Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn bietet spannende Möglichkeiten, da diese malerische Region in Bayern sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Der Immobilienmarkt in Leiblfing Kaltenbrunn ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, angetrieben durch steigendes Interesse an ländlichen Wohngebieten und der Attraktivität der Region für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden sowohl wichtige Aspekte rund um den Immobilienmarkt in Kaltenbrunn als auch praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet. So sind Sie im besten Maße für Ihren Verkaufsprozess gewappnet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
In der idyllischen Ortschaft Kaltenbrunn, Teil der Gemeinde Leiblfing, gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Region ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, die sowohl klassische bayrische Stilelemente als auch zeitgenössische Designs umfasst. Bei den Preisen für Häuser in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn spiegeln sich die Qualität und die begehrte Lage wider, wobei Immobilien in naturnahen und ruhigen Gegenden besonders geschätzt werden. Die Preisstruktur ist zudem stark von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Alter der Bausubstanz und der Ausstattung abhängig. Käufer haben hier die Möglichkeit, zwischen charmanten Altbauten mit viel Geschichte und neueren Entwicklungen zu wählen, die modernem Wohnkomfort gerecht werden. Die Nachfrage nach Immobilien in Kaltenbrunn ist stabil, was die Preise in einem attraktiven Bereich hält und sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Marktbedingungen bietet.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Kaltenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
Der Wohnungsverkauf in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn bietet derzeit gute Perspektiven, da der Wohnungsmarkt in der Region eine steigende Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch ihre hochwertige Bauweise und energieeffiziente Merkmale auszeichnen. Viele Interessenten suchen nach Immobilien mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, offener Wohnküche und smarten Home-Technologien. Ebenfalls begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die eine gute Verkehrsanbindung bieten und dennoch in ruhiger Lage liegen. Durch die ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu Städten ist Leiblfing Kaltenbrunn für viele Käufer attraktiv, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
Beim Grundstücksverkauf in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn zeigt sich, dass die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region recht konstant ist. Die ruhige und malerische Umgebung zieht insbesondere Familien sowie Berufspendler an, die einen naturnahen Wohnort bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die Region durch ihren dörflichen Charakter und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung nicht viele neue Bauflächen aufweist. Neubauten sind in der Region eher rar und konzentrieren sich hauptsächlich auf kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser. Insgesamt findet nur eine moderate Bautätigkeit statt, was dazu führt, dass bereits vorhandene Grundstücke besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
Leiblfing Kaltenbrunn liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus. Als beschaulicher Ortsteil bietet Kaltenbrunn eine idyllische Umgebung, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt ist. Diese naturnahe Kulisse macht Kaltenbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz seiner ruhigen Lage bleibt Kaltenbrunn gut erreichbar und vernetzt durch die umliegenden Straßenverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaltenbrunn befinden sich zahlreiche Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Städte wie Straubing, Dingolfing und Landau an der Isar sind schnell zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Zudem profitiert Kaltenbrunn von seiner Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Anbindung an die größeren Verkehrsnetze gewährleistet. Auch die Nähe zur Autobahn A92, die die Region mit München und Deggendorf verbindet, verstärkt die Erreichbarkeit von Kaltenbrunn erheblich und macht es zu einem gefragten Wohnort für Pendler.
Aktuell leben in Kaltenbrunn 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Kaltenbrunn
Leiblfing Kaltenbrunn, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besucher und Einheimische können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch die idyllische Natur unternehmen, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Familien schätzen die lokalen Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die ein ideales Ausflugsziel für Groß und Klein darstellen. Neben sportlichen Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren ist auch für kulturelle Abwechslung gesorgt: Historische Bauwerke und regionale Feste bieten einen Einblick in die lokale Tradition und Geschichte. Für Entspannung pur sorgen Wellness-Angebote in benachbarten Ortschaften, die mit Saunen und Massagen aufwarten.
In der weiteren Region rund um Leiblfing Kaltenbrunn eröffnet sich zusätzlich eine Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Straubing bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein attraktives Angebot an Einzelhändlern, Boutiquen und Märkten, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch spezielle Wünsche erfüllen. Für Kulturbegeisterte gibt es eine Vielzahl an Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, wie zum Beispiel das berühmte Gäubodenvolksfest. Naturfreunde kommen im Bayerischen Wald oder im Naherholungsgebiet Stausee bei Salching auf ihre Kosten, wo Wassersport, Wanderungen und Picknickmöglichkeiten ein perfektes Ausflugsziel bieten. Somit steht einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung in und um Leiblfing Kaltenbrunn nichts im Weg.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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