht nur kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten, sondern auch umfangreiche Shoppingmöglichkeiten von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Altstadtläden. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
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