Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Straßmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Straßmühle kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu den größeren Städten, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Bauerngüter. Preisentwicklung und Markttrends sollten dabei genau beobachtet werden, um den bestmöglichen Verkaufszeitpunkt zu wählen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in Leiblfing Straßmühle beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Informationen und Orientierungshilfe zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Straßmühle
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Straßmühle
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Straßmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Straßmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Straßmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Straßmühle
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Straßmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 94339 Leiblfing Straßmühle ist es hilfreich, die gängigen Haustypen und Preistrends in der Region zu kennen. In dieser idyllischen bayerischen Gegend werden oft Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme unterstreichen. Neubauten und moderne Architekturstile sind ebenfalls präsent, bieten jedoch eine zeitgemäße Alternative zum klassischen Baustil. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Tendenziell lässt sich jedoch feststellen, dass Objekte in schöner Naturlage etwas teurer sind, während Immobilien mit Renovierungsbedarf oder in weniger gefragten Lagen erschwinglicher sein können. Ein umfassender Marktüberblick und eine professionelle Bewertung sind entscheidend, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Straßmühle
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Straßmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Straßmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Straßmühle
In 94339 Leiblfing Straßmühle ist der Wohnungsmarkt durch eine überschaubare, aber stabile Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder neu sanierte Wohnungen in ruhiger und naturnaher Lage. Auch barrierefreie Wohnmöglichkeiten und familienfreundliche Grundrisse stehen hoch im Kurs, was vor allem durch den demografischen Wandel und das steigende Bewusstsein für altersgerechtes Wohnen verstärkt wird. Immobilienkäufer und -mieter schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Eine Wohnung in Leiblfing Straßmühle zu verkaufen, könnte daher besonders attraktiv für junge Familien, Berufspendler und Senioren sein, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten suchen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Straßmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Straßmühle
In der Region 94339 Leiblfing Straßmühle zeigt sich derzeit eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was nicht zuletzt der attraktiven ländlichen Lage und guten Anbindung an größere Städte zuzuschreiben ist. Parallel zum wachsenden Interesse seitens potenzieller Käufer ist das Angebot jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren nach oben getrieben hat. Bauaktivitäten sind in der Gegend vermehrt zu beobachten, wobei vor allem junge Familien und Ruheständler die idyllische Umgebung zu schätzen wissen. Trotz der erhöhten Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, und Bauherren müssen sich oft gedulden, bis sie das passende Grundstück finden.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Straßmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Straßmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Straßmühle
Leiblfing Straßmühle liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Ortschaft besticht durch ihre malerische Natur und die ruhige Umgebung, die sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz der friedvollen Lage ist Straßmühle hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Eine besondere Erwähnung verdient die Nähe zur Kreisstadt Straubing, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie gastronomischen Einrichtungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Straßmühle befinden sich mehrere bedeutende Orte. Neben der bereits genannten Stadt Straubing sind auch die Kleinstädte Dingolfing und Landau an der Isar nicht weit entfernt. Diese Städte bieten vielfältige Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B20 und B8 sehr gut, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit benachbarter Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den größeren Städten und Orten in der Umgebung sicherstellen. Dies macht Leiblfing Straßmühle nicht nur für Berufspendler, sondern auch für Besucher attraktiv, die die ländliche Idylle genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Straßmühle 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Straßmühle
In der idyllischen Region um 94339 Leiblfing Straßmühle bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen ein, die durch Wälder und entlang von Feldern führen. Für Wassersportler gibt es nahegelegene Seen und Flüsse, die ideal zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren geeignet sind. Ruhe und Entspannung findet man in den zahlreichen Parks und Grünanlagen, welche die Region durchziehen. Auch für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es einiges zu entdecken, wie historische Bauten und lokale Museen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den charmanten Städten und Dörfern der Umgebung, wo man sowohl traditionelle Märkte mit regionalen Produkten als auch moderne Einkaufspassagen und Fachgeschäfte findet, die ein vielfältiges Angebot bereitstellen.
Die Region um Leiblfing Straßmühle umfasst auch städtische Zentren wie Straubing, wo größere Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und Handwerkskunst. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellnessoasen sowie Fitness- und Sporteinrichtungen, die ein ausgewogenes Freizeitprogramm für alle Altersgruppen ermöglichen. Kultur und Unterhaltung kommen ebenfalls nicht zu kurz; Theater, Kinos und kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Stadtfeste bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete sind ebenfalls ein Paradies für Naturbegeisterte und machen die Region zu einem idealen Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten jeglicher Art.
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