Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Rutzenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94339 Leiblfing Rutzenbach erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte aus. Diese Kombination macht Rutzenbach sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die richtige Preisstrategie und effektive Vermarktungsmöglichkeiten. So gelingt es Ihnen, Ihr Objekt erfolgreich und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Rutzenbach
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Rutzenbach
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Rutzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Rutzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Rutzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Rutzenbach
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Rutzenbach
Ein Haus in 94339 Leiblfing Rutzenbach zu verkaufen erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten. Traditionelle bayerische Architektur mit Holz- und Fassadenelementen ist ebenfalls weit verbreitet und verleiht den Immobilien einen charmanten, rustikalen Charakter. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. Der Immobilienmarkt in Leiblfing Rutzenbach zeichnet sich durch ein stabiles Preisgefüge aus, wobei sowohl günstige Einstiegsimmobilien als auch luxuriöse Anwesen verfügbar sind. Käufer und Verkäufer profitieren von einer guten Anbindung an städtische Zentren und einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Rutzenbach
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Rutzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Rutzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Rutzenbach
Der Wohnungsmarkt in 94339 Leiblfing Rutzenbach ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und aufstrebender Entwicklung, was ihn für diverse Käufergruppen interessant macht. In der Region herrscht eine gestiegene Nachfrage nach modernen und energieeffizienten Wohnungen, ebenso wie nach charmanten renovierten Altbauten, die den Charakter der Umgebung bewahren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Städte und Arbeitsplätze. Familien schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen, während Pendler die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Straubing und Dingolfing zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Rutzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leiblfing Rutzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Rutzenbach
Der Verkauf von Grundstücken in 94339 Leiblfing Rutzenbach gestaltet sich derzeit als durchaus vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen bayerischen Region kontinuierlich wächst. Besonders junge Familien und Ruheständler schätzen die idyllische Lage und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken wird jedoch langsam knapp, da viele Flächen bereits bebaut oder reserviert sind. In den letzten Jahren hat es einen deutlichen Anstieg an Bauaktivitäten gegeben, was durch die Vielzahl neuer Wohnprojekte in der Region unterstrichen wird. Diese hohe Bautätigkeit trägt dazu bei, dass die Region stetig an Attraktivität gewinnt und das Interesse an Grundstücken weiterhin anhält.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Rutzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Rutzenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Rutzenbach
94339 Leiblfing Rutzenbach liegt in der malerischen Region Niederbayern und besticht durch eine idyllische, ländliche Umgebung. Das Dorf ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, was den Ort zur idealen Wahl für Naturfreunde und Ruhesuchende macht. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Rutzenbach über die nahe gelegene Bundesstraße B20 gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und Dörfern bietet. Durch diese Anbindung sind sowohl Freizeit- als auch Einkaufsmöglichkeiten in umliegenden Gemeinden leicht erreichbar, was den Alltag dort angenehm gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiblfing Rutzenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Straubing, Dingolfing und Landshut, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus leicht zu erreichen sind. Ebenfalls in der Nähe befinden sich kleinere Orte wie Leiblfing selbst, Mallersdorf-Pfaffenberg und Geiselhöring, die ebenfalls eine gute Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichkeiten bereitstellen. Die Verkehrsanbindung von Rutzenbach ist vor allem durch die Bundesstraße B20, die schnell Zugang zu größeren Verkehrsnetzen ermöglicht, äußerst vorteilhaft. Die Nähe zur Autobahn A3 stellt zudem eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen dar und macht Rutzenbach zu einem gut vernetzten, aber dennoch ruhigen Wohnort.
Aktuell leben in Rutzenbach 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Rutzenbach
Leiblfing Rutzenbach, idyllisch gelegen in Niederbayern, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignet. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Felder zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Entdecken. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, da regelmäßig regionale Feste und Veranstaltungen stattfinden, die einen Einblick in die traditionelle Lebensweise der Region geben. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse Sportaktivitäten, bei denen Einheimische und Besucher gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielfalt an Optionen für unterschiedliche Interessen. In nahegelegenen Städten wie Straubing und Dingolfing finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Für Erholungssuchende gibt es viele Wellness- und Spa-Einrichtungen, die zum Entspannen einladen. Familien können zusammentreffen in Erlebnisbädern oder Tierparks, während Kulturliebhaber historische Stätten und Museen besuchen können. Dank einer ausgewogenen Mischung aus naturnahen Erlebnissen und urbanen Annehmlichkeiten ist die Region ein attraktives Ziel für jedermann.
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