Immobilie verkaufen in 94339 Leiblfing Mundlfing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, insbesondere in der Region 94339 Leiblfing Mundlfing. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen niederbayerischen Gemeinde bietet besondere Potenziale und Herausforderungen. Lokale Besonderheiten und wirtschaftliche Faktoren spielen eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung des Marktwertes und der Attraktivität von Immobilien in dieser Region.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps beleuchtet, die Verkäufer in Leiblfing Mundlfing beachten sollten, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu gewährleisten. Von der Marktanalyse bis zu bewährten Verkaufsstrategien – diese Informationen helfen Ihnen, bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Mundlfing
- Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Mundlfing
- Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Mundlfing
- Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Mundlfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Mundlfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Mundlfing
Haus verkaufen in 94339 Leiblfing Mundlfing
Der Verkauf eines Hauses in 94339 Leiblfing Mundlfing erfordert eine fundierte Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgemäß gestalteten Neubauten. Die Preise für Häuser in Leiblfing Mundlfing spiegeln die Attraktivität der Region wider und schwanken je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. In den letzten Jahren wurde eine stetige Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet, was sich auch in der Preisentwicklung niederschlägt. Der Einblick in die lokale Marktdynamik ist essentiell, um den optimalen Verkaufspreis zu bestimmen und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Hauspreise in 94339 Leiblfing Mundlfing
Die Hauspreise in 94339 Leiblfing Mundlfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiblfing Mundlfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94339 Leiblfing Mundlfing
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 94339 Leiblfing Mundlfing zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein limitiertes Angebot aus. Insbesondere jüngere Familien und Berufspendler aus den umliegenden Städten wie Straubing und Regensburg suchen hier nach einer passenden Immobilie, da die Ortschaft eine ruhige und ländliche Wohnumgebung bietet, aber dennoch verkehrstechnisch gut angebunden ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard und eigenem Gartenanteil oder Balkon. Auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern mit individuellem Charme gewinnen zunehmend an Interesse. Ebenso gefragt sind barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen, da zunehmend auf Nachhaltigkeit und altersgerechtes Wohnen geachtet wird. Dies trägt dazu bei, dass sich Eigentümer in einer vorteilhaften Position für den Verkauf ihrer Immobilien befinden.
Wohnungspreise in 94339 Leiblfing Mundlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94339 Leiblfing liegt bei 3447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leiblfing Mundlfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94339 Leiblfing Mundlfing
In der Region 94339 Leiblfing Mundlfing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die meisten Grundstücke bereits bebaut oder fest in Familienbesitz sind. Trotz der hohen Nachfrage wird im Bereich Leiblfing Mundlfing relativ moderat gebaut, wobei vor allem Einzel- und Doppelhäuser für Familien sowie kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Kombination aus ruhiger ländlicher Umgebung und der Nähe zur Stadt machen die Region besonders interessant für Käufer, was sich in steigenden Grundstückspreisen niederschlägt.
Grundstückspreise in 94339 Leiblfing Mundlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94339 Leiblfing liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94339 Leiblfing Mundlfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94339 Leiblfing Mundlfing
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 94339 Leiblfing Mundlfing
Mundlfing, ein Teil der Gemeinde Leiblfing im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern, besticht durch seine ruhige Lage inmitten ländlicher Umgebung. Die beschauliche Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die das Dorf in eine harmonische Naturkulisse einbetten. Die Region rund um Mundlfing bietet somit ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung ausgesprochen günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 ist Leiblfing gut an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass größere Städte wie Straubing schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Buslinien, die regelmäßig in Richtung Straubing verkehren, gesichert. Die Infrastruktur im Ort und in der Umgebung umfasst zudem zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.
Zu den Städten und Orten, die im unmittelbaren Umkreis von Mundlfing liegen, zählen neben der Kreisstadt Straubing auch kleinere Ortschaften wie Dingolfing, Landau an der Isar und Geiselhöring. Straubing ist insbesondere wegen seiner historischen Altstadt und dem jährlichen Gäubodenvolksfest, dem zweitgrößten Volksfest Bayerns, ein beliebtes Ziel. Die Verkehrsanbindung von Mundlfing ist hervorragend. Die B20 bietet eine direkte Verbindung nach Straubing, von wo aus die Autobahn A3 leicht erreichbar ist, die wichtige Städte wie Passau und Regensburg miteinander verbindet. Auch die A92 Richtung München ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine zügige Weiterreise in Richtung Landshut und München ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch regelmäßige Busse ins Umland gesichert, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität besteht.
Aktuell leben in Mundlfing 4354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94339 Leiblfing Mundlfing
In der Region 94339 Leiblfing Mundlfing gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die beschauliche bayerische Gemeinde bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch idyllische Landschaften und entlang malerischer Flüsse führen. Hier können Bewohner und Besucher ihre freie Zeit aktiv gestalten und die Natur in vollen Zügen genießen. Für Erholung sorgt zudem das örtliche Freibad, das sich während der Sommermonate großer Beliebtheit erfreut. Darüber hinaus lädt der gepflegte Dorfpark zum Entspannen und Verweilen ein und fungiert als soziale Begegnungsstätte für Jung und Alt.
In der näheren Umgebung bieten sich ebenfalls interessante Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So liegt die Stadt Straubing nicht weit entfernt und wartet mit einem breiten Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants auf. Neben gemütlichen Einkaufsbummeln durch die Altstadt, locken Sehenswürdigkeiten wie der Stadtturm und das Gäubodenvolksfest. Wer es sportlicher mag, findet in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, beispielsweise im schönen Bayerischen Wald. Für kulturelle Erholung sorgen Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Region bereichern und einzigartige Erlebnisse bieten.
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