Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Seibersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen kann eine herausfordernde und zugleich spannende Aufgabe sein, insbesondere in ländlichen Regionen wie Leiblfing Seibersdorf, 94339. Der örtliche Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und attraktiven Grundstücken aus. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Straubing macht die Region für verschiedene Käufergruppen interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Leiblfing Seibersdorf entscheidend sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und die besten Vermarktungskanäle, um Ihr Objekt schnell und gewinnbringend an den Mann zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Seibersdorf
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Seibersdorf
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Seibersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Seibersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Seibersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Seibersdorf
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Seibersdorf
Im idyllischen Leiblfing Seibersdorf in der Region 94339 gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die für den Verkauf interessant sind. Vorwiegend werden hier klassische Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Moderne Bungalows und Doppelhaushälften ergänzen das Angebot und bieten eine attraktive Bandbreite für verschiedene Käuferprofile. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Generell ist zu beobachten, dass Immobilien in dieser malerischen und ruhigen Gegend durch den ländlichen Charme und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten eine stetige Nachfrage erleben.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Seibersdorf
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Seibersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2931 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Seibersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Seibersdorf
In 94339 Leiblfing Seibersdorf stellt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch dar, wobei die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen im mittleren bis gehobenen Preissegment, die modernes Wohnen und hochwertige Ausstattung bieten. Vor allem Immobilien mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie in Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind sehr gefragt. Zudem ziehen vermehrt Familien und Berufstätige, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Infrastruktur suchen, in diese Region. Käufer legen großen Wert auf eine gute Bausubstanz und zeitgemäße Energiekonzepte, weshalb sanierten Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Standards eine besondere Aufmerksamkeit zukommt.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Seibersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leiblfing Seibersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Seibersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94339 Leiblfing Seibersdorf kann sich als attraktives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen und doch gut angebundenen Gegend kontinuierlich hoch ist. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, und Leiblfing Seibersdorf bietet genau das. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Attraktivität der vorhandenen Parzellen erhöht. In den letzten Jahren ist auch eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten, da sowohl lokale als auch auswärtige Bauherren das Potential der Region erkannt haben, insbesondere durch den Ausbau von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Dies sorgt dafür, dass die Grundstücke in dieser Gegend zunehmend begehrt sind und gute Preise erzielen.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Seibersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Seibersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Seibersdorf
Leiblfing Seibersdorf liegt in Niederbayern und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Die ländliche Gemeinde ist idyllisch von weiten Feldern und einer sanften Hügellandschaft umgeben, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B20 ist Seibersdorf gut mit den umliegenden Städten vernetzt. Der Kreishauptort Straubing ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Stadt Dingolfing ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Pendler und Bewohner von einem guten Verkehrsnetz profitieren. Die nächstgelegene Autobahn A92 verbindet die Region zusätzlich mit den Großstädten München und Deggendorf, was insbesondere für Berufspendler und Geschäftsreisende vorteilhaft ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Seibersdorf befinden sich neben Straubing auch kleinere Ortschaften wie Mengkofen, Oberschneiding und Aiterhofen. Diese Dörfer bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Reihe von kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung in Seibersdorf ist hervorragend, da die Bundesstraße B20 und die Nähe zur A92 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Des Weiteren gibt es in der Region gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgrößeren Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Seibersdorf 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Seibersdorf
Leiblfing Seibersdorf, eine beschauliche Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Erholmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein und ermöglicht es, in der Natur neue Energie zu tanken. Für Kulturinteressierte gibt es historische Gebäude und regionale Feste zu entdecken, die tiefe Einblicke in die bayerische Tradition bieten. Zudem sorgen Sportvereine und regionale Veranstaltungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Leiblfing Seibersdorf und der näheren Umgebung bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen und Handwerksläden.
In der weiteren Region um Leiblfing Seibersdorf gibt es zahlreiche Ausflugsziele, die eine gute Mischung aus Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Ein Beispiel ist die nahegelegene Stadt Straubing, die mit ihrem historischen Stadtkern und dem jährlichen Gäubodenvolksfest viele Besucher anzieht. Hier kann man nicht nur gemütlich durch die Straßen bummeln, sondern auch in den zahlreichen Geschäften und Einkaufszentren nach Herzenslust shoppen. Auch die Natur bietet reichlich Raum für Entspannung, sei es beim Spaziergang durch die Donau-Auen oder beim Besuch eines der schönen Badeseen in der Umgebung. Für Naturliebhaber sind der Bayerische Wald und seine Wanderrouten ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
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