Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Burgstall
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94339 Leiblfing Burgstall, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Burgstall
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Leiblfing Burgstall, gelegen im Herzen Niederbayerns, stellt Eigentümer vor vielfältige Herausforderungen und Chancen. Der regionale Immobilienmarkt hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Dynamik entwickelt, angetrieben von der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnen nahe urbaner Zentren und der damit verbundenen Wertsteigerung von Grundstücken und Häusern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Leiblfing Burgstall zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser malerischen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Burgstall
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Burgstall
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Burgstall
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Burgstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Burgstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Burgstall
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Burgstall
In der idyllischen Gemeinde Leiblfing im Ortsteil Burgstall erfreut sich das Immobilienangebot großer Vielfalt, da hier sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten zu finden sind. Die Architektur der Region variiert von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern, die alle den ländlichen Charakter und die naturnahe Lebensweise widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Leiblfing Burgstall zeigt dabei eine breite Preisspanne, die stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser beeinflusst wird. Diese Preisspanne erlaubt es einer Vielzahl von Kaufinteressenten, je nach persönlichen und finanziellen Möglichkeiten, ein passendes Eigenheim zu finden. Aufgrund der attraktiven landschaftlichen Umgebung und der guten Infrastruktur zieht die Region zunehmend Menschen an, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wünschen.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Burgstall
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Burgstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Burgstall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Burgstall
Der Wohnungsmarkt in 94339 Leiblfing Burgstall zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von Familien als auch von Pendlern geprägt ist. Die ländliche Idylle in Kombination mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht diese Region attraktiv für Käufer, die einen ruhigen Wohnort suchen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Garten, moderne Einbauküchen sowie helle, großzügig geschnittene Räume. Auch energetisch sanierte Objekte, die niedrigere Nebenkosten versprechen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Wer eine Wohnung in Leiblfing Burgstall verkaufen möchte, kann von dieser Nachfrage profitieren und sollte daher auf eine ansprechende Präsentation und aktuelle Marktdaten setzen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Burgstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leiblfing Burgstall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Burgstall
Grundstücke verkaufen in 94339 Leiblfing Burgstall gestaltet sich aktuell als vielversprechende Option. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der städtischen Ballungszentren bevorzugen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt und die Attraktivität eines Verkaufs erhöht. Im Hinblick auf Bautätigkeiten zeigt sich, dass mittlerweile vermehrt neue Wohnprojekte in der Gemeinde initiiert werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dabei spielen sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren eine wichtige Rolle, die sich für den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen interessieren. Diese Entwicklungen unterstreichen die Dynamik des Immobilienmarktes in Leiblfing Burgstall und bieten potenziellen Verkäufern interessante Perspektiven.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Burgstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Burgstall
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Leiblfing Burgstall suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Burgstall
Der kleine Ort Burgstall liegt in der idyllischen niederbayerischen Gemeinde Leiblfing mit der Postleitzahl 94339. Umgeben von malerischen Landschaften und landwirtschaftlich geprägten Flächen bietet die Region eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, mit mehreren Landstraßen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer ermöglichen. Außerdem ist Burgstall über den öffentlichen Nahverkehr ans regionale Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit weiterer Ziele erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Burgstall befinden sich die Städte und Orte Straubing, Dingolfing und Landau an der Isar. Diese größeren Städte bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind von Burgstall aus in rund 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die A92 bei Dingolfing, die eine zügige Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Auch die Bundesstraßen B20 und B8 sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Optionen für schnelle und flexible Mobilität. Die Nähe zu diesen Verkehrsadern macht Burgstall zu einem gut angebundenen, aber dennoch ruhig gelegenen Wohnort im Herzen Niederbayerns.
Aktuell leben in Burgstall 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Burgstall
Die Region 94339 Leiblfing Burgstall bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches und erholsames Erlebnis garantieren. Die idyllische Landschaft rund um Leiblfing eignet sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Im Ortszentrum findet man charmante Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Für eine schnelle Erholung vom hektischen Alltag sorgen zudem mehrere Wellnessangebote und Ruheoasen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in diversen Geschäften und Supermärkten, die für den täglichen Bedarf ebenso wie für besondere Anlässe alles bereitstellen.
In der Region werden verschiedene Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten geboten, die abwechslungsreiche Erlebnisse für Jung und Alt versprechen. Ein Beispiel dafür ist der nahegelegene Bayerische Wald, der sich hervorragend für Wanderungen und Naturerkundungen eignet. Auch die Donau, die sich westlich von Leiblfing befindet, bietet Möglichkeiten zum Bootfahren und Angeln. Für Kulturinteressierte sind Besuche in den nahegelegenen Städten Straubing und Regensburg empfehlenswert, die mit historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zum Einkaufszentrum mit einer breiten Palette an Geschäften ist alles vertreten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung